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Affaissement Dalle de Terrasse

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Env. 60 message Annecy (74)
Bonjour à tous,

Je viens vers vous afin de trouver une solution à un problème qui me tracasse depuis plusieurs années.
Nous avons acheté notre maison en 2011 ( construite en 1982), la rénovation intérieure étant maintenant finie, je passe à la réalisation des derniers travaux extérieurs, ravallement et enrobé et réfection des terrasses et c'est sur ce dernier point que je viens glaner vos conseils.

Notre terrasse est en 2 parties, l'une dans le prolongement de la maison, au dessus du garage, d'une surface de 32m2 qui ne présente aucun soucis particulier et d'une partie attenante le long de la maison de 20x1,5m, or cette seconde partie s'est affaissée, semble t-il peu après sa mise en place en raison d'un tassement du terrain, voir photo: 

L'affaissement de cette dalle, non solidaire de la maison, n'est pas uniforme, sur les 20m de longueur, l'affaissement n'est que de 1 ou 2 cm sur la partie opposé à celle visible sur la photo pour aller jusqu'a 20 cm ( que l'on voit clairement).

Pour "remédier" à cela, l'ancien propriétaire avait comblé la marche créée par l'affaissement en faisant une sorte de pente en mortier ( visible à gauche). Tout ceci n'a pas bougé depuis notre arrivée voici bientôt 10 ans. 

Ma question est assez simple, que faire pour remédier à ce problème? J'aimerais dans l'absolu conserver cette partie de terrasse et bien entendu la remettre à niveau. Couler une nouvelle dalle sur l'ancienne ( env 2,7m3 nécéssaire d'après mes calculs, soit 6t sur une surface d'env 10m2)? Tout faire casser et repartir avec une dalle neuve ( mais beaucoup plus onereux)? faire un entourage en beton ou bordure, remplir de gravier et poser des dalles sur ces derniers? Ou autre?

Merci d'avance.

Emmanuel
Messages : Env. 60
De : Annecy (74)
Ancienneté : + de 9 ans
 
message
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Membre super utile Env. 3000 message Loire Atlantique
Bonjour,
La dalle d'1.50m a sûrement été faite sur des remblais récents (les déblais de la construction étalés à la fin par exemple), donc forcément ça s'est tassé.
Si vous recoulez (ou roucoulez, au choix) par-dessus, aucune garantie que le phénomène ne recommence pas - car vous allez charger encore plus.

Idéalement il faudrait déposer l'existant, puis faire une dalle avec bêche en rive pour aller chercher le HG (ça a l'air pentu vous êtes en montagne?).

EDIT : je n'avais pas vu "Annecy" donc 80cm le HG ! Ça fait profond pour une petite dallette...
Edité 1 fois, la dernière fois il y a +1 mois.
Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 3000
Dept : Loire Atlantique
Ancienneté : + de 1 an
 
Env. 60 message Annecy (74)
Merci.

Oui, le risque d'un nouvel affaissement est ce qui m'inquiète dans le coulage d'une "rehausse", mais de quel ordre pourrait-il-être?, surement pas dans les même proportions, un ami de passage m'avait conseillé de faire une dizaine de cm de béton, du gravier fin, et poser mon dallage dessus, de sorte que si affaissement futur il y a, il sera toujours possible de compenser en rajoutant du gravier
Messages : Env. 60
De : Annecy (74)
Ancienneté : + de 9 ans
 
Membre super utile Env. 3000 message Loire Atlantique
Je ne vois pas bien l'intérêt de la solution de "l'ami de passage", il faudra qu'il prévoit de repasser pour changer les carreaux fissurés.
A moins qu'il s'agisse juste de "poser" les carreaux sur les gravier, auquel cas pourquoi faire du béton dessous?
Si le look "carrelage posé" vous va, vous pouvez juste mettre du gravier pour reprendre le niveau (moins l'épaisseur du carrelage), poser le carrelage et puis basta?!
Mais ce n'est pas très pérenne.

La réhausse béton de 20cm chargera la dalle actuelle d'environ 700kg/ml, ce n'est pas négligeable.
Le sol dessous a dû se compacter par rapport à la charge actuelle.
Si vous la doublez, il n'est pas déconnant d'imaginer un nouveau tassement (inférieur, mais tassement quand même).
Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 3000
Dept : Loire Atlantique
Ancienneté : + de 1 an
 
Env. 60 message Annecy (74)
Le béton sous les gravier permet de pouvoir s'ancrer, d'un coté du moins dans la dalle de terrasse principale, réduisant ainsi la charge, les gravillons permettent de mettre à niveau définitif, car la ou la terrasse n'est descendue que de 3 à 5 cm ( la plus grande partie, 14m env) je ne peux pas vraiment couler quoi que ce soit pour récuperer, enfin, je ne parle pas de carrelage, mais de dalles de terrasses, celles-ci font 30mm d'épaisseur et sont prévues pour êtres posées scellées ou bine "flottante" sur un lit de gravillon ou sable
Messages : Env. 60
De : Annecy (74)
Ancienneté : + de 9 ans
 
Env. 70 message Haute Savoie
Bonjour, ne rien solidariser avec l'existant sous peine de désordre dans cette partie.
Casser la terrasse, creuser à la mini pelle jusquau bon sol, mettre du cailloux (80/100) ou du tout venant compacté 0/80, puis couler un béton de 12 cm avec pente de 2 cm/m.
Messages : Env. 70
Dept : Haute Savoie
Ancienneté : + de 2 ans
 
Env. 60 message Annecy (74)
Merci Avoudrus, après concertation avec mon épouse, et conseils esthétiques auprès d'amis présents ce WE, nous en sommes venus à la conclusion que ce morceaux de terrasse, sur l'intégralité de sa longueur du moins ne nous servait pas à grand chose.

Un ami terrassier vient dans la semaine casser une autre terrasse sur la partie opposée de la maison, je lui demanderai de s'occuper de celle-ci également, avec comme idée d'en réaliser une autre, mais sur une longueur moindre (environ 6m) mais avançant plus dans la pelouse ( de 4m environ). Cependant, quid du risque d'un affaissement même minime d'une nouvelle structure? car le but dans notre projet et d'avoir cette nouvelle partie parfaitement coplanaire à notre terrasse principale, et je doute qu'un affaissement même minime ne puisse avoir lieu dans l'avenir, qu'en penses-tu?
Messages : Env. 60
De : Annecy (74)
Ancienneté : + de 9 ans
En cache depuis le vendredi 18 septembre 2020 à 19h57
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