Avis Plan R+1 140m²

Comment avez vous réussi à implanter la maison sur le terrain avec kozikoza?
Sinon en tant que non experte de plans je dirais:
-salle d'eau de la suite parentale pas exploitable avec 1 m de largeur. Je mettrains la salle d'eau collée au dressing.

Bonjour,

Merci pour votre réponse. Oui en effet la Salle d'eau de la chambre du haut est vraiment difficilement utilisable. Je l'avais laissée de ce côté afin de garder toutes arrivées / évcuations d'eau vers la même zone, pensant que ca serait plus simple à réliaser et moins couteux mais au final je n'en sais rien...

Pour ajouter le plan du terrain du kaza, il y a une icone "ajouter/gérer un plan de référence" qui permet d'importer une image, puis on peut la tourner / agrandir pour la recaler en orientation / surface au sol.

Bonjour,

-Le principal inconvénient de l'implantation est la grande façade plein Est, à la fois chaude en été, et qui ne permet que d'avoir le soleil direct que jusque midi (max) dans la pièce de vie/cuisine
A tester une implantation avec la grande façade plein Sud? (plus compliqué pour articuler avec le garage)


-Le plan en soi est clairement organisé sauf

Citation:

-fatimyoufa
salle d'eau de la suite parentale pas exploitable avec 1 m de largeur. Je mettrains la salle d'eau collée au dressing.

tout à fait.

En réglant un peu l'étage:

(ou wc en bout de couloir, mais bon)

Au Rdc: mettez la porte du wc sur le coté pour ramener la cloison du bureau contre le wc: vous gagnez sur la circulation et évitez ces retours de cloisons.

Bonjour,

Merci à tous les deux pour vos retours. 

En effet, la proposition pour le 1er me parait nettement mieux !! C'est fou comme on tourne en rond et quand on vois une autre solution, ca parait évident ! J'ai également retravaillé le RDC au niveau bureau/wc, c'est mieux et plus propre en effet, même si j'aimais bien ma petite fenêtre du couloir précédent ^^

Quelques petites interrogations sur différents sujets :

- Sur la proposition de v67, que j'aime bien, je me retrouve coincé pour amener de la lumière dans la chambre parentale (en bas à droite), parce que je voulais un toit en pente au dessus du garage afin d'en faire un grenier... Des idées ?

- Est ce que le fait d'avoir tous les points d'eau (RDC+1er) sur un endroit proche permet de simplifier et donc de réduire les couts de la construction (j'imaginais une sorte de gaine technique avec tout les tuyaux qui vont du 1er au RDC puis au vide sanitaire) ?

- Je me suis "forcé" à ne mettre des ouvertures (porte & fenêtres) que sur la façade avant et arrière, pas sur les côtés. Je me disais que c'était une règle à suivre pour avoir une structure de maison plus solide et un cout moindre. Est ce que je me trompe ? Peut t-on mettre des ouverture où on le souhaite sans avoir d'inconvénient (budget / solidité) ? 

- Concernant l'orientation de la maison, j'ai bien conscience que la grande façade quasi plein est n'est pas idéal. En regardant les autres terrains dispo, je pourrais placer la grande façade arrière de la maison plutôt sud-ouest comme ceci :



Qu'est ce que vous en pensez ? 
Comme ça, rapidement, je me dit que ce terrain irait super bien en fait...

Merci pour vos remarques et vos échanges !

A+

Au RDC, je décalerai les Wc vers la gauche.
Je mettrai la porte d'accès au bureau, là où vous avez mis une plante. Et du coup, vous pouvez mettre une porte d'entrée avec une tierce vitrée. Donc entrée plus grande, plus lumineuse. Avec possibilité de mettre un petit banc pour s'asseoir et se chausser.

A l'étage, possibilité d'envisager une terrasse parentale.

Bonjour,

Merci pour votre ajout.
En effet, au Rdc j ai modifié la partie entrée comme vous le proposiez ainsi que v67. C est mieux.

Pour la chambre parentale, j ai fait un test avec un balcon parental, c est intéressant, par contre je perds 10m2 du grenier (forcement), et je ne suis pas sur que ça soit bien situé en façade avant de la maison (vu sur la rue etc). Bref je le garde en-tête, merci.

Je profite pour reposer mes questions d ordres plus générales :

- Est ce que le fait d'avoir tous les points d'eau (RDC+1er) sur un endroit proche permet de simplifier et donc de réduire les couts de la construction (j'imaginais une sorte de gaine technique avec tout les tuyaux qui vont du 1er au RDC puis au vide sanitaire) ?

- Je me suis "forcé" à ne mettre des ouvertures (porte & fenêtres) que sur la façade avant et arrière, pas sur les côtés. Je me disais que c'était une règle à suivre pour avoir une structure de maison plus solide et un cout moindre. Est ce que je me trompe ? Peut t-on mettre des ouverture où on le souhaite sans avoir d'inconvénient (budget / solidité) ?

Merci d avance.

hbefa a écrit:

. En regardant les autres terrains dispo, je pourrais placer la grande façade arrière de la maison plutôt sud-ouest comme ceci :



Qu'est ce que vous en pensez ? 

Bonjour
j'en pense que cette enveloppe gâche toute la partie intéressante du jardin, celle qui est orientée au Sud-ESt, à gauche, et où il n'y a pas de voisin direct
Il vaudrait mieux pivoter le bloc principal d' 1/4 de tour, en le calant au Nord Ouest au maximum, de façon à avoir la plus grande façade au Sud Est
comme ça

Bonjour,

Merci pour votre ajout. Effectivement, je conserve l'idée.
Bon, je crois que je dois maintenant avancer sur le choix du terrain et qu'ensuite j'adapterais le plan de la maison... Merci pour vos participations.

Juste, si quelqu'un sait répondre à ces 2 questions, je vous en remercie :

- Est ce que le fait d'avoir tous les points d'eau (RDC+1er) sur un endroit proche permet de simplifier et donc de réduire les couts de la construction (j'imaginais une sorte de gaine technique avec tout les tuyaux qui vont du 1er au RDC puis au vide sanitaire) ?

- Je me suis "forcé" à ne mettre des ouvertures (porte & fenêtres) que sur la façade avant et arrière, pas sur les côtés. Je me disais que c'était une règle à suivre pour avoir une structure de maison plus solide et un cout moindre. Est ce que je me trompe ? Peut t-on mettre des ouverture où on le souhaite sans avoir d'inconvénient (budget / solidité) ?

A+

hbefa a écrit:

- Est ce que le fait d'avoir tous les points d'eau (RDC+1er) sur un endroit proche permet de simplifier et donc de réduire les couts de la construction (j'imaginais une sorte de gaine technique avec tout les tuyaux qui vont du 1er au RDC puis au vide sanitaire) ?

oui c'est mieux de regrouper les points d'eau mais je ne sais pas si c'est décisif dans le budget général. Il y a quelques trucs à éviter et que vous avez évité (les descentes d'eau dans le salon - si le plombier n'est pas bon ça fait glouglou - les wc au-dessus de l'entrée qui peuvent être compliqués à gérer etc)

Citation:

- Je me suis "forcé" à ne mettre des ouvertures (porte & fenêtres) que sur la façade avant et arrière, pas sur les côtés. Je me disais que c'était une règle à suivre pour avoir une structure de maison plus solide et un cout moindre. Est ce que je me trompe ?

oui (vous vous trompez). De manière générale, ne vous focalisez pas trop sur le coût, car vous n'en savez rien, il y a trop de paramètres... Faites une esquisse générale de ce qui vous plait/ce dont vous avez besoin, mettez des fenêtres où il y a besoin et allez voir le constructeur. (ou l'architecte mais là il faut même pas faire de plan, juste une lettre manuscrite à l'encre bleue avec vos desiderata et votre budget - je blague )

Panoptès Oui mais le séjour qui donne sur le parking, quand même...

Bonjour,

Top, merci c est très clair.
Je vais avancer sur ma recherche de terrain et je reverrais les plans en conséquences en tenant compte de vos différents conseils. Et dans l intervalle, je vais essayer de commencer a faire chiffrer un peu tout ça...

Merci à tous.

v67 , oui, mais il ya une allée piétonne entre le parking et le terrain, et avec 8 m de distance, une cloture végétale qui masque le tout, je ne pense pas que ce soit un gros problème