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Débordement Tuiles de rives et écoulement eau pluviale du voisin

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Photolover Env. 60 message Ste Pazanne (44)



Petit appel aux experts en toiture !

Les tuiles de rives de mon voisin ( maison de gauche) déborde de quelques centimètres de mon côté . Notre maison étant plus haute, mon constructeur a posé un solin entre notre mur et la toiture du voisin. Seul hic, les eaux pluviales coulent sur mon mur et ont déjà taché l’enduit.

Le Cdt m’a dit qu’il allait faire un joint acrylique et reprendre les enduits mais est ce que cette solution va durer dans le temps ? Est ce que ce n’est pas le solin qu’il faudrait changer ? Pas assez large ?

J’ai peur que le problème revienne dans quelques années..?
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Membre utile Env. 500 message Seine Et Marne
Bonjour,

je ne sais pas si ma proposition tiendra dans la durée ni comment procéder mais tu pourrais fixer sur ton mur la même tuile qui permet d'éloigner le ruissellement du mur chez ton voisin
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Photolover Env. 60 message Ste Pazanne (44)
C'est pas une mauvaise idée mais est ce que j'ai le droit de mettre des tuiles sur le toit de mon voisin ? Un solin c'est normal mais j'ai un doute sur les tuiles.
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Membre utile Env. 500 message Seine Et Marne

je voyais qqchose comme ça, pas besoin de coller sur le mur du voisin.
par rapport à la dernière rangée de tuile de ton voisin: la moitié de l'eau qui tombe dessus part à gauche le reste vers chez ton terrain alors que ça ne devrait pas ( je cherche la petite bête là ), y'a peut être moyen de trouver un arrangement avec lui...
 
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Membre super utile Env. 4000 message Drome
Bonjour,

Ton déport de toit déborde chez ton voisin et ce n'est pas normal !
Mieux vaut la jouer cool avec le voisin sinon il pourrait exiger que rien ne dépasse chez lui, et donc te faire supprimer cette avancée de toit !...

Sinon ce voisin, pour ne pas salir toute sa façade, il n'a pas prévu de mettre des gouttières de toit ?

JC
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Membre super utile Env. 4000 message Drome
julien77440 a écrit:Bonjour,

je ne sais pas si ma proposition tiendra dans la durée ni comment procéder mais tu pourrais fixer sur ton mur la même tuile qui permet d'éloigner le ruissellement du mur chez ton voisin

Mais non, cette tuile serait chez le voisin !
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Membre super utile Env. 4000 message Drome
Donc en gros, tu peux exiger à ton voisin qu'il modifie son ouvrage pour collecter toutes ses eaux de pluie sur son terrain..., mais celui ci peut exiger la dépose de ton avancée de toit.
Mieux vaut trouver un terrain d'entente...
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Membre utile Env. 500 message Seine Et Marne
JCdu26 a écrit:
julien77440 a écrit:Bonjour,

je ne sais pas si ma proposition tiendra dans la durée ni comment procéder mais tu pourrais fixer sur ton mur la même tuile qui permet d'éloigner le ruissellement du mur chez ton voisin

Mais non, cette tuile serait chez le voisin !

pas si la tuile est fixée uniquement sur la façade de droite. 
mais j'ai bien précisé tt de suite que je n'étais pas sûr du résultat...
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Membre super utile Env. 4000 message Drome
julien77440 a écrit:
JCdu26 a écrit:
julien77440 a écrit:Bonjour,

je ne sais pas si ma proposition tiendra dans la durée ni comment procéder mais tu pourrais fixer sur ton mur la même tuile qui permet d'éloigner le ruissellement du mur chez ton voisin

Mais non, cette tuile serait chez le voisin !

pas si la tuile est fixée uniquement sur la façade de droite. 
mais j'ai bien précisé tt de suite que je n'étais pas sûr du résultat...

Même si la tuile est fixée que sur le mur, elle sera en appui sur le toit du voisin, donc chez le voisin.
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Photolover Env. 60 message Ste Pazanne (44)
Mon débord de toit est pile poil au niveau de la mitoyenneté. La photo est prise un peu de travers d'où l'impression de dépassement.

Mon voisin ne mettra pas de gouttière c'est une location donc il s'est pas pris la tête avec les détails et en gros il s'en fout un peu. Il nous a fait une clôture de mer...e et nous avait même demandé de faire un mur de soutènement alors qu'il a surremblayé son terrain. Bref dialogue compliqué....

Mon constructeur aurait dû demandé le retrait des tuiles de rives mais il l'a pas fait. Maintenant il me propose un joint acrylique pour pousser l'eau chez le voisin mais combien de temps ça va tenir ?
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Membre utile Env. 500 message Seine Et Marne
Lili4477 a écrit:

Mon constructeur  me propose un joint acrylique pour pousser l'eau chez le voisin mais combien de temps ça va tenir ?

pas longtemps... l'ancien proprio avait "réparé" une infiltration au niveau du solin par le même procédé (sans m'en parler évidemment), 6 mois après l'achat:
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Lili4477 a écrit:Mon débord de toit est pile poil au niveau de la mitoyenneté. La photo est prise un peu de travers d'où l'impression de dépassement.
Cela me semble pas bien possible...
Comme la photo est prise de travers, on visualise peu ton déport de toit ! Si elle était bien en face de la limite, on verrait encore plus ce déport...
Et si ton déport de toit est en limite de propriété, alors ton mur serait en retrait et celui de ton voisin serait chez toi...


Mon voisin ne mettra pas de gouttière c'est une location donc il s'est pas pris la tête avec les détails et en gros il s'en fout un peu. Il nous a fait une clôture de mer...e et nous avait même demandé de faire un mur de soutènement alors qu'il a surremblayé son terrain. Bref dialogue compliqué....
il doit se tenir au TF, terrain fini, précisé sur son PC
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Photolover Env. 60 message Ste Pazanne (44)
julien77440 a écrit:
Lili4477 a écrit:

Mon constructeur  me propose un joint acrylique pour pousser l'eau chez le voisin mais combien de temps ça va tenir ?

pas longtemps... l'ancien proprio avait "réparé" une infiltration au niveau du solin par le même procédé (sans m'en parler évidemment), 6 mois après l'achat:



Ah oui !!! C’est bien ce que je pensais Ça fait peur !!!

J’ai déjà des soucis d’humidité dans mon garage donc acrylique ne sert à rien ... je vais lui demande de refaire complètement le solin alors !!!

Merci pour cette info précieuse ...
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Photolover Env. 60 message Ste Pazanne (44)
JCdu26 a écrit:
Lili4477 a écrit:Mon débord de toit est pile poil au niveau de la mitoyenneté. La photo est prise un peu de travers d'où l'impression de dépassement.
Cela me semble pas bien possible...
Comme la photo est prise de travers, on visualise peu ton déport de toit ! Si elle était bien en face de la limite, on verrait encore plus ce déport...
Et si ton déport de toit est en limite de propriété, alors ton mur serait en retrait et celui de ton voisin serait chez toi...




Mon voisin ne mettra pas de gouttière c'est une location donc il s'est pas pris la tête avec les détails et en gros il s'en fout un peu. Il nous a fait une clôture de mer...e et nous avait même demandé de faire un mur de soutènement alors qu'il a surremblayé son terrain. Bref dialogue compliqué....
il doit se tenir au TF, terrain fini, précisé sur son PC




J’irais vérifier le toit demain ... pour être sûre !!
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Bonjour la solution est toute simple,
Il faut dévier l'eau des tuiles de votre voisin..pour se faire il faut remplir au mortier de chaux le creux de le tuile sur environ 30-40 cm dans la longueur du rampant puis coller un petit déviateur soit bout de tuile ou morceau de zinc pour que l'eau qui coule dans le canal de la tuile soit renvoyée dans le canal d'à côté..
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Membre super utile Env. 4000 message Drome
jeandulux, c'est simple à dire mais c'est interdit à faire !
C'est interdit car c'est tout simplement chez le voisin...
Donc mieux vaut éviter de faire faire des bêtises à Lili4477
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Membre utile Env. 500 message Luxembourg
JCdu26 a écrit:jeandulux, c'est simple à dire mais c'est interdit à faire !
C'est interdit car c'est tout simplement chez le voisin...
Donc mieux vaut éviter de faire faire des bêtises à Lili4477

Bonjour JC,
J'ai donné la solution technique, après le relationnel avec le voisin je ne maîtrise pas..Donc soit on s'arrange entre gens de bonne volonté, soit courrier recommandé avec AR avec mise en demeure, constatant les coulures sur la facade du fait de la mitoyenneté et qu'à défaut de remettre les choses en ordre, ils seront tenus responsables des dégats
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Membre super utile Env. 4000 message Drome
Lili4477 a déjà évoqué :
Citation: "Bref dialogue compliqué...." avec le voisin

ce n'est donc probablement pas la peine de surenchérir.
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Photolover Env. 60 message Ste Pazanne (44)
Merci à tous les deux .... oui on va éviter de surenchérir ... je pensais demander au constructeur de refaire la bande de solin afin de dévier l'eau de pluie sur l'autre tuile et ainsi couler sur son toit plutôt que sur mon mur.

J'ai été vérifié hier et les autres solins de la toiture sont également mal posé. Je vais tout faire reprendre ce sera plus simple !
Picto recompense Photolover
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Photolover Env. 60 message Ste Pazanne (44)




Je trouve que les bandes de solin sont trop large et j’ai remarqué hier que les aérateurs étaient visibles . C’est pas terrible ....
Picto recompense Photolover
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En cache depuis le dimanche 31 mai 2020 à 07h44
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