Terrasse Vide-sanitaire inclus dans l'emprise au sol?

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breizh44470 Picto info

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Le 15/11/2020 à 21h07 Env. 100 message Loire Atlantique

Bonsoir,

dans le cadre d'un CCMI, j'aurais besoin d'une explication sur les côtes TN et TF s'il vous plait. Car nous voulons une terrasse sur vide sanitaire (elévation SUD) mais il est impératif qu'elle ne soit pas inclus dans l'emprise au sol.(car notre maison occupe déja 100% de l'emprise au sol disponible)

Selon le code de l'urbanisme, pour que la surface d'une terrasse ne soit pas comprise dans l'emprise au sol , il faut que la terrasse soit inférieure à 60cm de hauteur, est-ce l'unique critère?
sur les plans d'élévations SUD et OUEST ci-dessous, j'ai entouré les côtes TN et TF qui seront indiqué pour le dépôt du Permis de construire...!
selon vous, quelle sera la valeur de référence utilisée par la mairie -0.71 ou 0.52?
c'est trés important, si la hauteur de la terrasse dépasse 60cm celle-ci sera refusée!

MERCI par avance pour votre aide

Pour infos, tableau des surfaces, avec l'emprise au sol et les terrasses

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Le 17/11/2020 à 18h04 Env. 100 message Loire Atlantique

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Le 17/11/2020 à 18h32 Membre super utile Env. 5000 message Saint Thurial (35)

Bonjour, ne serai t'il pas plus simple pour vous quelle ne soit pas sur vide sanitaire ?, quelle en est la raison ?

Vous pourriez envisager de la faire sur des plots béton.

la construction un long fleuve tranquille ou pas

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breizh44470 Picto info

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Le 17/11/2020 à 19h53 Env. 100 message Loire Atlantique

Bonsoir,
terrasse sur vide sanitaire pour 2 raisons : contre le dénivelé du terrain et le fort aléa argileux qui risque de fissurer la dalle sur terre plein.

d'ou ma question sur la cote Terrain Fini, l'urbanisme va t'elle se référer au 0.52 (hauteur de dalle) OU se référer au 0.71 (différence entre T.N et T.F) ???

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