Fissure entre le garage et la maison qui se désolidarisent.

Ce sujet comporte 3 messages et a été affiché 308 fois

Nouveau sujet

Répondre

abonnés
surveillent ce sujet

quanne Picto info

Auteur du sujet

Le 01/08/2020 à 20h35 Env. 10 message Seine Et Marne

Bonjour à tous,

Je ne sais pas si ce genre de question a déjà été posé :

Je suis en Seine et Marne, j'ai une maison de 1987. L'ancien propriétaire a construit un garage accolé à la maison quelques années après.
Je remarque que depuis trois ans chaque été avec les sécheresses, une fissure apparait entre le garage et la maison. Insignifiante à la base de la maison, elle mesure 3 cm d'écart en haut.

L'hiver, la fissure se rétracte. J'ai mis plusieurs cartouches de silicone pour combler l'espace vide l'an dernier.
Cette année, j'ai l'impression que l'écart est plus important, les tuiles s'écartent aussi.

Je souhaiterais savoir quoi faire pour que cela ne s'aggrave pas plus ?

Je vous remercie pour tous les conseils que vous m'apporterez.

Cordialement.

Quanne

Citer

Messages : Env. 10
Dept : Seine Et Marne
Ancienneté : + de 5 ans

Voir la fiche

Auto promo

Par ForumConstruire.com

Ne vous prenez pas la tête pour une expertise en batiment...

Allez dans la section devis expert en bâtiment du site, remplissez le formulaire et vous recevrez jusqu'à 3 devis comparatifs de experts de votre région. Comme ça vous ne courrez plus après les experts, c'est eux qui viennent à vous

C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-124-devis_expert_en_batiment.php

Ilovir Picto info

Le 03/08/2020 à 15h23 Env. 7000 message 06 (6)

Bonjour

Ce que vous décrivez est caractéristique du comportement d'un sol argileux : gonflement, rétractation.
Et tassement différentiel entre le garage et le corps principal, du fait du décalage des constructions dans le temps et certainement aussi d'une moindre profondeur d'ancrage des fondations du garage.

Si la fente est uniquement entre les deux corps, bien verticale, le mieux est de la traiter en joint : mise en place d'un couvre-joint. Et la laisser vivre.

Ce qui est plus ennuyeux, c'est la répercussion dans les tuiles. Là c'est plus compliqué.
Par exemple en bricolant, c'est à dire en découvrant sur 2 m de large, puis reposant les tuiles avec un peu plus de jeu en largeur.

Sinon, faire un véritable d'ouvrage de zinguerie absorbant les variations de mouvements.

Ensuite, reste la totale : reprise en sous-oeuvre des fondations du garage. Pour que ça ne bouge plus (au bout d'un certain temps). Ce qui ne dispense pas des travaux annexes sur façades et toiture.

Éventuellement, recherchez s'il y a eu des arrêtés "cat nat" sécheresse sur votre commune, pour tenter de faire jouer l'assurance. Mais ça ne pourra pas faire des miracles ...

Mon avis, non professionnel, ne peut servir d’étude pour une réalisation.

Citer

Messages : Env. 7000
De : 06 (6)
Ancienneté : + de 10 ans

Voir la fiche