Prè requis construction dans les Hautes-Alpes Résolu

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pitcat Picto info

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Le 08/06/2020 à 11h03 Membre utile Env. 700 message Bouches Du Rhone

Bonjour à tous,

j'envisage l'achat d'un terrain dans les Hautes-Alpes mais n'étant pas de ce département, j'ai quelques interrogations.
Le village en question n'as pas de PLU encore il est en instruction.

Donc je ne connais pas le % de construction et % d'espaces verts.

Sil faut un bassin de rétention des eaux de pluie, chez moi il le faut.

Sil y a des contraintes particulières comme la pente de toit 30% ou 45% par exemple.
Un style d'habitation à respecter.
Merci d'avance

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Le 09/06/2020 à 10h23 Env. 10 message Doubs

Bonjour, je ne connais pas beaucoup les Hautes Alpes, mais tu peux essayer de regardes le PLU des villages/villes alentours... D'une ville à l'autre, on peut trouver les même contraintes puisque le climat reste le même... Je sais que j'avais pu faire comme ça pour un village situé en Auvergne

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salade bio Picto info

Le 09/06/2020 à 10h55 Membre ultra utile Env. 4000 message Yvelines

Bonjour,

En l'absence de PLU et de carte communale, c'est le Règlement National d'Urbanisme (RNU) qui s'applique : articles R.111-1 à 53 du code de l'urbanisme. Les articles 1 à 30 vous permettront d'estimer la faisabilité d'un projet sur le terrain.

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Le 09/06/2020 à 15h42 Membre utile Env. 700 message Bouches Du Rhone

Merci pour vos message je viens de me lire le R.111-1 et ces amis.
J'ai pas vu la limite de construction par rapport aux limites séparatrices.
Chez moi c'est 3 m c'est commun ou spécifique?
Un PLU d'un village à coté indique 3 m

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salade bio Picto info

Le 10/06/2020 à 09h23 Membre ultra utile Env. 4000 message Yvelines

Il faut voir l'article R.111-17 : implantation en limite ou bien retrait = H/2 minimum 3m.

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Le 10/06/2020 à 23h56 Membre utile Env. 700 message Bouches Du Rhone

Merci

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