Devis d'un constructeur d'une superficie habitable de 90 m2

Bonsoir grimucha, il me semble que pour te donner un avis il serait nécessaire que tu nous en dise un peu plus.

oui c'est vrai, donc la maison à 3 chambres, une salle à manger, une cuisine ouverte type US sur salle à manger, les toilettes au fond du couloir, un cellier une salle de bain. On a demandé une baie vitrée, une porte fenetre, 3 chassis, et 4 fenetres pour les chambres et la cuisine. On se garde, la pose des sanitaires (évier, toilettes, douche, baignoire...), et elle est prete à décorer. Voila je pense que c'est tou. Merci
grimucha

Non, grimucha, tu ne nous as pas dit le montant du devis et j'ai bien l'impression que c'est important de le connaitre pour pouvoir juger un devis

77600 euros

Yop,

Demande des précisions sur ce qu'il y a dedans.
Je sais pas moi, mais avant de claquer 80k€, je serais quand même un peu curieux...

Qu'en est-il du toit, de la charpente, du sol, de l'isolation, des murs, des escaliers, des portes, des fenêtres, etc. ?

Ouais

oui donc la charpente est faite traditionnellement avec des fermettes, la maçonnerie est en briques, le toit est à deux pans en tuiles (choix de la couleur), l'isolation est faite avec de la laine de roche, le sol est du carrelage scellé dans la chape, et les 3 chambres ont une chape lisse pour qu'on fasse ce que l'on veut. Elle est prete à décorer.

Tout cela ne veut rien dire !

Charpente en tradi ou femrette industrielle
Tuile terre cuite ou béton
Isolation en quelle épaisseur mur et combles
Epaisseur des cloisons placostil ou placopan
Volets roulants PVS ou alu
Baies vitrées PVC ou alu
Fenêtres en quel vitrage
Canalisationc d'eau comprises ou pas (arrivées et évacuations)
.........

Charpente en tradi ou femrette industrielle
Tuile terre cuite ou béton
Isolation en quelle épaisseur mur et combles
Epaisseur des cloisons placostil ou placopan
Volets roulants PVS ou alu
Baies vitrées PVC ou alu
Fenêtres en quel vitrage
Canalisationc d'eau comprises ou pas (arrivées et évacuations)

A ce que tu écris, désolé je ne suis pas experte en la matiere, mais pour la charpente, il s'agit de fermette, les tuiles sont en terre cuite, il y des gouttiere et descentes des eaux pluviales, isolation selon la reglementation 2005, (10+80 doublage thermo acoustique des murs exterieurs, cloisons interieures en promontas. Isolation des combles horizontaux par laine de roche. Ce sont des volets roulants en pvc électriques, il y a une baie vitrée en alu, et le double vitrage est effectué pour les fenetres. En ce qui concerne les canalisations d'eau et l'electricité, on se garde la tranchée à faire du compteur à la maison. Voila j'espère que cela te convient. Merci
grimucha

Bon ! 90m² pour 77600 c'est pas cher. Mais il est très difficile d'en dire +, car il y a baie alu et baie alu, carrelage et carrelage, laine de verre et laine de verre etc... Bref pour un produit donné il existe plusieurs gamme et donc plusieurs prix. Tu t'en rendras compte en fouillant dans le forum, en consultant les catalogues de matériaux etc...
Il faudrait prendre chaque point avec les références exactes des produits et comparer avec ce qui existe mais a priori pour ce prix ce sera du bas de gamme. Les plaques de platre (promonta) c'est pas ce qu'on fait de mieux en cloisons.

Bon courage.

Salut,

Tu pourrais me dire dans quel région tu veux faire construire ? et de qui est ce devis ?

oui je veux faire construire en gironde, et le devis est des maisons claire demeure, pourquoi tu trouves cela interessant.

en même temps, si grimucha a un petit budget, le prix semble correct. de plus, certains constructeurs ne se gênent pas pour proposer bien plus cher pour ces mêmes prestations basiques.

Moi je trouve que ça n'est pas cher. Maintenant, pour être sure que ça n'est pas un charlot le constructeur, je lui demanderais de visiter quelques uns de ses chantiers, s'il tique ça n'es pas bon signe, s'il accepte alors vous verrez le sérieux ou pas de leurs constructions assez facilement.

Marie Claire a écrit:

Moi je trouve que ça n'est pas cher. Maintenant, pour être sure que ça n'est pas un charlot le constructeur, je lui demanderais de visiter quelques uns de ses chantiers, s'il tique ça n'es pas bon signe, s'il accepte alors vous verrez le sérieux ou pas de leurs constructions assez facilement.

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staby34 a écrit:

Marie Claire a écrit:

Moi je trouve que ça n'est pas cher. Maintenant, pour être sure que ça n'est pas un charlot le constructeur, je lui demanderais de visiter quelques uns de ses chantiers, s'il tique ça n'es pas bon signe, s'il accepte alors vous verrez le sérieux ou pas de leurs constructions assez facilement.

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Je trouves en effet que le prix est intéressant ! Voir maintenant le sérieux de l'entreprise ?!?

Et le chauffage?

salut et bienvenu au girondins, essaye de lancer un autre post pour prendre contact avec des girondins y en a plein sur le forum. moi dansmon cas je ne peut aider plus car je n'ai pas de retour du contructeur.
tu fais contruire ou en gironde?
a bientot et n'hesite pas à te renseigner ce sera avec plaisir que les girondins te répondront

on a trouvé un terrain sur cerons, et nous cherchons un constructeur. Nous avons rendez vous avec les demeures de la cote d'argent.

grimucha a écrit:

on a trouvé un terrain sur cerons, et nous cherchons un constructeur. Nous avons rendez vous avec les demeures de la cote d'argent.

Dans mon cas après un premier rendez-vous, le gars de DCA ne m'a jamais rappelé. Mais bon, on a déjà plus ou moins déjà trouvé notre constructeur.

Il faut faire attention avec DCA. S'ils te proposent en standard un chauffe-eau solaire, ils oublient souvent de te dire que leur chape n'est plus isolée en contre partie. Demande explicitement que la chape soit isolée. c'est de s'ordre de 10/15 € le m2 chez eux (ne compter que la partie habitable du RDC)