Les prêts sont-ils gelés pour 2020 ? Résolu

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Giu14

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Le 20/10/2020 à 09h54 Env. 20 message Calvados

Bonjour,

Nous sommes actuellement en projet de construction. Nous avons trouvé un terrain et nous avons signé un compromis. Nous avons lancé un projet chez un constructeur. Nous attendons le contrat. Je les trouve forts pour nous coller des rdv toutes les semaines, mais quand une fois le projet signé, il n'y a plus personne pour nous tenir au courant...

Bref, on vient de nous dire que le prêt ne serait pas accordé avant janvier car les banques auraient stoppé les financements plus tôt, ainsi que le PTZ.
Je suis clairement dubitative. Mes collègues viennent d'obtenir leur prêt en cette fin octobre...
Je n'y connais rien mais j'ai la sensation qu'ils font trainer les choses.

Etes-vous au courant d'un gel des prêts ?

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ome

Le 20/10/2020 à 10h41 Membre utile Env. 1000 message Landes

Bonjour,
qui vous a donné cette info?
le constructeur ou votre banque?

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Bobthefrog Picto info

Le 20/10/2020 à 10h44 Membre ultra utile Env. 3000 message Meurthe Et Moselle

Bonjour. J'attends en ce moment mes offres de prêt. Certes notre dossier a été monté et approuvé en août.
Il est de notoriété clairement publique que les conditions d'octroi se sont énormément durcies ces derniers mois, mais de là à couper les vannes ça me semble peu probable... Imaginez les conséquences sur le marché de l'immobilier, de la construction, et j'en passe...

+1 avec ome : qui vous a donné cette info ?

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Giu14

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Le 20/10/2020 à 10h46 Env. 20 message Calvados

ome a écrit:Bonjour,
qui vous a donné cette info?
le constructeur ou votre banque?

C'est notre constructeur. On passe par leur courtier.. Erreur j'imagine..

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Pitiponks Picto info

Le 20/10/2020 à 10h50 Membre ultra utile Env. 6000 message Haut Rhin

Bonjour,
En effet, passer par le courtier du constructeur n'est pas le mieux.
C'est mieux quand votre constructeur ne connaît pas votre capacité d'endettement, il a juste besoin de connaître le budget que vous voulez mettre dans la maison c'est tout.

Allez rencontrer votre conseiller dans votre banque pour discuter avec lui.
Et si le constructeur commence comme ça... une petite adhésion préventive à l'AAMOI serait sûrement un plus.

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Bobthefrog Picto info

Le 20/10/2020 à 10h52 Membre ultra utile Env. 3000 message Meurthe Et Moselle

+1 avec Pitiponks . Je vous invite à aller lire mes "aventures" avec un courtier lié à un cst...
https://www.forumconstruire.com/recits/recit-35011.php#5418568

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ome

Le 20/10/2020 à 10h56 Membre utile Env. 1000 message Landes

Bon ben voilà, tu as tout compris Biggrin

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djitim87 Picto info

Le 20/10/2020 à 11h00 Env. 60 message Essonne

Mon courtier m'a dit de mi novembre a fin janvier pas de PTZ. C'est une information qui se dit comme ça mais après à voir en pratique si c'est vrai. ça m'étonnerait que les banques n'accorde absolument aucun PTZ en fin d'année. Il va devoir peut être batailler un peu plus.

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Giu14

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Le 20/10/2020 à 11h01 Env. 20 message Calvados

Je suis un peu dégoûtée... Je vais en discuter avec mon compagnon, mais j'ai envie de rétropédaler.

Vous avez tous entièrement raison. Nous sommes venus en demandant un projet à 250000 max (maison + terrain). On ressort à 278 000. Même si ça passe et que ça correspond à ce qu'on veut, je ne trouve pas cela très correct.

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ome

Le 20/10/2020 à 11h04 Membre utile Env. 1000 message Landes

Oui, chaque année, les banques "bloquent" les dossiers de demande de PTZ fin novembre, début décembre, en attendant de savoir si ils seront reconduits l'année suivante;

Mais bon, là on est le 20 octobre, il reste plus d'1 mois avant la fin novembre...

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Bobthefrog Picto info

Le 20/10/2020 à 13h30 Membre ultra utile Env. 3000 message Meurthe Et Moselle

Giu14 a écrit:Je suis un peu dégoûtée... Je vais en discuter avec mon compagnon, mais j'ai envie de rétropédaler.

Vous avez tous entièrement raison. Nous sommes venus en demandant un projet à 250000 max (maison + terrain). On ressort à 278 000. Même si ça passe et que ça correspond à ce qu'on veut, je ne trouve pas cela très correct.

28 000€ de plus ce n'est pas rien !! 10% de votre budget tout de même...
Est-ce que vous avez fait chiffrer votre projet à plusieurs constructeurs ? Si tous vous chiffrent "le rêve" à 28K€ au dessus de votre budget, alors c'est qu'effectivement c'est le prix du rêve.
Mais si seul 1 cst vous a sorti ce chiffre alors il faut creuser, voir pourquoi. Est-ce que les matériaux sont plus haut de gamme ?

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