Nature du sol et achat de terrain : aide (merci!)
Ce sujet comporte 5 messages et a été affiché 2.027 fois
 Nouveau sujet
 Répondre 
|
1 personne surveille ce sujet |
S'abonner
Bonjour à tous !
Voilà nous envisageons d'acheter un terrain. Dans nos recherches nous avons trouvé un terrain qui correspond parfaitement à nos critères géographiques et de prix. C'est un bon point me direz vous, certes.
Toutefois j'ai une question car le terrain se trouve en amont d'un tout petit ruisseau qui alimente (ou l'inverse d'ailleurs je ne sais pas !) un petit étang (vraiment petit). De fait je m'interroge sur la nature du sol :
- si le terrain dispose d'un CU cela signifie-t-il qu'il est réputé être constructible et notamment par rapport au sol ?
- peut-on faire vérifier avant achat la bonne tenu du sol et par qui ?
- enfin existe-t-il des techniques particulières permettant une construction sur sol marécageux (c'est pas le bayou non plus
) et quel peut en être le coût ?
- je précise que le vendeur considère qu'il n'y a aucun problème au niveau du sol ... (évidemment!)
Merci aux bonnes âmes qui se sentiront touchées par mes questions
PS si certains ici ont les compétences et la gentillesse de regarder je pourrai fournir des photos dans la semaine.
Voilà nous envisageons d'acheter un terrain. Dans nos recherches nous avons trouvé un terrain qui correspond parfaitement à nos critères géographiques et de prix. C'est un bon point me direz vous, certes.
Toutefois j'ai une question car le terrain se trouve en amont d'un tout petit ruisseau qui alimente (ou l'inverse d'ailleurs je ne sais pas !) un petit étang (vraiment petit). De fait je m'interroge sur la nature du sol :
- si le terrain dispose d'un CU cela signifie-t-il qu'il est réputé être constructible et notamment par rapport au sol ?
- peut-on faire vérifier avant achat la bonne tenu du sol et par qui ?
- enfin existe-t-il des techniques particulières permettant une construction sur sol marécageux (c'est pas le bayou non plus
) et quel peut en être le coût ?
- je précise que le vendeur considère qu'il n'y a aucun problème au niveau du sol ... (évidemment!)
Merci aux bonnes âmes qui se sentiront touchées par mes questions
PS si certains ici ont les compétences et la gentillesse de regarder je pourrai fournir des photos dans la semaine.
0 
Voir la fiche
Si vous cherchez un terrain, jetez un coup d'oeil sur la section "terrains" du site : http://www.forumconstruire.com/terrain/.
60 047 offres de terrains constructibles ou terrains avec maisons y sont référencés. Ça ne coute rien d'essayer
60 047 offres de terrains constructibles ou terrains avec maisons y sont référencés. Ça ne coute rien d'essayer
0 
PhotographeBonjour Rax,
Pour bien connaitre la nature du sol, il faut faire une étude de sol.
Tu trouveras sur le forum des noms de boites en cherchant "etude de sol".
Il faut voir avec les differentes société d'etude de sol le type d'etude qui etudie l'hygrometrie (??) du sol.
Je procederais de la maniere suivante
1- Signature du compromis de vente en indiquant comme condition suspensive que le terrain ne necessite pas d'adaptation speciale
2- Faire l'etude de sol
3- acheter ou pas le terrain en fonction du resultat de l'etude de sol et du surcout eventuel.
Dans le pire des cas tu pers le prix de l'etude de sol 1500-2000€ (tu peux eventuellement negocier avec le vendeur qu'il paye ou te rembourse le prix de l'etude de sol).
Voilà une idée
Pour bien connaitre la nature du sol, il faut faire une étude de sol.
Tu trouveras sur le forum des noms de boites en cherchant "etude de sol".
Il faut voir avec les differentes société d'etude de sol le type d'etude qui etudie l'hygrometrie (??) du sol.
Je procederais de la maniere suivante
1- Signature du compromis de vente en indiquant comme condition suspensive que le terrain ne necessite pas d'adaptation speciale
2- Faire l'etude de sol
3- acheter ou pas le terrain en fonction du resultat de l'etude de sol et du surcout eventuel.
Dans le pire des cas tu pers le prix de l'etude de sol 1500-2000€ (tu peux eventuellement negocier avec le vendeur qu'il paye ou te rembourse le prix de l'etude de sol).
Voilà une idée
0 0 0 En cache depuis le samedi 10 janvier 2026 à 04h57
Ce sujet vous a-t-il aidé ?
0
Votez !
0
Votez !
C'est intéressant aussi !
C'est intéressant aussi !
Demandez, en 5 minutes, 3 devis comparatifs aux professionnels de votre région. Gratuit et sans engagement.
Les guides vous aident à y voir plus clair sur la construction.
QuelConstructeur.com vous permet d'envoyer votre projet aux constructeurs de votre région gratuitement
1
personne
surveille ce sujet
surveille ce sujet
Autres discussions sur ce sujet :
Autres discussions sur ce sujet :-
achat terrain /construction maison en commun MOB dans le 06
3 réponses Forum Terrain -
Projet de MOB sur terrain en zone BDF
3 réponses Forum Terrain -
Délai entre achat terrain au notaire et début des travaux
3 réponses Forum Terrain -
Signification droit réel permettant de construire
4 réponses Forum Terrain -
Surface dimuinuée après bornage
4 réponses Forum Terrain -
achat terrain : acheter en direct par le lotisseur ou via le constructeur?
3 réponses Forum Terrain -
Surprise, découverte d'une servitude publique après l'achat d'un terrain
3 réponses Forum Terrain
Résolu -
Quelles bonnes idées pour dénicher le bon terrain ?
3 réponses Forum Terrain -
Offre d’achat terrain quels risques?
4 réponses Forum Terrain
Résolu
