Fissure entre le garage et la maison qui se désolidarisent.

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quanne Picto info

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Le 01/08/2020 à 20h35 Env. 10 message Seine Et Marne

Bonjour à tous,

Je ne sais pas si ce genre de question a déjà été posé :

Je suis en Seine et Marne, j'ai une maison de 1987. L'ancien propriétaire a construit un garage accolé à la maison quelques années après.
Je remarque que depuis trois ans chaque été avec les sécheresses, une fissure apparait entre le garage et la maison. Insignifiante à la base de la maison, elle mesure 3 cm d'écart en haut.

L'hiver, la fissure se rétracte. J'ai mis plusieurs cartouches de silicone pour combler l'espace vide l'an dernier.
Cette année, j'ai l'impression que l'écart est plus important, les tuiles s'écartent aussi.

Je souhaiterais savoir quoi faire pour que cela ne s'aggrave pas plus ?

Je vous remercie pour tous les conseils que vous m'apporterez.

Cordialement.

Quanne

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Le 03/08/2020 à 15h23 Env. 7000 message 06 (6)

Bonjour

Ce que vous décrivez est caractéristique du comportement d'un sol argileux : gonflement, rétractation.
Et tassement différentiel entre le garage et le corps principal, du fait du décalage des constructions dans le temps et certainement aussi d'une moindre profondeur d'ancrage des fondations du garage.

Si la fente est uniquement entre les deux corps, bien verticale, le mieux est de la traiter en joint : mise en place d'un couvre-joint. Et la laisser vivre.

Ce qui est plus ennuyeux, c'est la répercussion dans les tuiles. Là c'est plus compliqué.
Par exemple en bricolant, c'est à dire en découvrant sur 2 m de large, puis reposant les tuiles avec un peu plus de jeu en largeur.

Sinon, faire un véritable d'ouvrage de zinguerie absorbant les variations de mouvements.

Ensuite, reste la totale : reprise en sous-oeuvre des fondations du garage. Pour que ça ne bouge plus (au bout d'un certain temps). Ce qui ne dispense pas des travaux annexes sur façades et toiture.

Éventuellement, recherchez s'il y a eu des arrêtés "cat nat" sécheresse sur votre commune, pour tenter de faire jouer l'assurance. Mais ça ne pourra pas faire des miracles ...

Mon avis, non professionnel, ne peut servir d’étude pour une réalisation.

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