Peut-on geler le taux du crédit avant le dépôt du PC ?

Bonjour à tous,

Nous sommes en pleines négociations en vue d'un compromis de vente pour l'achat de notre terrain.

Concernant la construction, nous n'avons fait que quelques simulations avec 3 constructeurs. Ayant trouvé le terrain dans le 68 et non dans le 67 comme nous le pensions au départ, nous devons tout reprendre à zéro avec un nouveau constructeur et nous souhaitons également tenter l'expérience avec un architecte en mission complète. Nous avons déjà idée de l'architecte et du constructeur, y a plus qu'à se lancer dans les premiers RDV pour valider une des deux approches, en espérant que nous tombions bien dès le départ.

Si tout ne se passe pas trop mal, nous nous voyons déposer le PC d'ici la fin de l'année, autour de novembre, probablement plus tôt si on doit se rabattre sur le constructeur, ce que nous n'espérons pas.

Seulement en attendant, les taux remontent et nous craignons qu'ils remontent vraiment beaucoup entre la rentrée et la fin de l'année...

Nous avons un profil que je pense solide (2 CDI, 50k d'épargne, comptes clean, aucun crédit en cours), une simulation du courtier autour des 520k datant de mai 2020 avec un taux pessimiste de 1.50% sur 25 ans. Donc à priori nous devrions toujours trouver une banque acceptant de nous prêter, au moins en CCMI, mais avec les coûts actuels de la construction, si l'enveloppe se réduit j'ai peur que nous nous éloignions beaucoup trop de notre idée de maison, déjà bien impactée versus pré-Covid...

Bref, ma question aujourd'hui est : il y a t-il un moyen de geler le taux du crédit avant le dépôt du PC ? Les banques peuvent-elles (et veulent-elles ?) déjà s'engager sur une offre avant le dépôt ?

Quid de déposer un permis assez rapidement, puis de prendre notre temps et de déposer une nouvelle demande que nous aurions pris le temps de bien étudier ?

Décidemment à vouloir trop bien faire, j'ai l'impression que nous enchaînons les mauvais timing...