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Construction : Quoi faire soi même dans la constrution ?

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Super bloggeur Env. 300 message Saone Et Loire
Bonjour,


J'ai un devis pour une maison pratiquement fini (manque peinture des murs et parquet dans les 3 chambres).
Le problème est que le devis m'annonce 130000€ (Après négociation et je pense vraiment que j'ai un bon prix) alors que je ne peu mettre 120000€ pour la maison.
Je vais déjà faire faire un devis pour la plomberie et le chauffage par un artisan de la famille de ma copine on devrait déjà pouvoir "gratter" un peu je suppose (je l'ai évoqué au constructeur il avait l'air OK pour le laisser venir au cas ou serait mieux).


Mais qu'elles seraient les travaux "assez facile" à réalisé et sans "gros risque" si l'on se trompe dessus (Exemple, l'électricité, je ne veux pas y toucher c'est un domaine de spécialiste), que je pourrais faire moi même ou assisté par mon père voir beau-père qui sont assez bon bricoleur l'un comme l'autre.
Je pensais à des choses comme :
_ La pose de la faïence dans la salle de bain (?)
_ Pose de la laine de verre dans les combles (?)
_ Pose des appareils sanitaires (?)
_ Pose des appareils électrique (?)
_ Acheter le cailloux de la cours directement dans une carrière vers chez moi (?) (Il y en as plusieurs ou le cailloux serait des "déchets" pour elles et seraient donc disposé à en vendre aux particuliers)

Mais en dehors de cela je vois pas trop pour le moment ..... Et surtout je pense être loin des 10000€ en trop avec cela.



Et faire changer des stores manuel encastré dans le mur par des volets cela ferait un delta de combien pensé vous ?




Merci d'avance pour les futurs réponses que vous pourrez m'apporter parce que la je suis perdu pour tout dire !!



PS: j'espère être dans la bonne rubrique pour posté, car je ne savais pas trop ou le mettre pour tout dire !!!
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Picto recompense Super bloggeur
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Membre ultra utile Env. 80000 message 3 X Cote D'or = 63 !
bonjour,

il faut commencer par faire chiffrer les moins-value de tous ces posts au cst.
Pourquoi ne pas envisager un hors-d'eau hors d'air ?

pour le chauffagiste et les autres :
Citation: Je vais déjà faire faire un devis pour la plomberie et le chauffage par un artisan de la famille de ma copine on devrait déjà pouvoir "gratter" un peu je suppose (je l'ai évoqué au constructeur il avait l'air OK pour le laisser venir au cas ou serait mieux).

il faudra le faire préciser PAR ECRIT dans le contrat, certains disent "oui" puis changent d'avis... si ce n'est pas écrit on ne peut rien faire.

- volets à la place de stores : dommage car on ne plus changer ensuite.

- aller direct à la carrière = bonne idée
j'ai regardé ton plan, essaies avec des ouvertures standards (pas de baie immense dans la salle, pas de fenetres rondes...

Citation: Mais en dehors de cela je vois pas trop pour le moment ..... Et surtout je pense être loin des 10000€ en trop avec cela.

çà risque le plus simple pour diminuer le cout c'est de diminuer la surface

les formes simples (rectangles) sont plus économiques en construction, toiture...
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Super bloggeur Env. 300 message Saone Et Loire
elisa21 a écrit:bonjour,

il faut commencer par faire chiffrer les moins-value de tous ces posts au cst.
Pourquoi ne pas envisager un hors-d'eau hors d'air ?

pour le chauffagiste et les autres :
Citation: Je vais déjà faire faire un devis pour la plomberie et le chauffage par un artisan de la famille de ma copine on devrait déjà pouvoir "gratter" un peu je suppose (je l'ai évoqué au constructeur il avait l'air OK pour le laisser venir au cas ou serait mieux).

il faudra le faire préciser PAR ECRIT dans le contrat, certains disent "oui" puis changent d'avis... si ce n'est pas écrit on ne peut rien faire.

- volets à la place de stores : dommage car on ne plus changer ensuite.

- aller direct à la carrière = bonne idée
j'ai regardé ton plan, essaies avec des ouvertures standards (pas de baie immense dans la salle, pas de fenetres rondes...

Citation: Mais en dehors de cela je vois pas trop pour le moment ..... Et surtout je pense être loin des 10000€ en trop avec cela.

çà risque le plus simple pour diminuer le cout c'est de diminuer la surface

les formes simples (rectangles) sont plus économiques en construction, toiture...



Oui oui je compte bien le faire écrire noir sur blanc dans le contrat quand le moment sera venu
En effet, je pense que l'on va devoir repartir sur une architecture plus simple pour gagner des euros malheureusement.


Pour le Hors d'eau hors d'air, nous y pensons de plus en plus .... surtout que le fameux oncle qui est plombier chauffagiste à des copains dans tout les domaines pour faire l'intérieure de la maison (Dans c'est relation il lui manque un maçon et un charpentier couvreur enfaite d'après se qu'il ma dit).
Mais bon je dois dire que bizarrement, ca nous fait un peu peur de passer dans se type de montage pour la construction ....
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Super bloggeur Env. 4000 message En Haut A Droite. (54)
évite les affaires avec la famille et les copains de la famille si tu aimes êtres nombreux autour de la table a la noel ...
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Super bloggeur Env. 300 message Saone Et Loire
armand a écrit:évite les affaires avec la famille et les copains de la famille si tu aimes êtres nombreux autour de la table a la noel ...



Ba c'est bien se qui me fait un peu peur dans se genre de montage .......
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Photographe Env. 2000 message Isere
Tu peux faire un hors d'eau hors d'air et ensuite choisir tes artisans pour par exemple le carrelage ou les cloisons... Tu économisera deja la marge du constructeur ;)
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Membre ultra utile Env. 80000 message 3 X Cote D'or = 63 !
+1

surtout que les copains du tonton ne seront pas bénévoles donc :
- soit ils te feront des devis normaux ou pas interessants que tu n'oseras pas refuser pour ne pas te facher avec Tonton
- soit ils te donneront "un coup de main... à payer en ptits sous" sauf que les ptits sous valent souvent les devis et tu n'auras aucune garantie ; de plus la banque ne suivra pas ce genre de montage pour un prêt, faut avoir une cagnotte... et une bonne assurance s'ils se blessent sur le chantier

quand je dis HE/HA c'est pour faire ce que tu peux toi-même et prendre des pros pour le reste
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Super photographe Env. 7000 message Countea Nissa (6)
missflorine a écrit:Tu peux faire un hors d'eau hors d'air et ensuite choisir tes artisans pour par exemple le carrelage ou les cloisons... Tu économisera deja la marge du constructeur ;)


bonjour,

pour le carrelage, fais le toi même, c'est pas compliqué et tu économises beaucoup sur ce post , de même pour les faïences.
"Le sage vit dans la conscience des difficultés et n'en souffre pas" [Lao-Tseu]

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Super bloggeur Env. 300 message Saone Et Loire
lebourdon83 a écrit:
missflorine a écrit:Tu peux faire un hors d'eau hors d'air et ensuite choisir tes artisans pour par exemple le carrelage ou les cloisons... Tu économisera deja la marge du constructeur ;)


bonjour,

pour le carrelage, fais le toi même, c'est pas compliqué et tu économises beaucoup sur ce post , de même pour les faïences.




Carrelage sur chauffage au sol c'est pas un peu risqué de le faire soit même ??
Sinon je sais que c'est faisable le carrelage, mon père la déjà fait chez lui et dans certaine pièce chez ma sœur mais pas sur du chauffage au sol ....
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Membre ultra utile Env. 80000 message 3 X Cote D'or = 63 !
sur chauffage au sol ou pas, c'est pareil
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Env. 300 message Loir Et Cher
Ce sujet m'intéresse

Hormis lors d'un projet HE/HA dans quelles limites peut-on se réserver des travaux pour soi ?
ex. est ce possible de partir sur un contrat classique et de demander à faire soi-même l'isolation ou un autre poste de dépense aussi coûteux?

Et autre question :

Avec un CCMI classique (tout sauf finitions) est il possible d'insister pour fournir soi-même certains matériels (robinetterie, douche, WC, chaudière etc...) sans se faire insulter par le constructeur ou par les artisans / ouvriers ?

Un HE/HA + reste fait par des artisans locaux est forcément moins cher qu'un chantier tout fait auprès d'un constructeur?
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Photographe Env. 2000 message Loir Et Cher
Avant de demander le montant des moins values , faites lui chiffrer des plus values en pretextant rajouter des éléments.

Sinon il vous donnera des moins values ridicules.
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Super bloggeur Env. 4000 message En Haut A Droite. (54)
rien n'est "forcement moins chère".

d'un coté comme de l'autre, tu peux avoir des prix plus bas ou plus haut.

le ccmi a l'avantage d'avoir un cadre légal très favorable au consommateur et très protecteur, MAIS cela implique que le constructeur ai un garant, etc etc ce qui a indirectement un cout.

passer par des artisans est une chose, mais qui fait la maitrise d'oeuvre ? toi ? bon courage !
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Picto recompense Super bloggeur
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Env. 300 message Loir Et Cher
Allez je relance

Parmi tous les postes constituant la construction, quels sont ceux pour lesquels on a plus à y gagner (économiser) en le faisant soi-même (hormis gros-oeuvre maçonnerie+ charpente) ?
Y a t-il des travaux trop spécifiques ou demandant beaucoup de savoir-faire à laisser absolument aux pros ?
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Photolover Env. 3000 message En Sologne (41)
bonsoir,
dommage que tu ai dit hormis gros oeuvre maçonnerie + charpente car j'aurai dit de se garder le garage à faire (il nous aurait coûté 13000 € pour environ 20 m2 par le cst, alors que là il nous coûte 7500 € pour 37 m2)
Si vous voulez suivre notre aventure, c'est par ici : http://www.forumconstruire.com/recits/recit-3628.php
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