Votre avis sur mon projet ...

Bnonjour, 1 hall d'entrée de 20 m2
Je trouve que c'est 1 perte de place.
Pour te conseiller aussi il faudrai connaître l'expo de ta maison par rapport au terrain;
J'aurais mis 1 SDB au RDC et 1 à l'étage au lieu des 2 à l'étage (en prévision de tes vieux jours, tu pourras aménager la salle de jeux ou le bureau en chambre donc ça serait quad même bien pratique d'avoir 1 SDB en bas)
Mais avant de rêver sur telle ou telle maison il faudrai que tu connaisse ta capacité financière car tu risques peut être de tomber de haut et nos conseils sur ce modèle de maison (qui ne doit pas être donnée vu sa surface habitable) ne serviront à rien

Je suis entierement d'accord sur la question du hall d'entrée que je pensais deja reduire au profis notamment de la cuisine ...
Le terrain fait 20 m de large (facade avant de la maison) sur 22 de long
Sinon question budget je ne pense pas pouvoir exceder les 170 000 €. Le terrain sera deja payé.
Mais en effet je pense bien tomber de haut sous peu ....

Bonjour, ou est le sud?
N'y a t'il pas moyen de limiter les couloirs?
AU RDC il y en a un qui ne menne a aucune porte?
A+

170 000 € uniquement pour la maison ?
Si oui, ton projet tel qu'il est me parait nettement réalisable

Arf , tu me rassures sur des convictions que je n'avais pas ... lol , mais disons que mon inexperience est telle que je ne sais pas du tout dans quel fourchette de prix ce projet se situe et me pointer chez un professionnel avec un projet 2 fois superieur a ces previsions budgetaire ça fait un peu "bete".
Pour la question du couloir c'est tres judicieux mais je n'ai pas d'autres idées pour la disposition de ces pieces sur le petit sur-niveau.
Sinon pour l'orientation de la maison , j'ai verifié sur le cadastre qui donne la face arriere de la maison coté sud.

si tu as peur de te trouver bête, ne leur dis pas tout de suite que tu as déjà réfléchis sur 1 projet mais demande leur quels modèles ils proposent et à quels prix pour 1 maison à étage avec le nombre de pièce que tu as dans ton projet

Bonjour,
je ne vois que le plan du sous-sol et les vues 3D...

Salut je ne vois pas non plus les plans...

Sinon, vous avez trouvez dans quel coin ?

Moi je recherche sur Nancy Sud

Je me trouve a l'opposé du departement , dans le coin du pays haut.
Pour les images, je vais reessayer de le hoster pour voir...

ça a l'air d'aller mieux dorenavant pour les images...

Bonjour
En l'état actuel des choses, il y a quand même quasiment 200 m² habitables, sans compter le couloir du rdc. si on compte 1000 € le m², ça fait du 200.000 €, hors cave et garage. Sachant qu'un sous-sol à un coût, et que les surfaces annexes se chiffrent aussi (en gros compter 500 € du m² me semble-t-il). Tout dépend de vos possibilités de garder des postes à votre charge.
Sinon, concernant les plans, je suis d'accord avec ce qui a été dit (hall d'entrée, couloirs...).
A+

Bonjour
Dans le hall d'entrée vous pouvez déplacer la penderie a droite, l'annexe coller vers le mur du bas, faire une cuisine ouverte sur SAM (a moins que vous voulez une cuisine fermée).
La Sdb d'en haut - les évacuations tombent dans le salon?
La baie de la cuisine - elle sert a quoi, pour aller ou?
Une ouverture dans la SAM supplémentaire -ce n'est pas de trop
Cave - 80 m2 ??? et garage 50 m2 - vous avez besoin vraiment de tels espaces?
Bon, c'est mon avis et il y a sur le forum des plus fort que moi dans la lecture des plans, il faudra patienter jusqu'à demain (week end prolongé)
Ah oui, la superficie total - pas loin de 260 m2 (200 m2 habitable), donc architecte obligatoire!

Le hall est trop grand (je pense que tout le monde est d'accord).
Je trouve l'escalier très mal placé: il faudrait le mettre dans l'entrée, et mettre celui qui va au sous-sol à l'aplomb (pour perdre moins de place). Il y a vraiment un travail d'optimisation à faire.

Bonsoir a tous et merci de vos reponses tres rapide ...
En effet je pense avoir un peu "grand" au niveau de la surface.
En prenant en compte ce que vous dites , d'autres questions me viennent a l'esprit: Si je desire garder le demi niveau mais faire l'etage uniquement au dessus de la partie basse de la maison (Cuisine, salon, sejour, etc...) Ou est ce que je peut mettre ce fichu escalier ? Et sinon qu'existe t il comme solution pour mettre une salle de bain de chaque coté d'une habitation? Je pensais faire les ecoulement par le couloir ou se trouvais l'escalier dans un premier temps. Sinon pour le garage et la cave j'ai oublier de preciser aussi dans le post d'origine que je ne voulais pas utiliser toute la surface mais je ne savais pas si du fait que c'est un garage enterré si on pouvait n'utliser qu'une partie Idem pour la cave...
Merci encore beaucoup a vous ...

on peut utiliser la totalité d'un sous sol enterré il n'y a pas de raison!
pour ton escalier pourquoi ne pas le mettre dans ton grand hall d'entrée.
Pour les ecoulements d'eaux afin de ne pas augmenter le cout et les frais inutlies il faut mettr eles pieces "d'eaux" à l'etage au dessus des pieces d'"eaux du RDC" sinon laisse tomber le prix de la tuyauterie!!!!
Si t'eleves ton escalier tu gagne toute la surface du couloir pour ta salle de jeu ou autre et pour le couloir du bas tu peux laisser le mini espace qui sert a rien coté salle dde jeu et si ca fait un decalage tu fais un placard pour les jouets ;)
JE trouve aussi en plus des remarques des autres que le coté sud est un peu pauvre en fenetre.... ca fait triste la facade.

Les salles de bain me paraissent un peu grandes aussi par rapport aux chambres, 6m² à 8m² suffisent le plus souvent.
Il faut diminuer tout cet espace perdu, hall, couloirs...
De toutes façon, je ne pense pas qu'une telle maison soit réalisable avec votre budget, donc réduisez la surface (on est tous, hélas, passés par là )

Ouais , je suis en train de reflechir a une nouvelle architecture, avec bien moins de m² (helas , Pfff...) de plus j'ai rdv avec 2 constructeur dans la semaine prochaine et j'espere que je trouverai mon bonheur ou au moins j'y verrais plus clair ...
En tout cas , merci encore a tout le monde pour les reponses super sympa et rapide !!!!

bonjour

j'aurais aimez savoir avec quel logiciel tu as conçu tes plans stp

moi suis en train d'essayer avec 3D Architecte Expert CAD 2007 mais j'avoue que j'ai des petites lacunes avec

cordialement

J'utilise Architecte studio 2006, je reste a ta disposition en mp je pense pour pas encombrer le forum si tu as des questions, j'essaierai de te donner un coup de main si j'y arrive ...

bonsoir

merci pour ta reponse au niveau du logiciel
je vais faire un post avec mes plans.

cordialement