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Besoin d'avis MFC et Pav Habitat - Proche signature terrain

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Env. 60 message Massy (91)
Bonsoir,
Je viens de m'inscrire car avec mon époux nous souhaitons faire construire et nous aimerions avoir des avis avec recul ou expériences vécues actuellement... MERCI d'avance !!!!!

Présentation succinte :
Avec mon époux, nous avons emménagé il y a deux ans et un mois en Essonne. Depuis nous avons pu avoir une idée très (trop) réaliste de la valeur des choses en Ile de France.
Nous avons consulter nos banques en septembre afin de connaitre notre réelle capacité d'emprunt. Bilan, pour notre budget, l'ancien est pas envisageable. La construction devient donc évidente mais nous attendons les rendez-vous avec des constructeurs pour avoir un retour terre à terre.

Nous avons rencontré Maison Pierre, Maison France Confort et Top Duo. Et en plus, nous avons vu PAV Habitat. Pour le moment les deux qui sont, selon notre impression, les plus sérieux restent Maison France Confort et PAV Habitat. Mais rien n'est encore joué. A ce jour, nous avons visité divers terrains (environ 6). Nous nous sommes intéressés pour deux dont un où nous allons demandés des contre visite avec les constructeurs cités précédemment.

Toutefois, déjà des questions se posent et auxquelles nous aimerions des réponses :
Pour Maison France Confort nous sommes en contact avec l'agence de La Ville-du-Bois.... avez-vous des avis à nous partager ?
Pour PAV Habitat, nous n'avons réussi à trouver aucune information et pour dire vrai nous sommes un peu dubitatifs ... donc si vous avez des avis ils seront bien évidemment lus avec grand plaisir.

Les premières questions plus "pratiques" concernent le terrain :
Notre "coup de cœur" se trouve être un bien suite à une division de terrain (un lot avant et un arrière). Le lot visité est le lot avant qui reste à la vente. Le lot arrière est déjà signé d'après l'agent immobilier. Or pour accéder au lot arrière il n'y a pas de voie ce qui nous impose une servitude de passage ... Honnêtement nous ne pensions pas vouloir de ce type de terrain mais il y a un moment où des compromis sont à faire quand on est pas millionnaire. Donc cette servitude sera peut être à envisagée. Toutefois, nous souhaiterions avoir plus de renseignements sur les obligations et devoirs de cette servitude (qui nous "boufferait" environ 10% de notre terrain). De plus, les terrains ont déjà été bornés (petits tuyaux ou pics sur le terrain) mais est-il possible de revoir le bornage pour dans ce cas, nous libérer de cette servitude qui nous pose question ?
Sinon auriez-vous des conseils ou points spécifiques à bien regarder lors de l'achat d'un terrain ? Des clauses à faire préciser sur l'acte notarié ?


Un grand merci pour vos réponses ...


Edit : correction de deux fautes d'orthographe
Edité 1 fois, la dernière fois il y a +11 ans.
Messages : Env. 60
De : Massy (91)
Ancienneté : + de 11 ans
 
message
Ne vous prenez pas la tête pour la création ou l'installation d'une cuisine...

Allez dans la section devis cuisine du site, remplissez le formulaire et vous recevrez jusqu'à 5 devis comparatifs de cuisinistes de votre région. Comme ça vous ne courrez plus après les cuisinistes, c'est eux qui viennent à vous

C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-22-devis_cuisine.php
 
Membre ultra utile Env. 30000 message Sur Le Forum (77)
Bonjour et bienvenue

Un titre précis, en rapport avec ta demande, apportera des réponses plus nombreuses

Pour modifier, suffit d'editer
Edité 1 fois, la dernière fois il y a +11 ans.
Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 30000
De : Sur Le Forum (77)
Ancienneté : + de 19 ans
 
Membre ultra utile Env. 80000 message 3 X Cote D'or = 63 !
stephplr77 a écrit:... rapportbavecvtavdemande...


rhoooo les tablettes

stephplr77 a écrit:Pour modifier, suffit d'editer

Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 80000
De : 3 X Cote D'or = 63 !
Ancienneté : + de 18 ans
 
Membre ultra utile Env. 30000 message Sur Le Forum (77)
Laugh

La tablette, avec les gros doigts Biggrin
De tous ceux qui n'ont rien à dire, les plus agréables sont ceux qui se taisent (Coluche)
Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 30000
De : Sur Le Forum (77)
Ancienneté : + de 19 ans
 
Env. 60 message Massy (91)
Merci pour ces remarques ... J'ai changé !

Sinon auriez-vous des réponses à apporter ?
Messages : Env. 60
De : Massy (91)
Ancienneté : + de 11 ans
 
Env. 10 message Gujan (33)
Ce message a été effacé car son auteur n'a pas souhaité prouver l'authenticité de ses propos.
Messages : Env. 10
De : Gujan (33)
Ancienneté : + de 11 ans
 
Env. 70 message Colmar (68)
Bonjour,ah les servitudes...si vous hésitez entre 2 terrain,prenez celui sans servitude.Vous allez habiter des années avec cette servitude,ça peut très bien se passer,mais ça peut virer au cauchemar,les cas sont nombreux,taper "problème servitude" sur votre moteur de recherche.
Messages : Env. 70
De : Colmar (68)
Ancienneté : + de 12 ans
 
Env. 60 message Massy (91)
Bonjour,
Merci pour ces deux nouvelles réponses. Pour notre part, nous avons fait une proposition sur le terrain plus petit mais sans servitude car justement nous avions peur que celà devienne le vrai cauchemar. Nous avons donc signé une promesse de vente fin novembre. Depuis, nous avons donné notre "confiance" à Maison France Confort. Nous pensons ne pas avoir assez de recul sur ce que Pav Habitat proposait.
Là nous sommes en attente des plans à contresigner pour le dépôt de permis de construire.

Mai nous prenons déjà du retard suite à de mauvaises informations semble-t-il entre le géomètre et le service urbanisme .. .Affaire à suivre ...
Messages : Env. 60
De : Massy (91)
Ancienneté : + de 11 ans
 
Env. 10 message Palaiseau (91)
Bonjour,

Vos commentaires sur pav habitat m'interressent. Avec ma femme nous revions d'acheter une maison Bois. Nous avons trouver un terrain à batir a Palaiseau. Il nous a été proposé par Pav Habitat. Le commercial nous a proposé le terrain et la maison. A ce jour nous avons signé le promesse de vente et le permis a été déposé. Nous cherchons donc des avis sur cette société...
La société nous semble serieuse, nous avons visité un chantier livré à Palaiseau. Les Propriétaires en sont contents.
MBM : ou avez vous fais construire avec Pav Habitat? Avez vous la possibilité de me faire visiter votre maison ? et quels suppléments avez vous eu et de quels montants ????
Merci de me répondre ?

Je suis preneurs de tous avis sur Pav Habitat.
Messages : Env. 10
De : Palaiseau (91)
Ancienneté : + de 11 ans
 
Env. 10 message Gujan (33)
Ce message a été effacé car son auteur n'a pas souhaité prouver l'authenticité de ses propos.
Messages : Env. 10
De : Gujan (33)
Ancienneté : + de 11 ans
 
Membre ultra utile Env. 30000 message Sur Le Forum (77)
Dis à quelqu'un de venir raconter , ce sera plus simple

En attendant, ton message est diffamatoire

Ras le bol des amis et des copains qui ont dit que ...Mad
De tous ceux qui n'ont rien à dire, les plus agréables sont ceux qui se taisent (Coluche)
Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 30000
De : Sur Le Forum (77)
Ancienneté : + de 19 ans
 
Env. 10 message Eure Et Loir
Concernant PAV HABITAT, la première chose à se demander, c'est : est-ce un constructeur ? La question du CCMI contrat de construction de maison individuelle est déterminante. Sans lui, vous n'avez effectivement pas toutes (aucune) les garanties.
A partir de là, vous en savez un peu plus sur votre interlocuteur. Se renseigner sur l'intensité de son activité, vous renseigne sur son expérience. Rien n'est jamais parfait dans un projet de construction mais il faut décider en pleine connaissance de cause
Attention, certains font figurer sur leur site des réalisations qui ne sont pas les leur ce qui vous induit en erreur. Certains prétendent avoir une expérience de plusieurs années qu'en réalité ils n'ont pas...
J'espère vous avoir invité aux bonnes questions sur la base de mon expérience personnelle.
Messages : Env. 10
Dept : Eure Et Loir
Ancienneté : + de 11 ans
 
Env. 10 message Palaiseau (91)
Bonjour,
Les commentaires sur pav habitat nous ont fais passer de nuits difficiles... Nous venons d'obtenir l'accord de la mairie pour le permis de construire. Nous avons eu des doutes sur la faisabilité de notre projet car sur le forum il nous a été conseillé de signer un CCMI. Nous avons soumis à notre banquier le contrat de pav habitat et à l'association AAMOI. Notre banquier nous a rassuré sur la faisabilité du projet en marché de travaux ( comme les architectes). Les artisans sous traitants nous ont fourni les devis et garanties au prix indiqués par notre commercial. Nous avons l'accord de pret et nous attendons nos offre de pret. nous devrions devenir propriétaire du terrain début Mars. et PAV HABITAT prévoit l'ouverture de chantier mi-mars. Nous espérons surtout que les délais avancés par leur service travaux soit tenus.
En attendant, nous sommes toujours preneurs d'info de clients qui ont fais construire avec eux plus que des conseils d'ordre général.
Nous ne manquerons pas de vous tenir au courant de la suite de l'aventure
Messages : Env. 10
De : Palaiseau (91)
Ancienneté : + de 11 ans
 
Env. 10 message Eure Et Loir
Vous avez des informations plus précises en mail privé
Messages : Env. 10
Dept : Eure Et Loir
Ancienneté : + de 11 ans
 
Env. 60 message Massy (91)
Bonjour et Désolée de n'avoir pu répondre plus tôt et suivre un peu mieux.

Jupin, je suis désolée mais nous n'avons pas fait affaire avec PAV Habitat qui était au dessus de nos moyens. Nous avons finalement choisi MFC.

Les nouvelles :
Nous venons d'afficher enfin notre permis sur le terrain (beaucoup de galères accumuler depuis deux mois ...). Nous sommes donc rentrer dans les deux mois de recours des tiers.
Nous commençons à prendre les coordonnées de fournisseurs de carrelage. Chose que nous devons figé lors de la mise en plan technique. Il nous faut aussi contacter les cuisinistes pour voir ce qu'ils pourraient nous proposer et surtout à quel prix !!!!

Pour le moment, nous avons retenu comme fournisseur de carrelage Raboni et Point P ...en auriez vous d'autres à nous conseiller ? (Nous attendons le mail de notre constructeur avec ces pistes).
Merci d'avance et encore vraiment désolée pour cette absence
Messages : Env. 60
De : Massy (91)
Ancienneté : + de 11 ans
 
Env. 10 message Palaiseau (91)
Bonjour,
je reviens sur le forum pour vous donner des nouvelles de notre projet avec PAV HABITAT. Notre chantier bien été ouvert comme prévu à la mi mars pour faire les fondations. Il a fallu attendre ensuite 28 jours pour que le maçon monte les parpaings du vide sanitaire et fasse la dalle de plancher en béton. Ce délai de 28 jours me parait long. Est ce que quelqu'un à un avis. Notre directeur de travaux n'a pas voulu ecourter le délai...
Concernant le carrelage, PAV HABITAT nous a recommandé son fournisseur qui est HOUDARD. Il nous a été difficile avec ma femme de faire un choix entre les différentes tailles et coloris proposés. Nous avons finallement choisi un gres ceram ardoisé en 45 par 45 et le carreleur fera une pose en diagonale.
Maintenant nous attendons la livraison puis la pose de notre kit bois. Heureusement que les beaux jours arrivent afin qu'ils nous livrent fin juillet comme prévu.
Nous ne manquerons de vous tenir au courant de l'avancé de notre chantier.

JUPIN
Messages : Env. 10
De : Palaiseau (91)
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Env. 60 message Massy (91)
Bonjour Jupin,
Quelle bonne nouvelle de voir que tout suit son cours normalement. Je suis bien contente pour vous.

De notre côté, nous avons rencontré plusieurs cuisinistes (3) et commencé les prospections de carrelage. Pour les cuisinistes, nous pensons regarder auprès de grandes chaines (S*** et M****). Pour le carrelage, mon époux a consulter les catalogues que nous avions collecté et nous espérons dans les deux prochains week-ends aller voir Raboni à Antony et La halle aux pierre qui est situé à Gometz. Je me permettrais de regarder le nom que vous avez mentionné Houdard. Pourriez-vous s'il vous plait me donner la ville (même par MP.) MERCI d'avance ! Pour le moment, d'après la notice, le carrelage doit etre dans la gamme grès émaillé en 30*30. Mais bon il se peut que nous prenions un autre type quitte à payer un peu de surplus (même si pour le moment nous avons déjà vu un ou deux modèles qui pourraient nous correspondre). Bonne journée.
Messages : Env. 60
De : Massy (91)
Ancienneté : + de 11 ans
 
Env. 10 message Palaiseau (91)
Bonjour,
houdard est situé à LUCE à coté de chartres, ils ont du tres beau carrelage dans un showroom. j'ai trouvé qu'il y avait beaucoup de choix. Ils font aussi du parquet, placard et cuisine. ça vous permettra de comparer.
a bientot
Messages : Env. 10
De : Palaiseau (91)
Ancienneté : + de 11 ans
 
Env. 60 message Massy (91)
Bonjour Merci pour cette information. De notre côté rien de nouveau.
Messages : Env. 60
De : Massy (91)
Ancienneté : + de 11 ans
 
Env. 60 message Massy (91)
Ce message a été effacé car son auteur n'a pas prouvé l'authenticité de ses propos (propos pouvant être positifs comme négatifs).
Pour en savoir plus, consultez le fonctionnement de la demande d'authenticité, notre code de déontologie, la charte du forum et nos conditions générales d'utilisation
Messages : Env. 60
De : Massy (91)
Ancienneté : + de 11 ans
 
Env. 10 message Palaiseau (91)
Ce message a été effacé car son auteur n'a pas prouvé l'authenticité de ses propos (propos pouvant être positifs comme négatifs).
Pour en savoir plus, consultez le fonctionnement de la demande d'authenticité, notre code de déontologie, la charte du forum et nos conditions générales d'utilisation
Messages : Env. 10
De : Palaiseau (91)
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