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Décalage fenêtres et permis de construire

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Super bloggeur Env. 500 message Seine Maritime
Bonjour,

Nous avons apporté plusieurs modifications à notre plan et celles-ci n'ont pas toujours été bien prise en compte par le CST et le bureau d'étude.

Dernièrement, le CST n'avait pas pris en compte l'agrandissement des portes intérieurs en 83 cms ce qui a nécessité le décalage d'une cloison entre les chambres 1 et 2. Seulement voilà, en déplaçant la cloison, les fenêtres n'ont pas été centrées par rapport aux pièces.

Le CST nous dit que cela ne nécessitera pas une nouvelle demande du permis de construire auprès de la mairie vu que c'est environ 15 cms.

Je trouve cela bizarre car il n'a pas cessé de nous dire pendant plusieurs mois que toutes modifications extérieurs devaient être accompagnées d'une nouvelle demande de permis de construire.


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Picto recompense Super bloggeur
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Avez-vous jeté un coup d'oeil à la section "plans de maison" ?

Il y a plusieurs centaines de plans pour trouver des idées, classés par taille, forme, etc ... Vous pouvez même avoir pour chaque plan un budget de construction estimatif...

C'est ici : //www.forumconstruire.com/plan_maison/
 
Membre ultra utile Env. 80000 message 3 X Cote D'or = 63 !
Xorys a écrit:...

Le CST nous dit que cela ne nécessitera pas une nouvelle demande du permis de construire auprès de la mairie vu que c'est environ 15 cms.

Je trouve cela bizarre car il n'a pas cessé de nous dire pendant plusieurs mois que toutes modifications extérieurs devaient être accompagnées d'une nouvelle demande de permis de construire.

le cst aurait menti pendant des mois ?
peut-être pour éviter dire oui à tout...
la "menace" d'un nouveau délai est assez efficace => ça limite les modifs.

ps : pour le bureau, déplacer la porte en bas de cloison permettrait une meilleure aération bureau-pièce de vie ( pour "faire courants d'air" ).
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Picto recompense Membre ultra utile
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De : 3 X Cote D'or = 63 !
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Super bloggeur Env. 500 message Seine Maritime
Ça ne nous dérange pas de devoir attendre si c'est pour être en règle. Est-ce que cette modification nécessite une nouvelle demande de permis de construire ?

Pour la porte du bureau c'est volontaire car nous avons un buffet entre cette porte et celle du garage.
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Picto recompense Super bloggeur
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Membre super utile Env. 2000 message Eure Et Loir
Bonjour,

On a déplacé deux fenêtres de 20 cm juste après avoir obtenu notre permis de construire, ça ne pose pas de problème selon notre mairie "à condition que l'aspect visuel de la façade reste sensiblement le même". On n'aurait pas pu changer la taille des fenêtres ou leur couleur, par exemple, mais pour un déplacement de quelques centimètres ça passait.

Si vous avez un doute, vous pouvez toujours contacter le service urbanisme de la mairie pour poser la question (par écrit si vous voulez gardez une preuve de la réponse).
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Picto recompense Membre super utile
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Membre super utile Env. 1000 message Rhone
Bonjour,

il vaut toujours mieux faire un permis modificatif, qui sera en général accepté si c'est effectivement une modification minime.
Il suffit sinon de tomber sur un chargé d'urbanisme zélé qui contrôle tout et qui vous ne donne pas la conformité pour 10 cm.

(si l'erreur du plan vient du constructeur, qu'il ne vous fasse pas payer la vue permis modifiée : ça doit être une vue de façade à modifier, c'est pas énorme).

Et sinon, une petite remarque sur le dressing de la suite parentale : pas très confortable le placard avec 2 angles. c'est difficile à meubler et finalement ça offre peu de rangement.

Vu l'entrée de la salle d'eau et de la chambre, j'aurai plus vu un dressing en "L", et une séparation légère pour isoler le coin lit.
Maison passive R+1 depuis août 2019
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Super bloggeur Env. 500 message Seine Maritime
Merci pour vos retours.

Je vais attendre le retour sur CST pour que la modification soit validé par un nouveau permis de construire.

Pour le dressing nous allons y mettre 2 armoires PAX en L, nous avons laissé la longueur nécessaire pour en mettre 2 l'une à coté de l'autre.
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Picto recompense Super bloggeur
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