Plan maison rectangulaire 107m2 plein pieds 3ch

Bonjour SKIMAE
Moi je veux bien te donner mon avis car ayant pour mon projet la même surface et le même nombre de chambre. Après ce n'est pas du tout un avis d'expert
* Je mettrai peut être l'accès maison/garage plutôt débouchant sur l'entrée pour éviter d'avoir une liaison directe avec le salon ...
* Pour ta salle de bain, est ce vraiment utile ce toilette alors que tu as la pièce prévue pour juste à côté ?
* Peut être revoir l'agencement de la suite parentale ( salle d'eau à l'opposé du dressing )?
* le reste je trouve est plutôt sympa ... ( peut être essayer de réduire la surface du couloir en agençant autrement pour « perdre » moins de surface ?)

Bonjour Jessica et merci pour ta réponse

Tous les avis sont bons à prendre, on a tous pas mal réfléchis en faisant nos plans alors on peut avoir de très bonnes idées même sans être expert :P

* Pour l'accès maison-garage, je n'y avais pas pensé, mais ce n'est pas bête du tout. Par contre, comme on compte mettre la machine à laver dans le fond du garage, est-ce que ça ne fait pas "loin" de faire le tour de la maison de la Salle de bain à l'entrée pour aller au garage. On va réfléchir aux deux solutions !

* Les toilettes dans la salle de bain, c'est un souhait réfléchis de mon compagnon ^^ Ça permet de ne pas avoir à attendre quand quelqu'un d'autre est aux toilettes (avec 4 personnes à la maison) J'étais moins sure de l'utilité, mais j'ai lâché

* Pour la suite parentale, je n'ai pas pensé au fait qu'il serait mieux d'avoir le dressing proche de la salle d'eau, mais c'est pas bête. Par contre, je ne vois pas comment réagencer la pièce :/ Sachant qu'on veut garder la luminosité de la pièce, donc on ne peut pas mettre le dressing sur le mur donnant au jardin car ça casserait toute la lumière sur la partie avec le lit... Si vous avez des idées, je suis preneuse !

* Même chose pour le dernier point. J'essaie de faire la chasse aux couloir au maximum, mais je n'ai pas réussi à gagner plus. Sachant qu'un des prérequis est d'avoir une fenêtre dans chaque pièce, toilettes et salles d'eau inclues, à la limite on peut faire l'impasse sur la fenêtre de la salle d'eau parentale mais pas de la salle d'eau principale ni des toilettes. Mais je suis preneuse si vous avez des idées parce que c'est sur que ça fait toujours 3,64m de couloir de trop :O

Merci en tout cas pour les idées

Bon du coup, j'ai revu ma copie et je suis allée fouiner sur le récits de Jessica, ce qui m'a donné de l'inspiration pour le dressing

J'ai déplacé un peu la porte vers le garage pour la mettre dans l'entrée sans pour autant la mettre trop à l'opposé, je trouve que c'est un bon compromis.
J'ai remanié la chambre parentale pour mettre le dressing plus près de la salle d'eau.
Du coup la Salle de bain principale est un peu plus petite mais au final je peux y placer les mêmes éléments sans problème donc c'est bon.
Et on gagne même un peu de place dans la chambre pour y mettre un bureau (pour faire du télétravail le jour où on aura 2 enfants et donc les deux chambres prises  ).

Pas trouvé de solution miracle pour réduire le couloir par contre.

Voilà le nouveau plan :



EDIT :
Aller une toute petite modif de plus : j'ai gagné un tout petit peu sur le couloir en tournant les WC ce qui agrandis un peu la SDB et permet de mieux l'agencer et je pense de mieux circuler :

Salut

Moi je suis sceptique sur la superficie de la SDB parentale ? Cela me parait vraiment petit.

Je trouvais à contrario la chambre top grande mais s'il y a un bureau à installer dedans c'est différent (penser aux prises et réseau necessaire).

Pas d'isolation dans vos murs ? Parce que si les côtes extérieures sont figées alors ça va se bousculer un peu dedans !

Bonjour Julien, merci pour ta réponse

Pour la SdB parentale, je ne sais pas. Sur le plan j'ai placé une douche à l'italienne 90x160 et une grande simple vasque de 90 de large (sachant qu'on a 1m10 entre la douche et l'autre mur).
Pour le coup, je ne pense pas qu'on ait besoin de plus grand. Tu pensais à quoi comme surface ?

Concernant la chambre, le bureau n'était pas obligatoire, mais disons que ça donne un plus. Sinon on avait prévu d'installer un coin bureau dans le salon si on devait faire du télétravail (on est tout les deux dans l'informatique, et les accords de télétravail sont entrain de se signer un peu partout dans notre métier, alors on y croit !).
A la base, je ne pensais pas faire une chambre aussi grande, mais dans la configuration que l'on a, je ne vois pas comment faire autrement. Tu as une idée ?

Je n'ai pas compris la question de l'isolation ?

Les côtes extérieures ne sont pas figées du tout, à vrai dire, nous sommes en préparation de notre plan pour le présenter au constructeur suite à un changement de terrain... Donc on a (presque) tout de possible.

On veut simplement rester à quelques m2 près dans la même surface totale (disons entre 100 et 110 m2) et essayer d'avoir une maison rectangle (garage inclu) pour limiter les coûts de toiture en évitant les décrochés.
L'accès se fait forcément de ce côté là (chemin au Sud-Est) et on veut garder la pièce de vie double expo Sud-Est / Sud-Ouest.

En dehors de ça, on est ouverts à tout changement pertinent

Si on peut aider tant mieux
Après c'est normal de tâtonner, on a nous même fait beaucoup de plans avant de s'arrêter définitivement sur le notre.
Y'a pas vraiment de plan idéal je pense ça dépends de comment on veut agencer et comment ça nous plait ( si c'est fonctionnel c'est mieux )
Pour les couloirs c'est un sujet embêtant LOL... on ne sait jamais comment les réduire ou supprimer
Bon après le tien permet d'isoler la pièce de vie du reste donc il a aussi son utilité de ce point de vue la.