Besoin de vos avis sur notre plan

Bonsoir,

Déjà, merci pour le plan de masse et l'orientation !

Votre plan présente pas mal de qualités : coin nuit bien séparé, pièces bien proportionnées, du rangement, pas de tentative de dressing séparé dans un espace trop petit mais un grand placard, porte des WC qui n'ouvre pas directement dans le séjour...


Dans les défauts, je mettrais, en vrac :
- la salle à manger, peu logeable : vous avez tout un espace perdu en circulation, entre l'entrée et la partie nuit, c'est un peu dommage d'avoir cette grande pièce coupée en deux ;
- le garage qui s'ouvre directement dans la cuisine : en général, on répond que c'est plus pratique pour les courses, mais ça signifie aussi que toutes les odeurs, la pollution et la saleté du garage (ou des chaussures pleines de terre quand on rentre par le garage) arrivent dans la pièce de vie ;
- les chambres toutes ensemble (pas de séparation enfants/parents, on y perd en intimité et en confort de vie, même si les portes ne sont pas en face les unes des autres) ;
- dans la chambre parentale, pas mal d'espace perdu entre lit et dressing - à moins que vous envisagiez d'y mettre une table ou un meuble central ;
- la salle de bain et les WC sonorisent les trois chambres...
- les WC seraient peut-être mieux dans l'autre sens : avec la chasse d'eau contre la paroi, ça risque d'être bruyant depuis le séjour. Ou alors il faut ajouter une cloison phonique ou en double peau, pour limiter la nuisance sonore. Le WC est exagérément grand d'ailleurs, vous pouvez sans problème le réduire de quelques dizaines de centimètres et ajouter un placard de plus dans le dégagement si vous le souhaitez.

Bonjour,

Pas vilain mais dommage que le coin nuit soit sonorisé par les 2 WC (?) !

Bonjour,

Il y a du bon mais pas que...
Je trouve aussi qu'il y a de la place perdue entrée la partie salon et la cuisine/SAM, et je suis gênée par les WC dans le coin nuit + la sonorisation des chambres. Un des convives va aux toilettes entre le fromage et le dessert, paf, on brasse dans le coin nuit et on réveille les gosses! et chaque chambre subit soit un wc soit une douche ou lavabo.

J'aurais glissé l'entrée près du garage pour les faire communiquer, en mettant le wc dans l'entrée aussi, et remanié le coin nuit pour que les installations ne soient plus dérangeantes. Le garage glisse un peu au sud pour conserver la fenêtre à l'est qui permet la triple orientation. Et pour info, l'orientation ouest dans les chambres, c'est le mal, on étouffe...
Genre ça pourrait ressembler à ça (à l'arrache dans paint), et y'a moyen d'arranger le décroché que j'ai fait avec la ch2... 

Dyan a écrit:

Bonsoir,

Déjà, merci pour le plan de masse et l'orientation !

Votre plan présente pas mal de qualités : coin nuit bien séparé, pièces bien proportionnées, du rangement, pas de tentative de dressing séparé dans un espace trop petit mais un grand placard, porte des WC qui n'ouvre pas directement dans le séjour...


Dans les défauts, je mettrais, en vrac :
- la salle à manger, peu logeable : vous avez tout un espace perdu en circulation, entre l'entrée et la partie nuit, c'est un peu dommage d'avoir cette grande pièce coupée en deux ;
- le garage qui s'ouvre directement dans la cuisine : en général, on répond que c'est plus pratique pour les courses, mais ça signifie aussi que toutes les odeurs, la pollution et la saleté du garage (ou des chaussures pleines de terre quand on rentre par le garage) arrivent dans la pièce de vie ;
- les chambres toutes ensemble (pas de séparation enfants/parents, on y perd en intimité et en confort de vie, même si les portes ne sont pas en face les unes des autres) ;
- dans la chambre parentale, pas mal d'espace perdu entre lit et dressing - à moins que vous envisagiez d'y mettre une table ou un meuble central ;
- la salle de bain et les WC sonorisent les trois chambres...
- les WC seraient peut-être mieux dans l'autre sens : avec la chasse d'eau contre la paroi, ça risque d'être bruyant depuis le séjour. Ou alors il faut ajouter une cloison phonique ou en double peau, pour limiter la nuisance sonore. Le WC est exagérément grand d'ailleurs, vous pouvez sans problème le réduire de quelques dizaines de centimètres et ajouter un placard de plus dans le dégagement si vous le souhaitez.

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Bonjour, je vous remercie d’avoir pris le temps de me répondre et merci pour tous ces conseils. En fait, j’ai omis de préciser que nous voulons séparer en quelques sortes la cuisine du séjour car étant d’origine marocaine, nous voulons faire à gauche un salon marocain. Ensuite côté cuisine nous voulons une cuisine salle à manger, d’où la séparation. Effectivement on nous a déjà fait remarquer qu’il y avait de l’espace perdu, mais pour le coup on est perdu aussi (lol) car on ne sait pas comment optimiser cet espace tout en gardant notre idée de séparation.
En ce qui concerne notre chambre parentale, effectivement l’espace entre le lit et le placard est grand mais nous voulons de l’espace pour circuler. Nous avons actuellement une chambre trop petite étant en appartement et quand mon mari et moi nous nous changeons le matin, et bien on manque de place. J’envisage de mettre un banc au pied du lit et un petit tapis.
J’ai oublié de préciser que nous avons un terrain de 400m2 et la maison fait une superficie de 105m2, nous voulons une maison de plain pied alors il est difficile de tout loger... pour ce qui est des chambres je ne vois pas comment faire autrement. Encore merci pour toutes ces remarques, nous allons étudier tout cela et essayer de modifier au mieux.

Rojo661 a écrit:

Bonjour,

Pas vilain mais dommage que le coin nuit soit sonorisé par les 2 WC (?) !

Bonjour, merci pour votre remarque. Nous envisageons de mettre une cloison phonique, cela réduira le bruit.

helene38 a écrit:

Bonjour,

Il y a du bon mais pas que...
Je trouve aussi qu'il y a de la place perdue entrée la partie salon et la cuisine/SAM, et je suis gênée par les WC dans le coin nuit + la sonorisation des chambres. Un des convives va aux toilettes entre le fromage et le dessert, paf, on brasse dans le coin nuit et on réveille les gosses! et chaque chambre subit soit un wc soit une douche ou lavabo.

J'aurais glissé l'entrée près du garage pour les faire communiquer, en mettant le wc dans l'entrée aussi, et remanié le coin nuit pour que les installations ne soient plus dérangeantes. Le garage glisse un peu au sud pour conserver la fenêtre à l'est qui permet la triple orientation. Et pour info, l'orientation ouest dans les chambres, c'est le mal, on étouffe...
Genre ça pourrait ressembler à ça (à l'arrache dans paint), et y'a moyen d'arranger le décroché que j'ai fait avec la ch2... 

Bonjour, tout d’abord merci infiniment pour vos conseils et d’avoir pris le temps de redessiner un plan (on ne remarque pas du tout que c’est à l’arrache! Lol).
Pour ce qui est de l’espace perdu, comme je l’ai précisé plus haut, en fait nous voulons séparer l’espace de vie en 2, d’un côté un salon marocain et de l’autre une cuisine salle à manger. Nous ne savons pas comment optimiser au mieux lespace.
Ensuite, le wc est placé à l’entree de l’espace nuit pour qu’un convive justement y ait accès directement sans passer devant les chambres. On trouvait que c’était une bonne idée, non?
Enfin, malheureusement on ne peut pas trop avancer le garage vers le sud car on a l’obligation dans le cahier des charges de conserver 5m pour un parking de midi et on voulait mettre un portail, il nous reste devant le garage que 8m35 (en comptant les 5m), désolée je ne sais pas si je suis bien claire dans mon explication.
Pour l’orientation Ouest d’une des chambres, on y a pense mais on n’a pas trouvé d’autre solution (on va installer une climatisation gainable, ça aidera les jours de fortes chaleurs...on l’espère).
Merci pour votre aide.

Maisonss30 a écrit:

Pour ce qui est de l’espace perdu, comme je l’ai précisé plus haut, en fait nous voulons séparer l’espace de vie en 2, d’un côté un salon marocain et de l’autre une cuisine salle à manger. Nous ne savons pas comment optimiser au mieux lespace.
Ensuite, le wc est placé à l’entree de l’espace nuit pour qu’un convive justement y ait accès directement sans passer devant les chambres. On trouvait que c’était une bonne idée, non?

Le plan proposé par helene38 réduit beaucoup l'espace perdu, il est très intéressant pour améliorer le vôtre. Concernant la séparation entre les deux pièces, ce ne sont pas les possibilités qui manquent : cloison sur une partie de la séparation, demi-cloison, claustra, grande bibliothèque de séparation, etc. Nul besoin d'avoir un grand espace vide entre les deux !

Concernant les WC, c'est une bonne idée d'en avoir un plus accessible pour les invités ; mais justement, leur place logique est dans l'entrée : plus accessible, moins de bruit, utilisation plus simple si vous ou un invité voulez passer aux WC juste avant de sortir... Et au quotidien, l'utilisation serait plus agréable : pas de bruits dans la partie nuit si un des enfants dort/fait la sieste/est malade, accès plus rapide depuis la cuisine ou le séjour, etc.

Bonsoir

si vous voulez reculer le garage il faudrait le faire dès maintenant
https://www.forumconstruire.com/construire/topic-405564-dist[...]tail-garage.php#5802296

elisa21 a écrit:

Bonsoir

si vous voulez reculer le garage il faudrait le faire dès maintenant
https://www.forumconstruire.com/construire/topic-405564-dist[...]tail-garage.php#5802296

Bonsoir, oui effectivement il faudrait le faire avant de déposer le permis. Mais on ne sait pas encore comment...

Bonjour,

helene38 a écrit:

Bonjour,
...

Belle proposition de plan d'helene38.

Rojo661 a écrit:

Bonjour,

helene38 a écrit:

Bonjour,
...

Belle proposition de plan d'helene38.

Bonjour, ça pourrait être une solution si on avait un plus grand terrain (le notre mesure 400m2) et pas cette obligation d’un parking non clos devant le garage, on ne peut donc pas lavancer.