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Infiltration dans les murs collés à la baie vitrée

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Env. 20 message Pas De Calais
Bonjour à tous,

Je viens ici car je rencontre un gros problème avec une baie vitrée.

Pour d'abord expliquer le contexte, nous avons acheté une maison en 02/2020, dans laquelle une grande baie de 3,60m est posée.
Nous n'avons aucune facture de pose de l'ancien propriétaire, et nous pensons (vous comprendrez mieux avec ce qui va suivre) que celui-ci l'a posé seul à l'aide d'amis, mais qui sont loin d'être du métier.

Depuis le début d'année, nous n'avons eu que très peu de pluie, ou alors sans vent violent.
Ce week-end, suite aux fortes rafales de vents et aux intempéries (vive le nord  ), la pluie tapait fort sur la baie vitrée.
S'en est donc suivi une infiltration d'eau aux deux extrémités de la baie vitrée comme vous le verrez sur la photo suivante :

Infiltration

Le plus étonnant, c'est que l'eau sort des plinthes situées aux extrémités de la baie. J'ai jointé le bas de la baie vitrée il y a 1 mois car il y avait un jour à l'intérieur, mais l'eau ne fait que contourner ces joints et réussi à sortir quelque part bien évidement.
Nous avons remarqué que de l'eau arrivait dans le rail intérieur. Et à l'extrémité de ce rail, une petite fente est présente, par laquelle l'eau s'évacue petit à petit.
Seulement j'ai l'impression que quand l'eau s'infiltre dans cette fente, elle part directement dans les murs car celle-ci est comme "prisonnière" sous la baie.

Voici une photo de cette fente :

Fente rail

Pensez-vous que le problème peut venir de là, et que le travail a été mal fait sous la baie? 
Ou pensez-vous qu'il s'agit plutôt d'un problème de remontées capillaires?

Nous sommes novices en travaux, et nous sommes un peu perdus ... Des menuisiers doivent passer regarder et faire des devis, mais il me parait évident qu'ils vont essayer de me vendre une nouvelle baie ... D'autant plus que beaucoup ne souhaitent pas réparer une baie qu'ils n'ont pas posé (ce que je comprends).

Avez-vous des pistes, et sauriez-vous vers qui je dois m'orienter?

Merci d'avance.
 
Messages : Env. 20
Dept : Pas De Calais
Ancienneté : + de 10 mois
 
Env. 20 message Pas De Calais
Ne vous prenez pas la tête pour changer vos fenêtres...

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Membre utile Env. 1000 message P (23)
Bonjour
Avant meme de regarder vos photos, ma premiere question eqt de savoir quand a ete posée la baie vitrée. Si c etait il y a moins de dix ans, et si l ancien proprio l a pose lui même il vous doit une garantie décennale. N engagez rien avant de verifier cela. Et cela qu il ait pris une assurance ou pas.
Et sinon pour les vices caches vous avez deux ans a partie de l'acte authentique pour le faire valoir.
Ca résoudra pas votre problemz dans l immédiat mais vous evitera de prendre en charge des frais consequents.
Effevtivement il risque de ne pas y avoir d autre choix qu une dépose.
Edité 4 fois, la dernière fois il y a +8 mois.
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 1000
De : P (23)
Ancienneté : + de 9 ans
 
Membre utile Env. 1000 message P (23)
Et oui au vu de l exposé cela ressemble a un défaut d étanchéité lors de la pose. Tout ce que vous ferez ne sera qu une rustine temporaire.
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 1000
De : P (23)
Ancienneté : + de 9 ans
 
Env. 20 message Pas De Calais
Merci pour votre retour.

J'ai eu énormément de problèmes depuis l'achat (principalement des dégâts des eaux).
Le soucis est que l'ancien propriétaire n'était pas solvable. L'argent de la vente est parti à la Banque de France. Donc après plusieurs contacts avec mon notaire, pour éventuellement faire passer tout cela en vice caché, il m'a clairement dit que cela était quasiment impossible quand la personne en face n'était pas solvable ...

Je suis en procédure avec ma protection juridique mais cela traîne. Néanmoins j'espère pouvoir faire passer un expert qui considérera cela comme vice caché.

Tout ça pour dire qu'il m'est impossible d'avoir un éventuel contact avec l'ancien proprio. Il a bien conscience de m'avoir "roulé" et fait le mort bien évidemment.

Pour vous il est possible que l'eau s'infiltre dans les murs à cause de la baie?

Merci en tout cas ;)
Messages : Env. 20
Dept : Pas De Calais
Ancienneté : + de 10 mois
 
Membre utile Env. 1000 message Bétheny (51)
Bonjour, si vous ne pouvez rien faire envers l'ancien proprio, essayez de colmater les écarts que l'on voit sur la photo, avec du silicone spécial maçonnerie.
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 1000
De : Bétheny (51)
Ancienneté : + de 5 ans
 
Env. 20 message Pas De Calais
Merci pour votre réponse.

Mais l'eau continuera tout de même à se frayer un chemin jusqu'au rail intérieur. L'eau stagnera et débordera si elle ne s'évacue plus dans ce petit écart?

Vous parlez bien de ce que j'appelais des "fentes" dans mon premier message?

Comment régler ce problème d'infiltration dans le rail intérieur?

Merci!
Messages : Env. 20
Dept : Pas De Calais
Ancienneté : + de 10 mois
 
Env. 20 message Pas De Calais
Bonjour,

Personne n'a d'idée sur l'origine de mon problème et pourquoi l'eau s'infiltre dans le rail?

Je précise encore une fois que cela n'arrive que quand le vente est orienté vers la baie vitrée.

Merci d'avance!
Messages : Env. 20
Dept : Pas De Calais
Ancienneté : + de 10 mois
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