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Avis plan de Pavillon et tarif (80) Somme

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Bloggeur Env. 10 message Somme
Bonjour,
Avec ma compagne nous venons d'acquérir un terrain de 1800m2 dont 32m de facade.
Le terrain est exposé sud est si je ne me trompe pas .
Nous souhaitons faire construire un pavillon sur sous sol avec un étage, la maison ferait environ 130m2 habitable.
Nous sommes aimons le style contemporain avec des vides sur hall et sur séjour.
Nous avons réalisé plusieurs plans de maison et celui-ci attire notre attention, qu'en pensez vous?

Coté prestation nous souhaitons une dalle béton à l'étage, l'ensemble des menuiseries en alu avec volet roulant motorisé.
Pour le sous sol une porte sectionnelle motorisé, et qui n'est pas sur le plan mais des caches moineaux.

On ce pose la question sur qui pourrait avoir un tarif attractif, constructeur ou maçon?Arriere

Avant

Étage 3 chambres sdb

Cuisine salon séjour, sdb  1 chambre
Edité 1 fois, la dernière fois il y a +1 mois.
Picto recompense Bloggeur
Messages : Env. 10
Dept : Somme
Ancienneté : + de 2 mois
 
Env. 400 message Eure Et Loir
Avez-vous jeté un coup d'oeil à la section "plans de maison" ?

Il y a plusieurs centaines de plans pour trouver des idées, classés par taille, forme, etc ... Vous pouvez même avoir pour chaque plan un budget de construction estimatif...

C'est ici : //www.forumconstruire.com/plan_maison/
 
Membre utile Env. 400 message Eure Et Loir
Bonjour,

Vous avez acheté un terrain sans connaître son orientation ni vous renseigner d'abord sur les possibilités de construction ? J'espère pour vous que vous n'allez pas avoir de mauvaises surprises, type budget insuffisant ou nécessité de fondations spéciales qui coûtent un rein... Unsure

Pour le plan que vous avez repéré, il faut d'abord voir comment il peut s'adapter à votre terrain : dans l'idéal, pièces de vie au sud, pièces techniques au nord, en minimisant le nombre d'ouvertures au nord (et à l'ouest si possible).


Quant à votre question, pour faire construire, vous n'avez que trois possibilités :
- un constructeur avec lequel vous signez un CCMI ;
- un architecte ou un maître d'oeuvre qui fait le dossier de permis de construire et le suivi de chantier.

Si un maçon (et non un masson) fait toute la construction, c'est un CCMI déguisé. Pour plus de détails, je vous renvoie sur le post très précis de thomas&amelie, dans un autre topic : https://www.forumconstruire.com/construire/membre-372163.php

Pour savoir lequel est le plus compétitif, vu que ça dépend pas mal de vos attentes et de vos souhaits, je vous conseille de commencer par traîner un peu sur ce forum, bien repérer les différences entre constructeur et archi/MO pour savoir lequel vous convient le mieux, puis demander des rendez-vous avec des constructeurs ou des MO en vue d'établir des devis.

Et, ne le prenez pas mal, mais vous devriez prendre le temps de vous renseigner sur les prestations en construction : vous évoquez des souhaits très classiques, mais rien sur l'aspect technique (isolation, mode de chauffage, maison passive ou non, VMC double flux ou simple flux, etc.) qui est pourtant essentiel.
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 400
Dept : Eure Et Loir
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