Ya t-il des frais de notaire pour la construction?

salut,

Dans le cas d'une hypotheque je dirais que oui.

Tchouss

Fab

Il ne manquerait plus que cela!!!!! le notaire n'intervient que dans la vente du terrain après tu ne le vois plus.

merci!
on verra,pour le moment on attend que je sois a plein temps pour nous lancer!

+1 : frais de notaire, sur le terrain
mais pas sur la construction...

+1, pas de frais de notaire mais il ne faut pas oublier de prévoir les taxes divers...: TLE, TRE etc, etc... Je viens d'en recevoir la première payable dans 15 jours suite à l'obtention du permis : 2400€... et je sais que ce n'est pas fini...

???????? et alors ??? vous oubliez l'hypothèque ????

Moi je viens de faire un chèque à mon notaire qui m'avait convoquée dés l'obtention de mon prêt, pour la signature de l'hypothèque .... JE SUIS LA SEULE A AVOIR çA OU QUOI ??? J'en doute ...

Pour le savoir, demande à ton banquier les possibilités, ... mais bon, y'en a pas 50 : pour une grosse majorité c'est quand même l'hypothèque. Tu peux aussi avoir un organisme qui se porte caution (les fonctionnaires par exemple) .... ou quelqu'un de ta famille ou proches ... (mais c'est plus rare : il faut quand même trouver quelqu'un qui puisse ... et qui veuille !! )

Je crois que la reponse est la suivante :

Pour la construction de la maison, la banque doit se couvrir au cas ou tu ne puisses pas payer tes mensualites plus tard, pour cela , elle a deux choix :

La guarantie de cautionnement (le plus courant)
L'hypotheque devant notaire

Si pour quelques raisons que ce soit, aucun organisme ne veut se preter guarant pour le cautionnment, cela peut se faire devant le notaire sous forme d'une hypotheque. Donc oui, on peut avoir besoin du notaire 2 fois (terrain + maison).

bricoleuse a écrit:

???????? et alors ??? vous oubliez l'hypothèque ????

Moi je viens de faire un chèque à mon notaire qui m'avait convoquée dés l'obtention de mon prêt, pour la signature de l'hypothèque .... JE SUIS LA SEULE A AVOIR çA OU QUOI ??? J'en doute ...

Pour le savoir, demande à ton banquier les possibilités, ... mais bon, y'en a pas 50 : pour une grosse majorité c'est quand même l'hypothèque. Tu peux aussi avoir un organisme qui se porte caution (les fonctionnaires par exemple) .... ou quelqu'un de ta famille ou proches ... (mais c'est plus rare : il faut quand même trouver quelqu'un qui puisse ... et qui veuille !! )

En cas de prêt, la garantie bancaire est obligatoire, l'hypothèque n'est pas obligatoire, tu as les credit logement ou organismes propres à la banque.
L'hypothèque est contraignante car elle t'oblige à re payer 'main levée d'hypothèque' en cas de vente après les 2 ans du temps de ton credit initial.

nico78 a écrit:

L'hypothèque est contraignante car elle t'oblige à re payer 'main levée d'hypothèque' en cas de vente après les 2 ans du temps de ton credit initial.

non plas deux ans mais un an au dela de la dernière échéance théorique depuis la réforme du droit des sûretés.

mon banquier a eu l'air de nous dire qu'il n'y avait pas 36 solutions ... Et on n'a pas bataillé, ...

Qu'est ce qu'on aurait eu comme autre solution ?? Sachant qu'on n'est pas fonctionnaires, le prêt principal est un prêt pas à la poste + un prêt taux 0%. ....

@ poil, merci pour l'info j'en étais resté aux 2 ans

hélas uniquement pour les nouveaux emprunts...

bricoleuse a écrit:

mon banquier a eu l'air de nous dire qu'il n'y avait pas 36 solutions ... Et on n'a pas bataillé, ...

Sauf changement récent, le prêt à l'accession sociale (PAS) est nécessairement garanti par une inscription hypothécaire au delà d'un certain montant emprunté (de l'ordre de 15.000 euro il me semble)

basia a écrit:

+1, pas de frais de notaire mais il ne faut pas oublier de prévoir les taxes divers...: TLE, TRE etc, etc... Je viens d'en recevoir la première payable dans 15 jours suite à l'obtention du permis : 2400€... et je sais que ce n'est pas fini...

c'est quelle taxe ces 2400 euro ???

poil a écrit:

Sauf changement récent, le prêt à l'accession sociale (PAS) est nécessairement garanti par une inscription hypothécaire au delà d'un certain montant emprunté (de l'ordre de 15.000 euro il me semble)

Bonsoir.
Lors de mes simulations dans diverses banques nous avons systematiquement simule un pret PAS a hauteur de 151 000€ environ assorti d'un ptz de 21 500€ et les banques me proposaient d'emblee une caution (Credit Logement) et non une hypotheque... visiblement pour eux c'etait la solution extreme l'hypotheque.

Cordialement