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Transformation Charreterie 30m²

Ce sujet comporte 7 messages et a été affiché 90 fois
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Env. 10 message L-h City (76)
Bonjour à tous,

Nous avons pour projet d'acheter une petite maison de 90m². Elle dispose d'une charreterie (ou carport) de 32m². Nous souhaiterions la transformer en habitation : 1 bureau + 1 chambre + 1 petite salle d'eau. Dans l'idée, je pense qu'une isolation du principe maison ossature bois pourrait convenir ?

Mais les points qui me posent problèmes :

- La hauteur sous poutre est de seulement 2m15 (donc difficile de l'isoler sans diminuer la hauteur)
- la dalle béton n'est pas isolée (enfin je ne pense pas) donc il faut prévoir un isolant "fin"
- Il risque d'y avoir des pont thermiques, surtout au niveau de la poutre centrale
- la façade en limite de propriété risque d’être compliqué à barder ?

Que pensez-vous de la faisabilité ?
Une idée du coût ?

Ci-dessous
- des photos du projet avant/après
- des photos d'une réalisation ressemblante
- Les plans de la charreterie actuelle
- les plans de principe du projet

Merci de votre aide !



















Messages : Env. 10
De : L-h City (76)
Ancienneté : + de 6 ans
 
message
Ne vous prenez pas la tête pour vos travaux de rénovation...

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Env. 4000 message 06 (6)
Bonjour

Première impression : démolir et refaire neuf, sans être gêné par les dispositions de l'existant (poutre, etc ..)
Juste garder la dalle, et donc rapporter dessus une isolation et un système de sol sans difficultés.

Sous réserve d'avoir le droit de faire tout ça bien sûr.
Messages : Env. 4000
De : 06 (6)
Ancienneté : + de 5 ans
 
Membre utile Env. 1000 message P (23)
Salut
J etais en train de regarder les plans et tout et tout... et au fur et a mesure je me demandais si c etait pas plus simple et pas beauxoup plus coûteux de reprendre à 0.
C est exposé comment ? pas vu sur les plans ou pas fais attention.
Ca fait beaucoup de contraintes et j ai l impression que vous avez conçu en fonction de cela et pas en fonction de vos besoins. Mais ce n est qu une impression hein.
Bonne soirée
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 1000
De : P (23)
Ancienneté : + de 8 ans
 
Env. 10 message L-h City (76)
Merci à tous les 2 pour vos avis.

Oui c'est vrai, j'ai réfléchi en fonction de l'existant, je trouve dommage de ne pas réutiliser la charpente avec la toiture (en tôle panneau sandwich)...

L'expo de la façade où je prévois la baie vitrée est sud ouest.

Que pensez-vous de l'exemple ci-dessous ? Ça ressemble assez à ce que je souhaite faire.



Je pense que le gros point blocant dans mon cas est l'isolation du sol et le rendre étanche ?

Merci de votre aide Wink
Messages : Env. 10
De : L-h City (76)
Ancienneté : + de 6 ans
 
Membre utile Env. 1000 message P (23)
Bonjour
Je comprends bien l idée, et pourquoi pas.
Si vous connaissez la personne qui a fait cela peut être pouvez vous lui demander les points a vérifier avant de se lancer.
Est ce que les fondations sont solidaires du reste ? Une dalle qui ne l est pas bougera au fil du temps, plus ou moins vite selon le terrain. Même question pour la charpente et les poteaux...
Comment sont gérés les pourtours de la dalle au niveu de l évacuation de l eau ? Sur les photos il semble avoir creuser sur lz côté. Faut il poser un drain et comment, de quelle dimension....
Le bois a même le sol.. Je suis pas fan. Il faut bien gérer l evacuation des eaux de pluie.
Est ce que la charpente est dimensionnee pour recevoir le poids placo plus isolant plus elec...
Comment s assurer de la resistance des murs ? Si vous etes effectivement dns le morbihan (j ai pas vérifié juste une supposition Cedric56) l orientation sud ouest vous place pile dans les vents dominants, et avec la flotte qu on a en Bretagne...
Ce n est pas exhaustif, j ai jamais réalisé d extension mais ce sont une partie des questions qui me viennnent spontanément.
Ilovir vous en dira plus a mon avis.
Bonne journée
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 1000
De : P (23)
Ancienneté : + de 8 ans
 
Env. 4000 message 06 (6)
Oui, je rejoins les remarques de farenheit.

Cette hauteur de 2.15 m sous poutres, surtout celle du milieu, c'est quand même embêtant.

S'il faut modifier la charpente pour ça, ce pourrait faire beaucoup de travail.
Messages : Env. 4000
De : 06 (6)
Ancienneté : + de 5 ans
 
Env. 10 message L-h City (76)
Merci pour vos conseils, je vous tiens au courant si on avance sur le projet Wink
Messages : Env. 10
De : L-h City (76)
Ancienneté : + de 6 ans
En cache depuis le jeudi 17 septembre 2020 à 19h27
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