Malfaçon après achat, décennale ? DO ?

Bonjour à tous,

Nous avons acheté il y a peu une maison construite en 2016.
L'achat a été compliqué car beaucoup d'étapes se sont passées durant le confinement. Et un des points que j'avais relevé pendant les visites m'a échappé au moment de la signature : nous n'avions pas pu ouvrir complètement la trappe de visite des combles perdus.
Maintenant que nous sommes sur place j'ai pu constater le problème : la trappe est placée juste en dessous d'une fermette ! (Au passage je me demande quel plaquiste a pu faire ça sans que ça lui pose le moindre problème...)
Bref en l'état actuel il est quasiment impossible d'accéder aux combles et donc entre autres à la VMC.

Je sais qu'à priori je ne pourrai pas me retourner contre le vendeur, mais est-ce que la décennale et/ou la DO pourrait fonctionner dans ce cas précis ?

Merci d'avance pour vos éclaircissement.