Retour
Menu utilisateur
Menu

Murs du garage lézardés, que faire?

Ce sujet comporte 9 messages et a été affiché 300 fois
Nouveau sujetPicto plus RépondrePicto reply Picto reply
4
abonnés
surveillent ce sujet
 
Env. 30 message Val D Oise
Bonjour,

Nous avons acheté une maison ancienne, avec un garage construit beaucoup plus tard, je dirais dans les années 90.
Ce garage n'est pas mitoyen de la maison. Je ne sais pas s'il y a ou non des fondtations, ou une semelle. Il se situe dans le 95.

Je souhaiterais rénover ce garage pour y rentrer la voiture mais aussi m'en faire un atelier/salle de jeux (note : on peut y faire entrer deux voitures, il doit faire dans les 30m²), le problème est qu'il y a de grosses  lézardes qui traversent 2 des 3 murs (je ne compte pas le 4ème mur qui est juste celui de la porte et qui lui est OK) .

Voici des photos : 

Mur droit. Il semble que la fissure ait déjà été rebouchée car il y a un relief par dessus. On voit à travers sur 1 cm de large je dirais, on voit aussi le fer en haut du mur.



 
Mur gauche. Ici présence du fer et du relief indiquant qu'une fissure a été rebouchée, mais visiblement ça ne s'est pas réouvert :



Mur du fond, sur celui ci, 2 fissures :





A savoir qu'au niveau du sol le carrelage est intact, pas de fissures.

Le garage des voisins, en partie collé au notre (mais sans murs mitoyen), semble avoir le même genre de problème, je vois sur leurs parpaings extérieurs des fissures rebouchées.

Je souhaites ajouter de l'isolant sur les murs et mettre ensuite du BA13, mais je me dis qu'il peut être risqué de se contenter de reboucher ses fissures.

Voici mes questions : 

- Comment savoir s'il y a des fondations ou une semelle ou autre ? Est-ce que je peux me contenter de creuser le long du mur pour le vérifier ?A l'extérieur pour ne pas abîmer la dalle ?

- Que pensez vous de remonter des murs de parpaing à l'intérieur? Collés aux murs existant. Et de fixer les murs extérieurs à ces nouveaux murs (par un moyen à définir). 
Si je fais ces murs intérieurs, est ce que je peux/dois recreuser des fondations sur une tranchée à l'intérieur ? Est-ce que tout ça est possible sans abattre les murs existants ? 

Je voudrais en dernier lieu avoit à abattre les murs, mais s'il n'y a pas le choix, comme le toit est OK, est-ce qu'il est possible de refaire juste les murs et conserver le toit en étayant ? (note : le toit en taule, en pente, reposant sur 4 poutres transversales


Merci d'avance pour vos conseils.
Messages : Env. 30
Dept : Val D Oise
Ancienneté : + de 2 ans
 
message
Ne vous prenez pas la tête pour vos travaux de maçonnerie...

Allez dans la section devis maçonnerie du site, remplissez le formulaire et vous recevrez jusqu'à 5 devis comparatifs de maçons de votre région. Comme ça vous ne courrez plus après les maçons, c'est eux qui viennent à vous

C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-7-devis_maconnerie.php
 
Membre super utile Env. 2000 message Haute Garonne
Bonjour, oui creusez à l'extérieur au pied d'un mur pour voir la profondeur des fondations et si présence de semelle (T inversé)
Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 2000
Dept : Haute Garonne
Ancienneté : + de 4 ans
 
Membre utile Env. 900 message Fay De Bretagne (44)
Bonjour 
 le problème ne doit pas être d'hier ; on voit un renfort métalique qui à été posé pour limiter le mouvement du ; des murs 
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 900
De : Fay De Bretagne (44)
Ancienneté : + de 1 an
 
Env. 30 message Val D Oise
Oui merci c'est ce que je disais dans mon message.

Pensez vous donc que refaire un mur à l'intérieur soit la bonne solution? comme la dalle elle n'a pas bougée..
Messages : Env. 30
Dept : Val D Oise
Ancienneté : + de 2 ans
 
Env. 30 message Val D Oise
Bonjour je me permet de remonter ce sujet, si quelqu'un à une idée... ?

Est-ce que je peux réaliser une semelle directement sur la dalle à l'intérieure et remonter un mur en parpain à l'intérieur?
Messages : Env. 30
Dept : Val D Oise
Ancienneté : + de 2 ans
 
Membre ultra utile Env. 5000 message Loiret
Bonjour, si tous les murs sont fissurer comme ça, c'est qu'il y a un problème de fondations.
Donc, quoique vous rajoutiez dessus (nouveau mur, etc...) çà suivra les mouvements du bâtiment.

Ce qu'il faut savoir, c'est si les fissures continuent de s'accentuer ou si le bâtiment ne bouge plus.
C'est parce que la vitesse de la lumière est supérieure à celle du son que certains ont l’impression d'être brillants avant d'avoir l'air ... con.
Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 5000
Dept : Loiret
Ancienneté : + de 6 ans
 
Env. 30 message Val D Oise
Ok merci pour votre réponse.
J'ai cherché un peu sur le net, les dispositifs pour mesurer les fissures coûtent une petite fortune.

Je vais déjà essayer de vérifier la présence de semelle/fondation.
Messages : Env. 30
Dept : Val D Oise
Ancienneté : + de 2 ans
 
Env. 70 message Haute Savoie
Il suffit de mettre un marquage au platre sur la fissure et de surveiller si ça fend.
Messages : Env. 70
Dept : Haute Savoie
Ancienneté : + de 2 ans
 
Env. 30 message Val D Oise
Merci, j'avais vu cette technique aussi... mais quelle durée nécessaire pour être sûr que c'est OK? Est-ce qu'il faut attendre un an? Histoire que ça passe le froid, le chaud (et période de sécheresse éventuelle) ?
je suis dans le 95 et je crois savoir qu'autour des années 2000 on a eu le droit à une sécheresse qui a fait bouger certaines fondations/maisons dans le coin... (à confirmer)
Messages : Env. 30
Dept : Val D Oise
Ancienneté : + de 2 ans
En cache depuis le vendredi 18 septembre 2020 à 18h41
Ce sujet vous a-t-il aidé ?
0
0

Picto forum C'est intéressant aussi !

Devis maçonnerieArtisan
Devis maçonnerie
Demandez, en 5 minutes, 3 devis comparatifs aux professionnels de votre région. Gratuit et sans engagement.
Le dosage du béton
Le dosage du béton
Les guides vous aident à y voir plus clair sur la construction.
Photos de maçonneries, élévation des murs
Photos de maçonneries, élévation des murs
Picorez des idées en parcourant les photos des constructions des autres !
Enduirama : comparez les rendus des enduits
Enduirama : comparez les rendus des enduits
Découvrez les outils et services exclusifs de ForumConstruire.com

Picto forum Autres discussions sur ce sujet :

4
abonnés
surveillent ce sujet
Voir