Retour
Menu utilisateur
Menu

Fuite dans balcon / terrasse dans toiture en ardoises

Ce sujet comporte 2 messages et a été affiché 54 fois
Nouveau sujetPicto plus RépondrePicto reply Picto reply
2
abonnés
surveillent ce sujet
 
Env. 10 message Morbihan
Bonjour,

J'espère poster au bon endroit ; je n'ai pas un toit terrasse, mais une maison bretonne de 1980 avec un toit en ardoises et une sorte de balcon / terrasse dans la toiture. Voilà une photo pour comprendre :



Il y a deux portes fenêtres à l'étage qui donnent sur cette "terrasse", et en dessous de cette terrasse, la cuisine, salle à manger, ...

Quand il pleut longtemps, j'ai de l'eau qui coule par les lustres et autres au rez-de-chaussée. J'ai couvert la moitié de la terrasse que je supposais être fautive, et depuis plus de soucis.

Infos sur la terrasse :
  • dimensions au sol : 5m55 x 1m40 (7.8m²). Retour vertical : 40cm de haut.
  • dalle béton, avec la cuisine en dessous de la terrasse.
  • étanchéité bitume (supposition, mais la terrasse qui est au rez-de-chaussée, avec les mêmes dalles est faite comme ca).
  • différence de hauteur entre l'intérieur et l'extérieur : 5cm (la terrasse est plus haute que le plancher intérieur).
  • la bonde d'évacuation se situe au milieu de la terrasse. La fuite ne vient pas de là.

J'ai quelques question pour lesquelles votre aide serait la bienvenue :
  1. Initialement j'aurais souhaité simplement faire une recherche de fuite non destructrice (mon assurance prend en charge la recherche de fuite), et colmater la fuite. Tous les professionnels que j'ai contactés me disent que l'étanchéité bitume est morte au bout de 40 ans et qu'il vaut mieux tout refaire. Votre avis ?
  2. J'ai beaucoup beaucoup de mal à faire venir des professionnels, je pense que la petite surface de mon balcon n'est pas assez rentable pour eux ... j'ai un professionnel qui est passé, qui me propose une solution à base de résine Triflex. Il veut faire un sondage pour voir ce qu'il y a en dessous, mais m'a d'ores et déjà annoncé un cout mini de 5000€ (chape + isolant + pare vapeur + résine) ... ca me parait extrêmement cher, d'autant que c'est moi qui doit casser et nettoyer l'existant. Qu'en pensez vous ?
  3. Suite à cette annonce, j'ai commencé à regarder pour le faire moi même (je suis bon bricoleur mais n'ai jamais fait d'étanchéités), et je suis tombé sur les solutions à base d'EPDM (Firestone par exemple), grace au forum . J'ai l'impression que c'est la solution idéale pour moi, à faire si c'est pas trop compliqué / à faire faire si c'est pas trop cher. Qu'en pensez-vous ? Un ordre d'idée de combien ca pourrait couter en passant par un pro ?
  4. Je me pose pas mal de questions quant-à l'isolation: je pense et je suis même à peu près certain qu'il n'y a actuellement pas d'isolant (maison de 1980, et surtout, différence de hauteur entre le haut de la terrasse et le haut de mon plancher dans la chambre = 5cm - ok il faut enlever l'épaisseur du plancher, mais ca ne laisse quand même pas grand chose pour un isolant). Est-ce que vous pensez que ce serait OK si je ne remet pas d'isolant ? (je vais me retrouver au dessus du seuil de la fenêtre sinon je pense)

D'autres photos :











Merci beaucoup pour le forum et votre aide précieuse !
Messages : Env. 10
Dept : Morbihan
Ancienneté : + de 1 an
 
message
Ne vous prenez pas la tête pour vos travaux d'étanchéité de toit terrasse...

Allez dans la section devis etanchéité toit terrasse du site, remplissez le formulaire et vous recevrez jusqu'à 5 devis comparatifs de professionnels de votre région. Comme ça vous ne courrez plus après les professionnels, c'est eux qui viennent à vous

C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-83-devis_etancheite_toit_terrasse.php
 
Membre utile Env. 500 message Luxembourg
Bonjour,
Je ne dirai pas qu'une étanchéité bitume ca ne dure que 40 ans ca peut durer plus d'un siècle...par contre ca s'entretient...donc votre cas impossible car l'étanchéité est recouverte.
Important a savoir : vous avez certainement un isolant dans le complexe d'étanchéité..s'il est mouillé ( fuites) il devient inefficace.
On vous propose une résine triflex sur le revêtement...je répond "quid de l'eau emprisonnée dans le complexe d'étanchéité ?" ca ne va pas tenir dès les premières chaleurs ca va cloquer..
Donc oui vous êtes bon pour un arrachage complet...et cette fois posez des dalles sur plots au moins en cas de fuite vous saurez réparer..
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 500
De : Luxembourg
Ancienneté : + de 5 ans
En cache depuis hier à 23h15
Ce sujet vous a-t-il aidé ?
0
0

Picto forum C'est intéressant aussi !

Devis étancheité toit terrasseArtisan
Devis étancheité toit terrasse
Demandez, en 5 minutes, 3 devis comparatifs aux professionnels de votre région. Gratuit et sans engagement.
Mais à toit plat : combien ça coute ?
Mais à toit plat : combien ça coute ?
Les guides vous aident à y voir plus clair sur la construction.
Plan 3D de maisons à toit plat
Plan 3D de maisons à toit plat
Picorez des idées en parcourant les photos des constructions des autres !
21 idées de maisons cubiques à toits plats
21 idées de maisons cubiques à toits plats
L'équipe de Forum Construire sélectionne pour vous les plus belles photos des membres et du web.

Picto forum Autres discussions sur ce sujet :

2
abonnés
surveillent ce sujet
Voir