Construction dans le Bas-Rhin : possible avec 3 chambres et frais annexes ?

JSSJ a écrit:

Bonjour à tous,
Je voudrais savoir si avec 230000€ on peux faire construire avec tous les frais annexes.
Est ce que c’est  faisable ou pas 
On a déjà plusieurs constructeurs qui nous on dit non 
On aimerais une maison de 90m2 Avec 3 chambres dans le bas Rhin 
Merci de vos réponses 

bonjour
230 000€ pour construction + frais ? ou avec le terrain ?
Parce que parfois (souvent ?) le terrain, seul, vaut plus que ça, même pour juste 400 m2 :(
Donc il faut commencer par regarder les annonces de terrains dans la zone ou vous souhaitez habiter,
ensuite il faut mettre la maison, et 90 m2 -> 125 à 150 000 € selon la qualité de construction et le constructeur
sans oublier les frais : de 10 à 50 000 selon les communes, l'emplacement du terrain et la viabilisation existante ou non

Donc selon le prix du terrain c'est faisable ou pas ...
Un exemple de prix, à quelques km :
hameau voisin : 40 000 € pour 380 m2, viabilisé, dans un lotissement de 30 emplacements
autre hameau : 50 000€, 1 200 m2, non viabilisé, viabilisation calculée à 30 000€ par des acheteurs potentiels
à 15 km, sur la côte, petite ville connue, 1 seul terrain sur LBC : 560 m2, non viabilisé : 365 000 €

donc commencez par regarder le prix des terrains.
Ne pas oublier, un terrain est toujours libre de constructeur !

Une maison prête à décorer c'est en moyenne 1650€/m² soit 148K€ pour 90m² sans garage. Pour la déco/cuisine je dirais 20K€ à la louche.

A voir si vous trouvez un terrain avec les 60K€ restant !

Pour ma part, Maison avec comble aménageable de 129m² ( 3 chambres+salle de jeux et dressing+ garage) avec terrain de 500M² avec 20000€ de frais annexe+ frais de notaire nous somme a 235 000 €

Pour vous donner une idée :
Sur le littoral atlantique du côté des Sables d'Olonne , un constructeur nous avait proposé un plan type identique à vôtre souhait sur lequel nous avons fait des modifications. Ce plan type de base c'est une maison de 91m2 , 3 chambres + lingerie + 1 sdb + pièce de vie avec garage de 16,50m2 et le tout à 127 000€ hors peinture et parquet dans les chambres. Il fallait rajouter 10 000€ environ pour peinture + parquets dans les chambres, soit 137 000 € environ juste pour la construction.
Ensuite rajouter vos taxes , le raccordement du coffret à la maison, la viabilisation si nécessaire, le terrain , frais de notaire etc