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[AVIS] estimation projet de construction

Ce sujet comporte 11 messages et a été affiché 2.014 fois
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Env. 40 message Amiens
Bonsoir à tous !

Il y a qques semaines que je me documente sur ce forum à propos d'un projet de construction que nous souhaiterions réaliser mon amie et moi.
Aujourd'hui c'est le grand jour je me lance... 1er message !!!

Je voudrais féliciter les modos et forumiens qui participent à l'enrichissement de ce forum qui est tout simplement génial !

Voila, afin de cibler au mieux le cout de mon projet je fais appelle à vos expériences pour les divers frais liés à la construction...

Terrain viabilisé : 63000 €
Frais de notaire : entre 5500 € et 8000 €
Construction : 95000 €
Frais de raccordements edf, France telecom et TAE : pas encore estimés, je dois aller à la mairie demain

et ensuite... quoi prévoir d'autres ????????


Merci d'avance pour vos réponses,
ludo

PS : je dois aller signer le compromis de vente cette semaine ! Huh
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Messages : Env. 40
De : Amiens
Ancienneté : + de 18 ans
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message
Sinon, passe par un pro...

Va dans la section devis constructeur de maisons du site, remplis le formulaire et tu recevras jusqu'à 3 devis comparatifs de constructeurs de ta région. Comme ça tu ne courres plus après les constructeurs, c'est eux qui viennent à toi

C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-4-devis_constructeur_de_maisons.php
 
Bloggeur Env. 2000 message Soisy (95)
Salut!
Félicitations pour ton projet!

A cela il faut rajouter
-les taxes (TLE etc...qui viennent pas tout de suite mais quand même...)
-la déco (peinture, sols...)
-la cuisine équipée
Si pas compris dans le prix de la maison:
-évacuation et réétalage des terres
-raccordements en limite de parcelle
-chemin d'accès

J'en ai peut-être oublé...

Par contre je ne comprends pas pourquoi payer les raccordements EDF etc... si ton terrain est viabilisé... Si c'est de la maison à la limite du terrain, c'est le constructeur qui s'en charge et à qui il faut demander le prix
Notre maison en bois : http://www.forumconstruire.com/recits/recit-4393.php
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Picto recompense Bloggeur
Messages : Env. 2000
De : Soisy (95)
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Env. 40 message Amiens
merci pour votre réponse,

1° A propos des taxes, a partir de quand faut il les payer ? Et ou pourrai-je trouver une liste de ces taxes avec leur définition si possible ?

2° En ce qui concerne deco cuisine et autres, c'est déjà prevu !

3° Pour ce qui est du réétalage des terres, étant donné que le construction se fait sur un vide sanitaire, il n'y a pas autant de terre a evacuer que si il y avait un sous sol donc le constructeur se charge de répendre le terre autour du terrain et de le mettre à niveau... reste plus qu'à lui faire ecrire dans le contrat !

4° En fait la maison va etre en retrait de 5m (norme obligatoire ????) par rapport à la limite de la parcelle de terrain donc il faut creuser une tranché afin de faire passer eau + electricité + telephone jusqu'à la maison mais les frais de mise en service ne sont pas gratuit quand meme ???

Ludo
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Messages : Env. 40
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Env. 7000 message Mayenne
ludo_80 a écrit:merci pour votre réponse,

1° A propos des taxes, a partir de quand faut il les payer ? Et ou pourrai-je trouver une liste de ces taxes avec leur définition si possible ?


Ludo


Bonjour,
Pour les taxes c'est par ici: http://www.taxe.com/rwtax/DMN~0__step~0.htm
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Messages : Env. 7000
De : Mayenne
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Env. 40 message Amiens
merci pour ce lien mais je comprends pas trop comment ca marche avec ces %... comment fais t'on pour estimer le montant de la TLE etc. ?
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Messages : Env. 40
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Photographe Env. 2000 message Bas Rhin
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Picto recompense Photographe
Messages : Env. 2000
Dept : Bas Rhin
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Env. 40 message Amiens
c'est pas évident quand meme.... !

Mais bon je pense qu'on verra bien en plus les chiffres donnés sont pour l'IDF donc je ne suis pas concerné !

A part ces fameuses taxes... y'a plus rien alors ?
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Messages : Env. 40
De : Amiens
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Env. 50 message Manche
5370euro de provision notaire exactement (j'ai le bareme sous les yeux)
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Messages : Env. 50
Dept : Manche
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Env. 40 message Amiens
mais les tarifs varient d'un notaire à un autre ????
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Messages : Env. 40
De : Amiens
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Env. 700 message Caujac - Haute-garonne (31) (31)
ludo_80 a écrit:mais les tarifs varient d'un notaire à un autre ????


Tu peux te faire une idée de tes frais ici : http://www.paris.notaires.fr/frais_mut_ecran1.php

Sleep

Ovalie Construction - Projet à Caujac - Haute-Garonne (31). Blog : http://caujac.abcblog.fr/
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Messages : Env. 700
De : Caujac - Haute-garonne (31) (31)
Ancienneté : + de 18 ans
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Env. 40 message Amiens
Merci, je ne m'etais pas trompé de bcp alors !!
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Messages : Env. 40
De : Amiens
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En cache depuis le lundi 02 juin 2025 à 00h16
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