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Rénovation et agrandissement sans accord de la copropriété

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Nouveau membre Env. 10 message Gironde
Bonjour à tous, 

Je viens vers vous aujourd'hui car je ne trouve pas les réponses à mes questions. 

Je souhaite faire des rénovations et agrandissement de mon appartement. 
Je vis dans une copropriété cependant lorsque j'ai acheté l'appartement personne ne me l'avais spécifié. Je pensais qu'il y avait un syndic bénévole. Bref apparemment je ne peux pas faire ce que je veux comme agrandissement ! Pourriez-vous m'indiquer comment contourner les règles d'accord de la copropriété pour faire mes travaux ? 
Pour info je souhaite changer les fenêtres (mettre du double vitrage), agrandir l'aile ouest de l'appartement (qui ni ne touche ni ne dépend des autres appartement du bâtiment) et abattre des murs intérieurs pour agrandir le salon en salon-cuisine. 

Que puis-je faire ? 

Merci d'avance  
Messages : Env. 10
Dept : Gironde
Ancienneté : moins de 7j
 
message
Ne vous prenez pas la tête pour vos travaux de rénovation...

Allez dans la section devis rénovation du site, remplissez le formulaire et vous recevrez jusqu'à 5 devis comparatifs de entreprises du batiment de votre région. Comme ça vous ne courrez plus après les entreprises du batiment, c'est eux qui viennent à vous

C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-66-devis_renovation.php
 
Membre super utile Env. 1000 message Rhone
Gintonick a écrit: 
Je vis dans une copropriété cependant lorsque j'ai acheté l'appartement personne ne me l'avais spécifié.


Lors de l'acte de vente, le notaire a du le spécifier, surtout qu'en général il y a des frais de copropriété ?

Gintonick a écrit: Pourriez-vous m'indiquer comment contourner les règles d'accord de la copropriété pour faire mes travaux ? 


Non, on ne peux pas : on ne va pas vous conseiller de vous mettre dans l'illégalité

Gintonick a écrit:
Pour info je souhaite changer les fenêtres (mettre du double vitrage), agrandir l'aile ouest de l'appartement (qui ni ne touche ni ne dépend des autres appartement du bâtiment) et abattre des murs intérieurs pour agrandir le salon en salon-cuisine. 



- un agrandissement passe par une déclaration de travaux ou un permis de construire : et forcément par l'accord des copropriétaires.
Votre agrandissement va faire bouger les millièmes de la copropriété et votre quote-part de millièmes, il va impacter aussi les façades de l'immeuble, et donc forcément il faut un permis de la mairie pour ça et un accord de votre projet par l'assemblée générale de copropriété.

- Rénover les fenêtres : il me semble que vous pourriez le faire à condition de respecter l'esthétique actuelle de l'immeuble, sans forcément avoir besoin d'accord. (à vérifier)

- pour vos cloisons : si ce sont uniquement des cloisons, et pas des murs porteurs, vous pouvez réaménager l'intérieur de votre appartement comme vous le souhaitez, sans accord préalable de qui que ce soit.
Par contre attention, si vous touchez un mur porteur, assurez-vous de le faire faire par un professionnel assuré : en cas de désordre sur l'immeuble, vous serez responsable.
Maison passive R+1 depuis août 2019
Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 1000
Dept : Rhone
Ancienneté : + de 5 ans
 
Membre utile Env. 300 message Rhone
Isayla a écrit:
Gintonick a écrit: 
Je vis dans une copropriété cependant lorsque j'ai acheté l'appartement personne ne me l'avais spécifié.


Lors de l'acte de vente, le notaire a du le spécifier, surtout qu'en général il y a des frais de copropriété ?

Gintonick a écrit:  Pourriez-vous m'indiquer comment contourner les règles d'accord de la copropriété pour faire mes travaux ? 


Non, on ne peux pas : on ne va pas vous conseiller de vous mettre dans l'illégalité  

Gintonick a écrit:
Pour info je souhaite changer les fenêtres (mettre du double vitrage), agrandir l'aile ouest de l'appartement (qui ni ne touche ni ne dépend des autres appartement du bâtiment) et abattre des murs intérieurs pour agrandir le salon en salon-cuisine. 



- un agrandissement passe par une déclaration de travaux ou un permis de construire : et forcément par l'accord des copropriétaires.
Votre agrandissement va faire bouger les millièmes de la copropriété et votre quote-part de millièmes, il va impacter aussi les façades de l'immeuble, et donc forcément il faut un permis de la mairie pour ça et un accord de votre projet par l'assemblée générale de copropriété.

- Rénover les fenêtres : il me semble que vous pourriez le faire à condition de respecter l'esthétique actuelle de l'immeuble, sans forcément avoir besoin d'accord. (à vérifier)

- pour vos cloisons : si ce sont uniquement des cloisons, et pas des murs porteurs, vous pouvez réaménager l'intérieur de votre appartement comme vous le souhaitez, sans accord préalable de qui que ce soit.
Par contre attention, si vous touchez un mur porteur, assurez-vous de le faire faire par un professionnel assuré : en cas de désordre sur l'immeuble, vous serez responsable.

Bonjour,
tout est dit!
par contre pour si c'est un mur porteur je me demande si la suppression ne doit pas être votée en AG.
Pour les fenêtres il faut que l'esthétique reste identique.
Et vous n'avez pas eu les 3 derniers PV d'AG lors de la siganture ?
Syndic bénévole ou pas il y a des AG tous les ans et c'est lors de l'AG que sont votées les demandes des copropriétaires.
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 300
Dept : Rhone
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En cache depuis le samedi 27 juin 2020 à 12h38
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