Nature du sol et achat de terrain : aide (merci!)
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Bonjour à tous !
Voilà nous envisageons d'acheter un terrain. Dans nos recherches nous avons trouvé un terrain qui correspond parfaitement à nos critères géographiques et de prix. C'est un bon point me direz vous, certes.
Toutefois j'ai une question car le terrain se trouve en amont d'un tout petit ruisseau qui alimente (ou l'inverse d'ailleurs je ne sais pas !) un petit étang (vraiment petit). De fait je m'interroge sur la nature du sol :
- si le terrain dispose d'un CU cela signifie-t-il qu'il est réputé être constructible et notamment par rapport au sol ?
- peut-on faire vérifier avant achat la bonne tenu du sol et par qui ?
- enfin existe-t-il des techniques particulières permettant une construction sur sol marécageux (c'est pas le bayou non plus
) et quel peut en être le coût ?
- je précise que le vendeur considère qu'il n'y a aucun problème au niveau du sol ... (évidemment!)
Merci aux bonnes âmes qui se sentiront touchées par mes questions
PS si certains ici ont les compétences et la gentillesse de regarder je pourrai fournir des photos dans la semaine.
Voilà nous envisageons d'acheter un terrain. Dans nos recherches nous avons trouvé un terrain qui correspond parfaitement à nos critères géographiques et de prix. C'est un bon point me direz vous, certes.
Toutefois j'ai une question car le terrain se trouve en amont d'un tout petit ruisseau qui alimente (ou l'inverse d'ailleurs je ne sais pas !) un petit étang (vraiment petit). De fait je m'interroge sur la nature du sol :
- si le terrain dispose d'un CU cela signifie-t-il qu'il est réputé être constructible et notamment par rapport au sol ?
- peut-on faire vérifier avant achat la bonne tenu du sol et par qui ?
- enfin existe-t-il des techniques particulières permettant une construction sur sol marécageux (c'est pas le bayou non plus
) et quel peut en être le coût ?
- je précise que le vendeur considère qu'il n'y a aucun problème au niveau du sol ... (évidemment!)
Merci aux bonnes âmes qui se sentiront touchées par mes questions
PS si certains ici ont les compétences et la gentillesse de regarder je pourrai fournir des photos dans la semaine.
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Si vous cherchez un terrain, jetez un coup d'oeil sur la section "terrains" du site : http://www.forumconstruire.com/terrain/.
66 253 offres de terrains constructibles ou terrains avec maisons y sont référencés. Ça ne coute rien d'essayer
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PhotographeBonjour Rax,
Pour bien connaitre la nature du sol, il faut faire une étude de sol.
Tu trouveras sur le forum des noms de boites en cherchant "etude de sol".
Il faut voir avec les differentes société d'etude de sol le type d'etude qui etudie l'hygrometrie (??) du sol.
Je procederais de la maniere suivante
1- Signature du compromis de vente en indiquant comme condition suspensive que le terrain ne necessite pas d'adaptation speciale
2- Faire l'etude de sol
3- acheter ou pas le terrain en fonction du resultat de l'etude de sol et du surcout eventuel.
Dans le pire des cas tu pers le prix de l'etude de sol 1500-2000€ (tu peux eventuellement negocier avec le vendeur qu'il paye ou te rembourse le prix de l'etude de sol).
Voilà une idée
Pour bien connaitre la nature du sol, il faut faire une étude de sol.
Tu trouveras sur le forum des noms de boites en cherchant "etude de sol".
Il faut voir avec les differentes société d'etude de sol le type d'etude qui etudie l'hygrometrie (??) du sol.
Je procederais de la maniere suivante
1- Signature du compromis de vente en indiquant comme condition suspensive que le terrain ne necessite pas d'adaptation speciale
2- Faire l'etude de sol
3- acheter ou pas le terrain en fonction du resultat de l'etude de sol et du surcout eventuel.
Dans le pire des cas tu pers le prix de l'etude de sol 1500-2000€ (tu peux eventuellement negocier avec le vendeur qu'il paye ou te rembourse le prix de l'etude de sol).
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