Devis maison complète pour un crédit ?

Bonjour,

il n'a jamais été obligatoire d'avoir une cuisine équipée dans une maison. lors de la construction, il sera mis un meuble avec évier

Bonjour,

En effet, nous avons eu la même question de la part de la banque, nous avons garder les sols en parquets et la cuisine à notre charge, pour passer le crédit, j'ai fais des devis en ligne, sur brico-dépot et autres magasin de bricolage.

Il faut juste qu'il s'agisse bien d'un devis, et non d'un panier ou autre, et ca passe très bien, ensuite c'est simple, ce montant ne sera pas débloqué et puis c'est tout, et au cas ou, il est toujours là en plus 

stephplr77 a écrit:

Bonjour,

il n'a jamais été obligatoire d'avoir une cuisine équipée dans une maison. lors de la construction, il sera mis un meuble avec évier

Bonjour,

Ca peut aussi être une possibilité, voir avec le constructeur pour ajouter un meuble avec évier.

Cela doit être proposé par défaut je pense

Pas forcément, nous on ne l'a pas et on ne l'avait pas eu lors de la première construction non plus.

Syssi06 a écrit:

Bonjour à tous,
Nous avons vu notre courtier pour notre crédit à la banque. Il nous a indiqué que la banque demander des devis pour tout, afin d'avoir une maison terminée.
Nous faisons appel à un CCMI, hors carrelages hors sanitaires. Il nous demande aussi d'avoir un devis pour la cuisine, étant donné que la construction ne démarrera pas avant 1 an, entre-temps nous pensions économiser pour avoir le budget cuisine sans souci. 
Nous ne voulons pas que les peintures et la cuisine par exemple rentrent dans le crédit, nous allons les financer à part.
Comment avez-vous fait, pour ceux qui sont bons bricoleur, pour ne pas faire rentrer certaines parties dans le crédit ? Si nous faisons des devis pour tout, et estimons dès maintenant les finalisations, notre crédit va exploser et nous nous pourrons pas emprunter une somme aussi grosse 😔.
Et puis, si certains de nos proches veulent nous offrir certains corps de métier...
Merci beaucoup et passez un bon dimanche.

Bonjour,

Si je comprends vous souhaitez emprunter pour une construction en gardant à votre charge le parquet, le carrelage, la salle de bain, la peinture et la cuisine sans l'inclure dans votre projet car le montant de votre crédit dépassera le taux d'endettement maximum.

Vous demandez comment certain on réussit à transmettre des devis sous estimés par rapport aux travaux à faire, pour que la  la banque ne se doute de rien. 

Je vous déconseille fortement de faire ça, le montant final pour faire touts les travaux cités au dessus est très conséquent. En principe il faut toujours gonfler les devis en cas d'imprévu pour les faux frais ou les postes oubliés par exemple. Car vous prenez un gros risque en faisant le contraire.

Je vous conseille de faire des devis au moins pour vous. Afin de vous rendre compte du prix de chaque poste et de ne pas être surpris. Et de voir si votre apport rentre dans les frais que vous engagerez.

La banque n'aura que faire du montant de vos travaux elle veux juste des devis (non signés) pour chaque poste afin de savoir le coût de vos travaux pour savoir si elle peux vous faire confiance et être sur d'être remboursé.


Enfin pour répondre à votre question sur les travaux, je vous conseille les magasins de déstockage de votre région, il y a de très bon prix sur la peinture, le parquet, le carrelage, l' électroménager etc. Mais il faut avoir de la place pour stocker les bonnes affaires que vous ferez. Car si vous attendez, c'est quelqu'un d'autre qui les fera. La Cuisine chez Ikea, c'est le moins chère que j'ai trouvé en ce moment.

Il me semble que certaine grande enseigne forme sur la pose de carrelage, peinture, cuisine etc ...
Mais je ne c'est pas ce que cela vaux.

Demandez conseil à votre entourage qui a déjà fait construire récemment.

PS : si le terrain n'est pas en lotissement, avez vous inclu la viabilisation dans votre crédit ? (Assainissement, Enedis, Suez...)

Citation:

Bonjour,

Nous avons pensé à tout les frais merci .

Nous allons faire nous même ces parties, mais hélas même avec une entreprise nous n'avons pas le droit de faire nos propres devis...où comment aider les français à ne pas acheter.
Rien que pour les sanitaires, les mêmes produits que ceux proposer par le constructeurs : 40% moins cher en direct chez Leroy Merlin (mêmes produits, mêmes références).
Quand on peut financer en direct cela permet d'économiser le coût d'un crédit.

bonne journée.

Syssi06 a écrit:

Citation:

Bonjour,

Nous avons pensé à tout les frais merci .

Nous allons faire nous même ces parties, mais hélas même avec une entreprise nous n'avons pas le droit de faire nos propres devis...où comment aider les français à ne pas acheter.
Rien que pour les sanitaires, les mêmes produits que ceux proposer par le constructeurs : 40% moins cher en direct chez Leroy Merlin (mêmes produits, mêmes références).
Quand on peut financer en direct cela permet d'économiser le coût d'un crédit.

bonne journée.

Je ne suis pas passé par un courtier. J'ai pris directement rdv avec une banque et elle s'est contenté des devis matériaux leroy Merl** etc... Pour la peinture, le carrelage, la cuisine, et la VRD.

J'ai gonflé les devis en sur évaluant les quantités de matériel et heureuse, je ne le regrette pas à ce jour ! Car je ne connaissais pas exactement tout ce que je devrais acheter et je me suis rendu compte qu'il manque toujours un truc.
# mes week-end dans les grandes enseignes 🤣

PS : la banque m'accepte même les outillages dans le crédit ! 

La cuisine équipée ne rentre pas dans ce qui est obligatoire pour que la maison soit habitable selon la banque. La peinture oui. La banque va vouloir un devis pour sol, sanitaires, peinture, raccordements et je vous conseille de ne pas minimiser les prix. La banque ne prendra pas en compte vos futurs économies ni ce qu'un proche pourrait vous offrir.
Je ne sais pas comment la banque a fait le montage de mon prêt mais la somme totale est plus élevée que les devis que j'avais fait et je l'en remercie tous les jours car nous avons pu inclure des choses non prévues au départ tout en ayant une augmentation bt01 de 6500€. En plus au début on pense souvent se contenter du moins cher mais au moment de réfléchir sérieusement on a envie de se faire plaisir et avoir des jolis matériaux dans la maison et que ce soit bien posé par un professionnel.

La notice descriptive type du CCMI liste tout les travaux nécessaires à la réalisation de votre maison...
Si les constructeurs sont encore nombreux à prendre le risque de ne pas chiffrer certains travaux réservés (pour de mauvaises raisons), la banque elle voudrait pouvoir saisir la maison en cas de problème de votre part pour régler les mensualités, elle veut dire que cette maison soit terminée afin de ne prendre aucun risque pour la revendre au meilleur prix...

Benoît