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Frais notaire pour maison neuve

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Env. 60000 message
Bonjour,

je viens d'obtenir mon pret pour une opération terrain maison.
je connais le montant des frais pour le terrain, pour la maison, l'acte devra etre enregistré par le notaire,? et quels sont les frais?
je n arrive pas a trouver sur le site la réponse a ma question.
Je fais appel a vous, et d'avance merci
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Messages : Env. 60000

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Photographe Env. 400 message Brunémont (59)
2ème construction et pas de frais de notaire sur la construction (uniquement lors de l'achat du terrain)
La théorie, c'est quand on sait tout et que rien ne fonctionne.
La pratique, c'est quand tout fonctionne et que personne ne sait pourquoi.
Ensemble tout fonctionne et on sait pourquoi
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Picto recompense Photographe
Messages : Env. 400
De : Brunémont (59)
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Env. 3000 message Morbihan
le titre de propriété de la maison c'est le titre de propriété du terrain.
Epilation définitive à l'essence (y'a moins douleureux mais c'est plus cher )
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Env. 60000 message
Bonjour

Merçi pour vos réponses.

il reste les frais d'hypothèque ( qui figure sur la proposition du CA) ainsi que les" frais de transcription" du pret bancaire.

Bonne journée
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Messages : Env. 60000

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Env. 3000 message Morbihan
effectiement si pour financer la construction vous avez recours à un emprunt assorti d'une garantie hypothécaire (hypothèque conventionnelle), la prise de cette garantie suppose un acte de prêt notarié
Epilation définitive à l'essence (y'a moins douleureux mais c'est plus cher )
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Photographe Env. 400 message Dreux (28)
bonjour
nous devions payer 3200e de frais notaire (calcul du constructeur (8% du prix du terrain qui est de 40000e)que nous avons inclus dans le financement mais lors de la signature du compromis de vente du terrain le notaire nous a annonçé 3900€ soit 700€ de plus à donner de notre poche, pas très cool
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Photographe Env. 800 message Perrusson (37)
Pour notre part l'agent immobilier nous avait estimé les frais de notaire à 3800 € (terrain à 37 000 €). Au final ce sera 3 650 €. Donc bonne surprise plutôt ^^
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Picto recompense Photographe
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Env. 3000 message Morbihan
sanlep28 a écrit:bonjour
nous devions payer 3200e de frais notaire (calcul du constructeur (8% du prix du terrain qui est de 40000e)que nous avons inclus dans le financement mais lors de la signature du compromis de vente du terrain le notaire nous a annonçé 3900€ soit 700€ de plus à donner de notre poche, pas très cool


le constructeur s'est vautré, une provision moyenne c'est 3.700 euros pour un TAB de 40000 euros
Epilation définitive à l'essence (y'a moins douleureux mais c'est plus cher )
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Photographe Env. 400 message Dreux (28)
donc c'est plus de 8% du prix du terrain? et on a versé 250€ au notaire cette somme est elle déduite lors de la signature de l'acte?
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Env. 3000 message Morbihan
il s'agit probablement d'une avance sur frais vu que normalement il n'y a pas de frais de compromis. Le notaire a l'obligation de vous remettre ou de vous adresser un reçu. Sur ce reçu figure un libellé qui doit vous renseigner (genre "reçu avance sur frais")
Epilation définitive à l'essence (y'a moins douleureux mais c'est plus cher )
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Photographe Env. 400 message Dreux (28)
il y a marqué "les honoraires de la rédaction du présent compromis par l'office... s'élève à 230 € TTc ..... l'acquéreur verse ce jour pour être versé à son compte ouvert à la comptabilité de son étude la somme de 250€ au titre de provision sur frais tant des présentes que de l'acte définitif ou des demandes de pièces principales"
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Env. 3000 message Morbihan
Il n'est pas interdit de prévoir des honoraires de rédaction de compromis pour le cas où le dossier n'irait pas à son terme. Il convient donc de lire attentivement le paragraphe relatif à ces honoraires pour savoir si c'est le cas, ou s'il s'agit d'une méconnaissance du notaire des instructions de ses instances (circulaire du Conseil Supérieur du Notariat)
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Photographe pro Env. 500 message Pierrefitte Nestalas (65)
Bonjour,

Je viens d acheter mon terrain et j ai payer les frais de notaire sur le terrain.

La construction devrait démarrer en septembre 2012 , suis je soumis a des frais de notaire ? Y a t'il besoin de faire un acte de propriété sachant que nous sommes prioritaire du terrain?

Merci de nous éclairer
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Picto recompense Photographe pro
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Membre utile Env. 8000 message Dijon (21)
poil a écrit:le titre de propriété de la maison c'est le titre de propriété du terrain.


Ce n'est pas clair ?
Non pas de frais de notaire pour une construction...
http://annc.forumconstruire.com/

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Picto recompense Membre utile
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Photographe pro Env. 500 message Pierrefitte Nestalas (65)
Je suis propriétaire du terrain et vais faire construire dessus a la fin de l annee donc si j ai bien compris il y a pas de frais de notaire pour construire

Merci
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Picto recompense Photographe pro
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