Fuite dans balcon / terrasse dans toiture en ardoises

Bonjour,
Je ne dirai pas qu'une étanchéité bitume ca ne dure que 40 ans ca peut durer plus d'un siècle...par contre ca s'entretient...donc votre cas impossible car l'étanchéité est recouverte.
Important a savoir : vous avez certainement un isolant dans le complexe d'étanchéité..s'il est mouillé ( fuites) il devient inefficace.
On vous propose une résine triflex sur le revêtement...je répond "quid de l'eau emprisonnée dans le complexe d'étanchéité ?" ca ne va pas tenir dès les premières chaleurs ca va cloquer..
Donc oui vous êtes bon pour un arrachage complet...et cette fois posez des dalles sur plots au moins en cas de fuite vous saurez réparer..

Avec un peu de retard, merci pour votre réponse !

Je m'oriente effectivement vers un arrachage complet ; ce n'était pas mon idée première, mais j'ai enlevé 2-3 dalles verticales, et le bois sur lequel elles sont collées est pourri, il y a donc de l'eau qui s'est infiltrée un peu partout.

D'autre part ca m'a permis de voir que l'étanchéité était bien en bitume comme je l'avais supposé : on voit les remontées sur le bois de la charpente, juste derrière le panneau de bois sur lequel étaient collées les dalles.

J'ai quelques professionnels qui sont passés, je suis en attente des devis. Parmi les problèmes identifiés, il y a que le seuil de mes fenêtres n'est pas assez haut, et donc certains professionnels ne veulent pas intervenir, car ce n'est pas conforme au DTU pour les remontées d'étanchéité.

J'ai eu un et un seul devis pour l'instant : membrane EPDM pour un cout global d'environ 2000€, avec casse de la terrasse par mes soins.

Bonjour,
Je confirme pour le problème des fenêtres..Il faudrait profiter de ces travaux pour les changer...En effet, une fois l'étanchéité refaite vous ne pourrez plus changer vos fenêtres..alors changez les en coopération avec l'étancheur pour définir la hauteur des seuils..

Bonsoir,

Merci pour les remarques, mais concernant les fenêtres, je n'ai pas le budget pour ça, d'autant qu'elles sont en excellent état (y compris les joints), et double vitrage.
Je suis conscient qu'une fenêtre plus moderne aura moins de ponts thermiques, mais le temps pour pour les rentabiliser se compte à mon avis en 10aines d'années, non ?

Comme promis, voilà 3 devis que j'ai eus. Je pense m'orienter vers l'un des deux premiers, parce que le dernier, ne propose pas d'étanchéité EPDM, puis à 3200€ HT la dépose d'une terrasse de 8m², fût-elle compliquée, c'est un peu ... abusé ... pour rester poli.

Du coup avez-vous des remarques sur les deux premiers devis ? Le premier ne mentionne pas clairement la réfection de la paroi verticale sous le garde corps ; je lui ai posé la question pour savoir si c'était bien inclus.

Devis n°1 :


Devis n°2 :


Devis n°3 :

Bonjour,
Justement moi je partirai sur une étanchéité bitume plus facile a entretenir et a réparer. D'après les appellations c'est de la marque soprema et toutes les fiches techniques sont consultables sur leur site..
Par contre EPDM c'est très bien ...mais quelle marque quelle modèle ? Avec ce descriptif impossible de savoir quel matériel ils vont utiliser...Or c'est ce qu'il faut savoir pour vérifier si le matériel est normé !