Rénovation et agrandissement sans accord de la copropriété

Gintonick a écrit:

 
Je vis dans une copropriété cependant lorsque j'ai acheté l'appartement personne ne me l'avais spécifié.

Lors de l'acte de vente, le notaire a du le spécifier, surtout qu'en général il y a des frais de copropriété ?

Gintonick a écrit:

Pourriez-vous m'indiquer comment contourner les règles d'accord de la copropriété pour faire mes travaux ? 

Non, on ne peux pas : on ne va pas vous conseiller de vous mettre dans l'illégalité

Gintonick a écrit:

Pour info je souhaite changer les fenêtres (mettre du double vitrage), agrandir l'aile ouest de l'appartement (qui ni ne touche ni ne dépend des autres appartement du bâtiment) et abattre des murs intérieurs pour agrandir le salon en salon-cuisine. 

- un agrandissement passe par une déclaration de travaux ou un permis de construire : et forcément par l'accord des copropriétaires.
Votre agrandissement va faire bouger les millièmes de la copropriété et votre quote-part de millièmes, il va impacter aussi les façades de l'immeuble, et donc forcément il faut un permis de la mairie pour ça et un accord de votre projet par l'assemblée générale de copropriété.

- Rénover les fenêtres : il me semble que vous pourriez le faire à condition de respecter l'esthétique actuelle de l'immeuble, sans forcément avoir besoin d'accord. (à vérifier)

- pour vos cloisons : si ce sont uniquement des cloisons, et pas des murs porteurs, vous pouvez réaménager l'intérieur de votre appartement comme vous le souhaitez, sans accord préalable de qui que ce soit.
Par contre attention, si vous touchez un mur porteur, assurez-vous de le faire faire par un professionnel assuré : en cas de désordre sur l'immeuble, vous serez responsable.

Isayla a écrit:

Gintonick a écrit:

 
Je vis dans une copropriété cependant lorsque j'ai acheté l'appartement personne ne me l'avais spécifié.

Lors de l'acte de vente, le notaire a du le spécifier, surtout qu'en général il y a des frais de copropriété ?

Gintonick a écrit:

 Pourriez-vous m'indiquer comment contourner les règles d'accord de la copropriété pour faire mes travaux ? 

Non, on ne peux pas : on ne va pas vous conseiller de vous mettre dans l'illégalité  

Gintonick a écrit:

Pour info je souhaite changer les fenêtres (mettre du double vitrage), agrandir l'aile ouest de l'appartement (qui ni ne touche ni ne dépend des autres appartement du bâtiment) et abattre des murs intérieurs pour agrandir le salon en salon-cuisine. 

- un agrandissement passe par une déclaration de travaux ou un permis de construire : et forcément par l'accord des copropriétaires.
Votre agrandissement va faire bouger les millièmes de la copropriété et votre quote-part de millièmes, il va impacter aussi les façades de l'immeuble, et donc forcément il faut un permis de la mairie pour ça et un accord de votre projet par l'assemblée générale de copropriété.

- Rénover les fenêtres : il me semble que vous pourriez le faire à condition de respecter l'esthétique actuelle de l'immeuble, sans forcément avoir besoin d'accord. (à vérifier)

- pour vos cloisons : si ce sont uniquement des cloisons, et pas des murs porteurs, vous pouvez réaménager l'intérieur de votre appartement comme vous le souhaitez, sans accord préalable de qui que ce soit.
Par contre attention, si vous touchez un mur porteur, assurez-vous de le faire faire par un professionnel assuré : en cas de désordre sur l'immeuble, vous serez responsable.

Bonjour,
tout est dit!
par contre pour si c'est un mur porteur je me demande si la suppression ne doit pas être votée en AG.
Pour les fenêtres il faut que l'esthétique reste identique.
Et vous n'avez pas eu les 3 derniers PV d'AG lors de la siganture ?
Syndic bénévole ou pas il y a des AG tous les ans et c'est lors de l'AG que sont votées les demandes des copropriétaires.