Livraison de la maison en émettant des réserves

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Elvina45 Picto info

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Le 26/10/2020 à 21h19 Env. 300 message Loiret

Bonjour

Il y a 2 semaines de ça, j ai eu un rdv de mise au point avec le constructeur sur le terrain (enfin notre nouveau conducteur de chantier car celui que nous avions est en arrêt).
Nous avons fait le tour, il a remarqué qu il manquait certaines petites choses et nous a a parlé du raccordement de gaz.
Et là...le choc, personne nous a prévenu de raccorder la maison au gaz.
Le sol s est écroulé sous mes pieds car les délais sont longs comme pour les raccordements en eau ou électricité.

Du coup le raccordement peut être fait pour la fin de l année où courant janvier.
Le constructeur commence à nous parler de la livraison de la maison pour novembre comme ça on aura le temps de faire la peinture etc avant d emménager.

Que pensez vous ?
Est il possible de réceptionner en faisant des réserves ? Où est l ******* ?

Cordialement

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Dyan

Le 26/10/2020 à 22h00 Membre super utile Env. 2000 message Eure Et Loir

Bonsoir,

Vous êtes en CCMI ? Si oui, bien sûr que c'est possible de réceptionner avec réserves, c'est même la base... Il suffit de mettre en réserve le fonctionnement de tous les éléments que vous ne pouvez pas tester.

Seul inconvénient : si vous avez des réserves nombreuses et que le montant cumulé de ces réserves dépasse les 5 % consignés, vous vous privez d'un moyen de pression sur le constructeur.

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Elvina45 Picto info

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Le 26/10/2020 à 22h14 Env. 300 message Loiret

Bonsoir merci de votre retour.

Oui je suis en ccmi.
Je ne pourrai pas tester la chaudière et le chauffage qui fonctionnent au gaz.
Les 5% restant seront à donner quand les réserves seront levées ? Il y a un délai ?

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Dyan

Le 26/10/2020 à 22h18 Membre super utile Env. 2000 message Eure Et Loir

Oui pour la première question ; pour le délai de levée des réserves, c'est à vous de le fixer quand vous listerez les réserves. Pour rappel, vous avez 8 jours après la réception pour envoyer par LRAR la liste des réserves que vous n'aurez pas faites pendant la réception.

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Giuforza Picto info

Le 27/10/2020 à 08h25 Nouvel Aviseur Env. 200 message Nord

Bonjour,
Tout ce qui est de l'ordre du fonctionnement est couvert par la garantie de parfait achèvement et la biennale.
De ce fait si votre constructeur vous indique ne pas vouloir mettre en réserve l'installation électrique, chauffage, etc vous êtes tout de même légalement couvert.

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Nouvel Aviseur

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Dyan

Le 27/10/2020 à 10h49 Membre super utile Env. 2000 message Eure Et Loir

Mais on fiche de ce que le constructeur veut bien mettre en réserve ou pas, ce n'est pas lui qui les fait, les réserves !

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Elvina45 Picto info

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Le 27/10/2020 à 13h00 Env. 300 message Loiret

D accord merci pour les réponses.
Par contre les garanties commencent à partir de la réception de la maison ou lorsque toutes les réserves sont levées ?

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Elvina45 Picto info

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Le 08/11/2020 à 19h50 Env. 300 message Loiret

Giuforza a écrit:Bonjour,
Tout ce qui est de l'ordre du fonctionnement est couvert par la garantie de parfait achèvement et la biennale.
De ce fait si votre constructeur vous indique ne pas vouloir mettre en réserve l'installation électrique, chauffage, etc vous êtes tout de même légalement couvert.

Bonsoir

Que voulez-vous dire que nous serons légalement couvert même si le constructeur ne veut pas qu on mette en réserve le chauffage.

Vendredi j ai été voir le constructeur car on a eu encore un souci et là c était la goutte d eau. On m a dit que les raccordements ne pouvaient pas faire objet de réserves.

Est il vrai aussi que nous nous réceptionnons fin novembre qu alors la maison est inhabitable, les garanties partiront de fin novembre ?

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g edo

Le 08/11/2020 à 19h59 Membre super utile Env. 2000 message Seine Maritime

Bonsoir

Tous ce que vous pouvez pas tester peut être mis en réserves...
Si le CST refuse vous avez toujours la possibilité de lui envoyer un joli recommandé sous les 8 jours pour les réserves supplémentaires...(si vous n'êtes pas accompagné d'un expert lors de la réception)
Wink

désolé pour l'hortographe

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Elvina45 Picto info

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Le 08/11/2020 à 23h22 Env. 300 message Loiret

Merci du retour.

Par contre je me demande est ce que je devrai payer l appel de fonds des 95% sachant que je n' ai pas le qualigaz(comme on nous a prévenu en retard de faire le raccordement au gaz)?

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