PERT pour le Maitre d'ouvrage ?

Bonjour,

Nous avons un calendrier de travaux et une contrainte prévue en cas de non respect par les entreprises.

Le calendrier a été établi par l'architecte, en fonction des temps moyens d'exécution (qu'il connait) avec une marge négociée avec les entreprises; il nous a demandé nôtre aval pour le temps global de la construction.

Les contraintes ont été définies par nous avec le conseil de l'architecte et librement discutées avec l'entreprise de maçonnerie qui assure le plus grand nombre de lots (les autres ont suivi).

A mon avis, la négociation avec les entreprises doit intervenir avant toute signature; le but est de trouver par la discussion un compromis satisfaisant tous les interlocuteurs.

Parmi les autres demandes, un marché à forfait et une grille de paiements en fonction de l'avancement sont, je pense, importants.

...Bonsoir
PERT. non, mais . a mis sur son site un diagramme de type GANTT plutôt pas mal fichu...Jette un oeil à son post pour avoir le lien vers son site.
Bizaplous

Merci à vous deux pour vos réponses.
Le Gantt donne un calendrier, le Pert ajouterait les conditions pour démarrer ou terminer une étape.
Pour donner un exemple qui vaut ce qu'il vaut :
La signature du contrat ne doit se faire que si on a la garantie d'achèvement.
C'est bien la vue du maitre d'ouvrage qui m'intéresse, la planification et l'enchainement des travaux est l'affaire des professionnels, tout à fait d'accord avec Mafioso là-dessus.

Bonsoir GEO,

Pour les contraintes , par contrat:

- Pénalités de retard;
- paiement différé si retard;
- retenue de garantie 5% (c'est un plafond).

Ce n'est sans doute pas aussi détaillé que ce que tu demandes, mais j'avais commencé cette ébauche au début de la construction. Comme tu peux le voir, je ne met plus à jour l'avancement :

ismael a écrit:

j'avais commencé cette ébauche au début de la construction.

Bonjour
Oui c'était ça l'idée de départ.
Si quelqu'un l'a fait, c'est inutile de le refaire. D'où ma question.
Avec un logiciel de gestion de projet on passe du Pert au Gantt et réciproquement.
Mais il faudrait avoir aussi en sous-produit l'échéancier des paiements.

La récolte de toutes informations est à elle seule un gros morceau (merci Mafioso pour celles que tu cites) et on peut se demander si ce ne serait pas construire une usine à gaz (en plus de la maison, bien sûr) ?

C'était juste une idée ... mais je vais voir avec ton exemple.

merci

Bonjour

partant des différents exemples et échanges sur le forum, je suis en train de faire mon petit PERT pour CCMI.
J'ai une difficulté pour la signature du CCMI, d'aprè les textes cités par Mafioso, il est fait référence au Permis de construire, cela veut-il dire que la signature ne devrait intervenir qu'après l'obtention ?

Actuellement j'ai référencé comme contraintes en amont :
- Signature du compromis de vente du terrain
- Garantie (nominative) de remboursement
- Garantie de livraison à prix et délai convenu
- Établissement du plan et annexes, prix définitif

Sachant que l'étude de sol devrait être faite avant le prix définitif.

Ce qui veut dire que le dépot de permis de construire a lieu après ?

Merci pour les précisions que vous pourrez apporter.