Demande d'avis sur la cohérence du projet

Bonjour à toutes et à tous, j'aurai aimé avoir l'avis de gens sérieux sur un projet que nous avons en famille. Etant tout à fait novice dans le milieu et connaissant très peu le domaine de la construction, j'aurai souhaité exposé ici mon projet afin d'affiner celui-ci en fonction des informations récupérées.

Le projet serait sur une des communes du 06 entre l'Italie et Monaco, il s'agirait de faire construire 2 maisons mitoyennes par le garage si possible comprenant en tout et pour tout 4 logements répartis comme suit :

1 maison de 180m2 divisée en 3 logements : 
- 3p de 90m2
- 2p de 45m2
- 2p de 45m2

1 maison de 120m2 pour un seul logement de type 4p.
2 garages pouvant contenir 3 voitures + 3 deux roues
1 piscine 
Ainsi que plusieurs terrasses plus ou moins grandes.

Rien ne serait louer et tout serait habité par des membres de la famille.

Voici, en récupérant des informations à droite à gauche ce que je planifie comme budget :

Terrain : 370 000€
Notaire terrain : 27 400€
Architecte : 45 000€ (pour le suivi éventuel, à voir si je préfère passer par un MOE et donc juste faire les plans par architecte)
Terrassement : 60 000€
Taxe aménagement : 20 000€
Viabilisation du terrain : 15 000€
Etude de sol : 5000€
Frais administratif en tout genre : 10 000€
Construction : 560 000€ (pour maison contemporaine mitoyenne comprenant 300m2 habitable + garage + piscine + terrasses)

Ce qui nous amène à un budget de 1 112 400€

Et c'est là où j'aurai aimé un avis, pensez vous que les estimations primaires sont sous évaluées ? sur évaluées ? Aurai je oublié des frais primordiaux qu'ils font compter dans le budget ? Je sais qu'il est difficile de se projeter sans avoir le terrain, et j'essaye d'affiner un budget afin de faire face aux futurs imprévus de la construction...