Changement poutres bois par IPN.

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Derftrix Picto info

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Le 07/08/2020 à 12h02 Env. 20 message Paris

Bonjour à tous.

J'ai un problème dans mon appartement en Corse. Cet appartement est une ancienne cave aménagé en 2 pièces dans une maison Corse en pierre sur 3 étages (escalier extérieur).
Voici mon problème : suite à une attaque de termites, les poutres en bois ont été pour certaines très abîmées. Je souhaiterai faire remplacer ces poutres par des IPN.
L'artisan du village me dit que pour faire ce changement il faut cassé la dalle du voisin du dessus. J'aimerai avoir votre avis car je ne vois pas pourquoi il est indispensable de casser la dalle du dessus, n'est il pas possible de soutenir la dalle avec des étais?

Ci-joint des photos du plafond.

Je vous remercie par avance pour vos réponses.

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Le 07/08/2020 à 13h53 Membre super utile Env. 3000 message Gironde

Bonjour,

Si c'est dans un appartement en copropriété, toute intervention qui touche à la structure du bâtiment (et là, c'est le cas), doit se faire avec l'accord de la copropriété obtenu en assemblée générale. Avant de faire quoi que ce soit, rapprochez-vous du syndic.
Normalement, l'avis d'un architecte sera demandé. L'architecte saura s'il faut faire sauter le plancher ou non pour changer cette poutre.

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Ilovir Picto info

Le 07/08/2020 à 14h00 Env. 7000 message 06 (6)

Bonjour

Sans savoir dans le détail comment c'est fait, je ne sais pas dire s'il faut vraiment casser la dalle (dalle en quoi ?) ou si il est possible de l'étayer.

Éventuellement étudier une solution en conservant les poutres actuelles, et en en plaçant de nouvelles contre elles, en bois ou en acier.
Rien à étayer dans ce cas.

Tous les bois sont à traiter, sachant que les termites son dissimulés et peuvent se trouver partout ; je vois que vous avez beaucoup de bois.

Travail délicat dans tous les cas.

Mon avis, non professionnel, ne peut servir d’étude pour une réalisation.

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Derftrix Picto info

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Le 07/08/2020 à 15h39 Env. 20 message Paris

Merci pour vos réponses.

Il ne s'agit pas d'une copropriété mais d'une maison de village séparée en 5 deux pièces plus une cave. Tout les appartements sont accessible par l'extérieur.
Mais c'est bien ce que je pensais, il est impossible de savoir si il faut casser la dalle sans savoir comment cette dernière à été faite. Surtout que la cave à côté de ce 2 pièces (qui lui même est une ancienne cave) n'a aucune poutre.

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adenis Picto info

Le 07/08/2020 à 16h46 Membre super utile Env. 3000 message Gironde

Derftrix a écrit:Il ne s'agit pas d'une copropriété mais d'une maison de village séparée en 5 deux pièces plus une cave. Tout les appartements sont accessible par l'extérieur.

Ça ressemble quand même furieusement à une copropriété. Qui est responsable de la toiture ? qui s'occupe de repeindre la façade ?

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Derftrix Picto info

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Le 07/08/2020 à 16h55 Env. 20 message Paris

C'est le propriétaire du dessus qui a donc les combles qui s'occupe de sa partie du toit. Et c'est une maison en pierre il n'y a donc ni peinture ni ravalement.
Il n'y a pas non plus de charge ni de syndic. Il s'agit d'une maison corse qui a été divisé lors des héritages. Nous sommes 3 propriétaires différent sur cette maison.

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Le 07/08/2020 à 17h17 Membre super utile Env. 3000 message Gironde

Derftrix a écrit:Il n'y a pas non plus de charge ni de syndic. Il s'agit d'une maison corse qui a été divisé lors des héritages. Nous sommes 3 propriétaires différent sur cette maison.

Un bâtiment unique avec plusieurs propriétaires est une copropriété. Le syndic est obligatoire (ça peut être l'un des copropriétaires qui le fait bénévolement, pas besoin d'une agence). Bon, moi je parle de la façon de faire en France. Pour la Corse... W00t