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Frais de notaire et PTZ

Ce sujet comporte 7 messages et a été affiché 85 fois
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Env. 30 message Gironde
Bonjour à tous,

Après une mauvaise expérience dans le monde de la construction nous avons fait une offre sur une maison neuve.

J’ai deux questions à vous soumettre ;
1/ avons nous droit aux frais de notaire réduits ?
2/ avons nous droit au PTZ ?

Pour info il s’agit d’une maison neuve. Terminée en mars 2020. Jamais habitée. Il n’y a même pas la cuisine encore.. 😅

J’espère que vous pourrez m’éclairer.
Merci d’avance pour vos réponses.
Messages : Env. 30
Dept : Gironde
Ancienneté : + de 10 mois
 
message
Ne vous prenez pas la tête pour la construction d'une maison...

Allez dans la section devis constructeur de maisons du site, remplissez le formulaire et vous recevrez jusqu'à 5 devis comparatifs de constructeurs de votre région. Comme ça vous ne courrez plus après les constructeurs, c'est eux qui viennent à vous

C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-4-devis_constructeur_de_maisons.php
 
Membre utile Env. 300 message Val D Oise
Bonjour Construire2020


En règle générale le PTZ fonctionne avec les logements neufs.


Mais tout vas dépendre de votre situation.

Avez-vous été propriétaire de votre résidence principale depuis les 2 dernières années ?

Etes-vous propriétaire actuellement ?

Cela dépend aussi de la zone pinel dans laquelle votre bien se situe (A bis et A / B1 / B2 / C)

A cela viennent s'ajouter des conditions de ressources, vos revenus ne doivent pas dépasser certains plafonds, fixés en fonction de la zone dans laquelle se situe le bien à acquérir.

A savoir aussi que le montant du PTZ varie aussi en fonction de la zone, vos revenus et votre composition familiale.


Rapprochez vous d'un courtier ou de votre banque.

Sinon il y a aussi ce site qui donne toutes les infos : https://www.service-public.fr/particuliers/vosdroits/F10871

Pour les frais de notaire, je ne sais pas.
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 300
Dept : Val D Oise
Ancienneté : + de 2 ans
 
Env. 30 message Gironde
Tonyjon a écrit:Bonjour Construire2020


En règle générale le PTZ fonctionne avec les logements neufs.


Mais tout vas dépendre de votre situation.

Avez-vous été propriétaire de votre résidence principale depuis les 2 dernières années ?

Etes-vous propriétaire actuellement ?

Cela dépend aussi de la zone pinel dans laquelle votre bien se situe (A bis et A / B1 / B2 / C)

A cela viennent s'ajouter des conditions de ressources, vos revenus ne doivent pas dépasser certains plafonds, fixés en fonction de la zone dans laquelle se situe le bien à acquérir.

A savoir aussi que le montant du PTZ varie aussi en fonction de la zone, vos revenus et votre composition familiale.


Rapprochez vous d'un courtier ou de votre banque.

Sinon il y a aussi ce site qui donne toutes les infos : https://www.service-public.fr/particuliers/vosdroits/F10871

Pour les frais de notaire, je ne sais pas.


Bonjour
Je vous remercie de votre réponse.
Nous n’avons jamais été propriétaire. Il s’agit de notre première acquisition.
Si je comprend bien. Si nos ressources sont ok et le bien dans la bonne zone, nous pourrions avoir droit au PTZ. Et cela même si le bien est déjà construit ?
Messages : Env. 30
Dept : Gironde
Ancienneté : + de 10 mois
 
Membre utile Env. 300 message Val D Oise
Exactement, et seulement si il s'agit d'un bien neuf qui n'a jamais été occupé avant vous.
Picto recompense Membre utile
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Dept : Val D Oise
Ancienneté : + de 2 ans
 
Env. 30 message Gironde
Tonyjon a écrit:Exactement, et seulement si il s'agit d'un bien neuf qui n'a jamais été occupé avant vous.


Je vous remercie.

En effet notre courtier nous a signalé que nous pourrions y avoir droit. Mais il n’était pas sure de lui. Il a contacté certaines banques qui lui ont donné un non catégorique et d’autres ne savaient pas...

Je trouvais donc ca étrange que les banques ne soient pas au fait de cela...
Messages : Env. 30
Dept : Gironde
Ancienneté : + de 10 mois
 
Membre utile Env. 900 message Val De Marne
Tonyjon a écrit:Exactement, et seulement si il s'agit d'un bien neuf qui n'a jamais été occupé avant vous.

Bonjour,
Je ne serais pas aussi catégorique... Il me semble qu'à partir du moment où la maison a été réceptionné, elle n'est plus considérée comme neuve donc on ne peut plus prétendre aux frais réduits. D'ailleurs il me semblait qu'il fallait passer par un VEFA pour avoir les frais de notaire réduits et là il n'y a pas de VEFA...
Concernant le PTZ, à moins d'avoir des travaux à faire dans la maison à hauteur de 25% du montant de la maison, je doute qu'il soit possible d'avoir un PTZ.
Picto recompense Membre utile
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Dept : Val De Marne
Ancienneté : + de 3 ans
 
Membre utile Env. 300 message Val D Oise
En effet, j'ai été surpris tout comme vous quand j'ai effectué les démarches afin d'obtenir mon prêt immobilier.

J'ai contacté 3 banques sans passé par un courtier et les 3 ne savaient pas comment inclure le Ptz dans le cadre d'une construction. Ce qui réduisait considérablement mon enveloppe. C'était comme si j'achèterai dans l'ancien...

Mais sans doute parce que c'est le conseiller vu en agence qui a fait le montage. Bien souvent ils ne sont pas expérimentés à ce niveau là.
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 300
Dept : Val D Oise
Ancienneté : + de 2 ans
En cache depuis le vendredi 18 septembre 2020 à 18h49
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