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Mur d’enceinte « voilé » sur corps de ferme

Ce sujet comporte 9 messages et a été affiché 223 fois
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Env. 70 message Villeurbanne (69)
Bonjour,

J’envisage de rénover une ancienne ferme viticole et je me suis aperçu que l’une des façades était complètement « voilé ».
Je soupçonne la réalisation d’une dalle béton par les anciens propriétaires être responsable de l’état du mur.
Qu’en pensez-vous ? Je dois refaire faire tout le mur ? J’ai déjà une estimation de 20K€ pour la reprise des façades alors je voudrais être sûr de mon coup 😉

P.S. Je vous aurai bien joint une photo mais je ne sais pas comment faire.

https://ibb.co/BKLfG77

Merci de votre aide.
Messages : Env. 70
De : Villeurbanne (69)
Ancienneté : + de 9 ans
 
message
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Env. 70 message Villeurbanne (69)
Help svp Rolleyes
Messages : Env. 70
De : Villeurbanne (69)
Ancienneté : + de 9 ans
 
Membre super utile Env. 5000 message Arzal (56)
Bof...
A vue de nez, et si aucun autre symptôme n'existe, il n'y a pas de quoi s'inquiéter. La plupart des murs anciens sont loin d'avoir une géométrie parfaite, conforme aux standards actuel.
Quand à la "faute" du mur de parpaings que l'on voit ici, j'ai quelques sérieux doutes sur une éventuelle relation de cause à effet...

Les bâtiments anciens présentent tous de tels "défauts" (bien léger pour ce qui te concerne); c'est ce qui fait leur charme.
Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 5000
De : Arzal (56)
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Membre super utile Env. 2000 message Finistere
Bonjour,

Ça peut également être la charpente qui pousse sur le mur, n'ayant pas de chaînage le mur bouge. Sur les bâtis ancien quand un mur prend du ventre on met en place des tirant (qui traverse le mur et vont s'ancrer dans le mur opposé pour sécuriser le mur.

Donc :
- soit vous reprenez tout le mur à savoir démolition, remontage avec arasé et chaînage en tête de mur
- soit vous démolisse le mur, remonter un mur parpaing et faite un parement pierre côté extérieur pour le charme
- soit vous mettez en place des tirants

Il vaut mieux en effet traiter un problème (même si au final ça peut ne jamais bouger) lorsqu'on est à ce stade qu'en catastrophe quand tout est fini :/

Pour la dalle béton en revanche ça peut être un problème, l'humidité n'ayant plus que le mur en pierre pour remonter par capillarité à moins qu'elle n'est était faite sur un hérisson ventilé ?
Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 2000
Dept : Finistere
Ancienneté : + de 6 ans
 
Membre super utile Env. 4000 message Loire Atlantique
Bonjour,
Même avis que Tornes , ça me fait penser aux charges de la couverture qui pousseraient excessivement sur le mur.
Les points durs dans les angles ne bougent pas, mais au centre il s'ecarte en tête.
Il n'y a pas d'entrait au centre ?
Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 4000
Dept : Loire Atlantique
Ancienneté : + de 5 ans
 
Membre super utile Env. 5000 message Arzal (56)
Dans les deux cas de figure, il y aurait d'autres symptômes (entrait ou arbas cassés, ou pourris); et la solution n'est pas alors de refaire le mur, mais de régler le problème de la charpente... En tous cas, ce n'est pas le mur en parpaings qui est en cause...
Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 5000
De : Arzal (56)
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Env. 70 message Villeurbanne (69)
Bonjour,

Non ce n'est pas le mur en parpaing que je soupçonne mais la réalisation d'un plancher en béton au R+1 sur cette aile.
Je ne sais pas si ce type de bâtiment est fait pour supporter une telle charge.

De plus si vous regardez la photo ci-dessous, la déformation ce situe au niveau de l'extension de la battisse, donc sur les angles.

https://ibb.co/NY8RdN3
Messages : Env. 70
De : Villeurbanne (69)
Ancienneté : + de 9 ans
 
Membre super utile Env. 1000 message Essonne
Si un plancher béton a été fait, il peut être responsable de ce "ventre", tout dépend comment il a été fait. Personnellement, quand j'en fais dans de tel bâtiment, je ne m'appui pas sur les murs existants, je créé une structure porteuse poteau/poutre avec des fondations indépendantes.
Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 1000
Dept : Essonne
Ancienneté : + de 4 ans
 
Membre super utile Env. 2000 message Finistere
Avez vous des photos de l'intérieur ?
Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 2000
Dept : Finistere
Ancienneté : + de 6 ans
En cache depuis le dimanche 21 avril 2024 à 06h42
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