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Payer moins de frais de notaire Résolu

Ce sujet comporte 5 messages et a été affiché 159 fois
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Env. 10 message Oise
Bonjour à tous, 

La signature de notre compromis de vente approche à grand pas et après plusieurs recherches je me suis rendu compte qu'il était possible de réduire les frais de notaire en séparant les frais d'agence du prix net vendeur du terrain. Est-ce réellement possible ? 

Voici un lien vers un article qui en parle : https://www.immobilier-danger.com/Frais-de-notaire-des-astuces-pour-193.html#:~:text=Frais%20de%20notaire%20sur%20le,de%20notaire%20de%20votre%20achat.
Messages : Env. 10
Dept : Oise
Ancienneté : + de 9 mois
 
message
Ne vous prenez pas la tête pour la construction d'une maison...

Allez dans la section devis constructeur de maisons du site, remplissez le formulaire et vous recevrez jusqu'à 5 devis comparatifs de constructeurs de votre région. Comme ça vous ne courrez plus après les constructeurs, c'est eux qui viennent à vous

C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-4-devis_constructeur_de_maisons.php
 
Membre super utile Env. 3000 message Loire Atlantique
Bonjour,

Oui bien sûr c'est possible et ça ne pose normalement aucune difficulté.

Au passage, ce qu'on appelle improprement « frais de notaires » sont les frais de mutation, et la part principale (très majoritaire!) est pour le département.
Puis ensuite la ville.
Puis, enfin, les émoluments du notaire.
Loin de moi l'envie de les plaindre, mais ce ne sont pas eux qui ont la part du lion.
Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 3000
Dept : Loire Atlantique
Ancienneté : + de 2 ans
 
Env. 300 message Yvelines
Oui c'est possible. Il faut "juste définir qui paie les frais d'agence si c'est le vendeur ou l'acheteur.
En général c'est mieux que ça soit l'acheteur..
Messages : Env. 300
Dept : Yvelines
Ancienneté : + de 3 ans
 
Env. 10 message Oise
Bonjour à tous,

Merci à vous pour vos réponses, c'est bien ce que je pensais.
Je viens d'appeler l'agent IAD qui s'occupe du terrain. Il m'a indiqué que c'était le vendeur qui avait a chargé sa commission. Je lui ai dit que je souhaitais que ce soit à la charge de l'acquéreur en vue de payer moins de frais de notaire. Il m'a répondu que ce n'était pas possible pour lui à cause de son statut de mandataire, que ce n'était pas légal. Je doute de ces propos, qu'en pensez-vous ?
Messages : Env. 10
Dept : Oise
Ancienneté : + de 9 mois
 
Env. 10 message Oise
J'ai eu la réponse via une amie qui est agent chez IAD et en effet leur statut ne permet pas de mettre leur commission à la charge de l'acquéreur. (ils y travaillent pour que ce soit possible prochainement)
Messages : Env. 10
Dept : Oise
Ancienneté : + de 9 mois
En cache depuis le vendredi 07 mai 2021 à 09h10
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