Avis sur plan. (Signature Mercredi...)

Bonjour,

Pour moi, l'ensemble est très bien implanté, juste la porte de la chambre 1 que j'aurai mise complètement à droite.

Bonne construction!

pas de WC a l'etage, c'est pas tres pratique la nuit...

et le seul WC est borgne, c'est a revoir

Bonjour,
Voici quelques suggestions :
- 2 Fenêtres trop petites dans le bureau du RdC (1 grande).
- la première marche de l'escalier au RdC donne sur un châssis vitré (pas très esthétique) ?
- Remplacement des pavés de verre par une fenêtre dans le cellier.
- Remplacement du châssis fixe au RdC par une baie ou fenêtre.
- Hall très cloisonné (fermé).
- A l'étage, il faut remplacer les fenêtres de toit par des fenêtres quand c'est possible.
- Pas de WC à l'étage (je pense qu'il est prévu dans la SdB et dans ce cas je ne suis pas un adepte de cette solution).
- Porte de la chambre à décaler sur la droite (déjà signalé).

Essentiellement faire des fenetres sur pignon à la place des vélux quand c'est possible.

Dans une si petite maison, la surface habitable du palier représente 21,23% de la surface habitable de l'étage

Quel luxe ?

Bonjour,

Je suppose qu'il y aura un WC dans la SDB à l'étage , perso ça ne me choque pas qu'il soit dans la SDB, vu qu'il y a un WC au RDC . Par contre, vraiment dommage que celui du RDC soit borgne J'aurais fait sauter le coin où il y a la chaudière et mis le WC en long afin de pouvoir y mettre une fenêtre

Les fnêtres dans le bureau : au départ aussi je les trouvait petites mais en regardant la photo de la façade : j'ai changé d'avis et je trouve ça très joli : ne change pas ça : ça donne vraiment du style à la maison

Par contre, je décloisonnerai un peu cette entrée , : je garderais juste le mur de la cuiine et un peu de mur sur la droite pour faire une séparation visuelle avec l'entrée

Dans la SAM, je trouve "bizzare" l'empalcement de la fenêtre sur le pan de mur à droite

+ 1 pour décaler la porte de la chambre 1 , à moins que vous ayez prévu de mettre un placard tout le long ? Auquel cas, j'aurais peut être plus mis ce placard contre la cloison de la SDB (isolation phonique)

La cloison dans la chambre 2, c'est pour faire un dressing ?

-ou sont les descentes des eaux usées de la sdb de l etage ? direct dans le buro ?

-Pas de porche ?

-absence de wc à l étage ? ds la sdb ?

-absence de la tete de cheminée et de la réservation

-les espaces paliers sont tres importants, sympa sur des gros projets, là un peu moins

Re,

Merci à tous de vos remarques.

@maip :
- Les portes des chambres seront le long des murs. C'est une erreur. (Corrigé dans le croquis à la 'main')

@bastide :
- Le WC a l'étage sera dans la salle de bain.
- Le WC borne c'est pour le manque de fenêtre ? Le mur gauche de la maison arrivera dans un futur garage. Donc difficile de placer une fenêtre.

@philylo :
- Les deux fenêtres fines donnent un style à la maison.
- La première marche de l'escalier est sur le châssis vitré mais au vue du visuel, cette vitre est tronquée. On devrait pas le voir, si ?????
- Fenêtre à la place des pavés de verre dans le cellier : c'est encore 400 € de plus... Pensez vous que ça soit vraiment mieux une fenêtre ? Les pavés de verres c'est 2 rangées de 5 pavées.
- Pour la baie fixe dite "aquarium", je vois pas pourquoi mettre une OB sachant que les "courant d'air" pourront être fait avec la seconde fenêtre du futur salon.
- Hall très cloisonné : On ne veux pas que l'entrée donne dans le salon. C'est un choix personnel. Je trouve aussi que c'est très cloisonné et on a pas la place pour mettre un placard : On passeras peut-être en escalier avec contre marche ce qui permettra de mettre un placard MAIS donnera encore plus l'impression de couloir. Qu'en pensez vous ?
- Remplacer les fenêtres de toit par des fenêtres quand c'est possible : Coté gauche de la maison, ce n'est pas possible. (Futur garage aménageable) coté doit : possible MAIS j'ai peur que l'aspect visuel de la maison en prenne un coût car il y aura déséquilibre.
- Peu de place à l'étage. On mettra les WC dans la salle de bain.
- Porte de la chambre : c'est corrigé.

@Lizou :
- Pour les fenêtres, j'ai ma réponse à philylo

@labricotier :
- On voulais une espèce de "salle de jeu" pour les enfants. C'est un compromis. On a décidé de réduire cet espace (voir schéma plus bas avec les changements)

@sanden :
- RDC soit borgne : comme expliqué à bastide, à gauche de la maison se trouve le futur garage donc impossible de placer les WC en long à la place de la chaudière.
- Les fenêtres du bureau donne vraiment un style sympa. On n’y reviendra pas.
- Pour le Hall : on a une poudre dans le salon car appui 3 points (le mur porteur complet de la maison n'est pas droit). Comment faire si supprime la porte entre le hall et le salon ??? La poutre doit bien poser sur quelque chose ? Si tu as une idée, tu peux me faire un schéma rapide (peut-être que je comprends pas ta remarque) ?
- La fenêtre dans la SAM : c'est notre futur SALON (pas SAM), comme la baie aquarium ne s'ouvre pas (trop grande), on a ajouté cette fenêtre pour pouvoir faire circuler l'air... Ça sera bien lumineux. A droite de la maison, il reste 4.30 avant la parcelle du voisin.
- Pour les portes d'étage, c'est corrigé.
- La cloison dans la chambre 2, c'est effectivement pour faire un mini dressing. Dans cette chambre (des parents), il n'y aura qu'un lit + une commande. Pas d'armoire puisque le dressing est prévu pour ça. On a d'ailleurs inversé la place (voir schéma modifié)

@glaceman :
- Les descentes des eaux usées : c'est pas trop mon problème mais plutôt celui du constructeur non ?
- On avait mis un porche mais finalement retiré car sinon l'escalier arrivé très loin à l'étage. Du coup, la chambre 1 sur le plan d'origine devenait vraiment "couloir"...
- Les WC de l'étage sont dans la salle de bain.
- absence de la tête de cheminée et de la réservation : c'est une maison équipé de gaz. On a viré le conduit pour économiser sur le prix de la maison.
- l'espace palier est pour faire une petite salle de jeu pour les enfants. C'est vrai que c'est petit mais on peut difficilement faire plus grand vu la taille de l'étage.

Merci de votre remarque.

J'ai refait le haut vite fait avec un logiciel (c'est du vite fait...)

Les surfaces ne sont peut être pas correctes...

ok pour le coin salon, je n'avais pas vu que la fenêtre en façade était fixe.
Par contre, où comptez vous placé la TV ? Dans le copin entre les 2 fenêtres ?

Le coin télé serait sur le mur qui sépare le hall du salon

Ben avec la fenêtre jsute derrière je ne crois aps que ce soit une bonne idée (reflet su soleil dans la TV )

Toutes les réflexions sont pertinentes personnellement je n'ai rien à rajouter sauf que l'espace de jeu des enfants proche des escaliers... je ne suis pas fan !

+ 1 pour l'espace jeuax près des escaliers

bonsoir

et la maison comment est elle orientée sur le terrain?

à +

Et le coin jeu serait sur le pallier ? Mais mis à part le fait qu'ils risquent de se casser a gueule dans les escaliers à chaque instant, on va les entendre de partout ! Il vaut mieux leur faire un vrai coin dans une pièce à part ou admettre qu'ils jouent dans leur chambre.

la salle de bain est encore royale avec cette surface.

pas mieux pour se débarasser d enfants trop génants, il suffit de laisser la porte d entrée ouverte ; quant aux descentes d eaux usées , probleme du constructeur oui et non, c est un plan catalogue voila tout

Cher chtom,
Ma remarque ne vas peut-être pas te plaire, mais....
Je n'arrive jamais à comprendre pourquoi on privilégie l'aspect extérieur d'une maison par rapport au confort intérieur ?
Je cite : "les deux fenêtres fines donnent du style à la maison". Et quid de la luminosité de la pièce....
Je cite : "j'ai peur que l'aspect visuel en prenne un coup". Une fenêtre de toit ne remplacera jamais une véritable fenêtre d'un point de vue du confort d'utilisation et luminosité...
Une fenêtre dans le cellier permet une aération totale de celui-ci et une luminosité plus importante que les pavés de verre. Mais si c'est un problème de budget alors je le comprend plus facilement qu'un problème d'esthétique !
L'esthétique de votre maison c'est pour vos voisins, l'intérieur c'est votre cadre de vie.
Pour notre part nous avons choisi de décaler l'escalier par rapport au châssis fixe, mais notre vitre n'est pas tronquée.
J'espère que vous ne regretterez pas une OB à la place de votre chassis fixe...renseignez vous au moins de la plus-value.
Concernant l'escalier avec contre marche ce sera encore pire pour le hall...Par contre effectivement vous gagnerez un placard.
Pour les WC dans la salle de bains, je vois deux inconvénients principaux : 1) La salle de bains est bloquée si le WC est en cours d'utilisation et vice et versa. 2) Bonjour les odeurs...
Si vraiment vous êtes en manque de place, alors il faut éviter de faire des halls au RdC et à l'étage.

pour le WC au RdC, un lave main serait pas mal mais est ce que les dimensions le permette ?

phlo, je ne suis pas du tout d'accord avec toi pour les fenêtres dans le bureau , elles sont certes étroites mais sont hautes daonc je ne pense pas qu'il y aura problème de luminosité.
Pour les WC dans la SDB, ne pas oublier qu'il y en a un autre au RDC

Enfin, je pense qu'il faut allier esthétisme extérieur à confort de vie et je ne suis pas d'accord quand tu dis que l'extérieur c'est pour tes voisins, c'est aussi pour toi

Ce type de fenêtre c'est bien pour une buanderie (ou cellier), pas pour une pièce à vivre comme un bureau...
En cas d'urgence, pour le WC c'est pas très pratique d'avoir à descendre au RdC...(très gros risque d'accident !!!)
Quand on peut faire les deux (confort de vie et esthétique) c'est le top bien sûr. Mais si l'on doit faire un choix, pour moi il n'y a pas photo !
Nous avons un voisin qui a fait une superbe maison extérieurement. Mais quand j'ai eu l'occasion de la visiter, bonjour les dégâts. L'intérieur est très sombre et pas de baie vitrée permettant une liaison directe entre la maison et l'extérieur...
Je ne cherche pas à convaincre car chacun a sa façon de vivre....Mais je trouve qu'une maison reflète pas mal la personnalité du propriétaire.