Nature du sol et achat de terrain : aide (merci!)
Ce sujet comporte 5 messages et a été affiché 2.042 fois
 Nouveau sujet
 Répondre 
|
1 personne surveille ce sujet |
S'abonner
Bonjour à tous !
Voilà nous envisageons d'acheter un terrain. Dans nos recherches nous avons trouvé un terrain qui correspond parfaitement à nos critères géographiques et de prix. C'est un bon point me direz vous, certes.
Toutefois j'ai une question car le terrain se trouve en amont d'un tout petit ruisseau qui alimente (ou l'inverse d'ailleurs je ne sais pas !) un petit étang (vraiment petit). De fait je m'interroge sur la nature du sol :
- si le terrain dispose d'un CU cela signifie-t-il qu'il est réputé être constructible et notamment par rapport au sol ?
- peut-on faire vérifier avant achat la bonne tenu du sol et par qui ?
- enfin existe-t-il des techniques particulières permettant une construction sur sol marécageux (c'est pas le bayou non plus
) et quel peut en être le coût ?
- je précise que le vendeur considère qu'il n'y a aucun problème au niveau du sol ... (évidemment!)
Merci aux bonnes âmes qui se sentiront touchées par mes questions
PS si certains ici ont les compétences et la gentillesse de regarder je pourrai fournir des photos dans la semaine.
Voilà nous envisageons d'acheter un terrain. Dans nos recherches nous avons trouvé un terrain qui correspond parfaitement à nos critères géographiques et de prix. C'est un bon point me direz vous, certes.
Toutefois j'ai une question car le terrain se trouve en amont d'un tout petit ruisseau qui alimente (ou l'inverse d'ailleurs je ne sais pas !) un petit étang (vraiment petit). De fait je m'interroge sur la nature du sol :
- si le terrain dispose d'un CU cela signifie-t-il qu'il est réputé être constructible et notamment par rapport au sol ?
- peut-on faire vérifier avant achat la bonne tenu du sol et par qui ?
- enfin existe-t-il des techniques particulières permettant une construction sur sol marécageux (c'est pas le bayou non plus
) et quel peut en être le coût ?
- je précise que le vendeur considère qu'il n'y a aucun problème au niveau du sol ... (évidemment!)
Merci aux bonnes âmes qui se sentiront touchées par mes questions
PS si certains ici ont les compétences et la gentillesse de regarder je pourrai fournir des photos dans la semaine.
0 
Voir la fiche
Si vous cherchez un terrain, jetez un coup d'oeil sur la section "terrains" du site : http://www.forumconstruire.com/terrain/.
56 440 offres de terrains constructibles ou terrains avec maisons y sont référencés. Ça ne coute rien d'essayer
56 440 offres de terrains constructibles ou terrains avec maisons y sont référencés. Ça ne coute rien d'essayer
0 
PhotographeBonjour Rax,
Pour bien connaitre la nature du sol, il faut faire une étude de sol.
Tu trouveras sur le forum des noms de boites en cherchant "etude de sol".
Il faut voir avec les differentes société d'etude de sol le type d'etude qui etudie l'hygrometrie (??) du sol.
Je procederais de la maniere suivante
1- Signature du compromis de vente en indiquant comme condition suspensive que le terrain ne necessite pas d'adaptation speciale
2- Faire l'etude de sol
3- acheter ou pas le terrain en fonction du resultat de l'etude de sol et du surcout eventuel.
Dans le pire des cas tu pers le prix de l'etude de sol 1500-2000€ (tu peux eventuellement negocier avec le vendeur qu'il paye ou te rembourse le prix de l'etude de sol).
Voilà une idée
Pour bien connaitre la nature du sol, il faut faire une étude de sol.
Tu trouveras sur le forum des noms de boites en cherchant "etude de sol".
Il faut voir avec les differentes société d'etude de sol le type d'etude qui etudie l'hygrometrie (??) du sol.
Je procederais de la maniere suivante
1- Signature du compromis de vente en indiquant comme condition suspensive que le terrain ne necessite pas d'adaptation speciale
2- Faire l'etude de sol
3- acheter ou pas le terrain en fonction du resultat de l'etude de sol et du surcout eventuel.
Dans le pire des cas tu pers le prix de l'etude de sol 1500-2000€ (tu peux eventuellement negocier avec le vendeur qu'il paye ou te rembourse le prix de l'etude de sol).
Voilà une idée
0 0 0 En cache depuis aujourd'hui à 11h56
Ce sujet vous a-t-il aidé ?
0
Votez !
0
Votez !
C'est intéressant aussi !
C'est intéressant aussi !
Demandez, en 5 minutes, 3 devis comparatifs aux professionnels de votre région. Gratuit et sans engagement.
Les guides vous aident à y voir plus clair sur la construction.
QuelConstructeur.com vous permet d'envoyer votre projet aux constructeurs de votre région gratuitement
1
personne
surveille ce sujet
surveille ce sujet
Autres discussions sur ce sujet :
Autres discussions sur ce sujet :-
Besoin de Conseils, achat terrain Démolition, maison avec amiante
3 réponses Forum Terrain -
Problème administratif côté vendeur, puis je faire annuler la vente?
4 réponses Forum Terrain -
Modification du prix du terrain après signature du CCMI
3 réponses Forum Terrain -
achat terrain : Compromis de vente
3 réponses Forum Terrain -
achat terrain ... région minière et pour le compromis ???
3 réponses Forum Terrain -
Question sur frais/taxes associées à l'achat du terrain
3 réponses Forum Terrain -
Réaliser Promesse de vente a distance
4 réponses Forum Terrain -
Attestation de proposition d'achat de terrain
4 réponses Forum Terrain
Résolu -
Modification promesse de vente terrain possible ?
3 réponses Forum Terrain
Résolu
