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Terrasse Vide-sanitaire inclus dans l'emprise au sol?

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Env. 100 message Loire Atlantique
Bonsoir,

dans le cadre d'un CCMI, j'aurais besoin d'une explication sur les côtes TN et TF s'il vous plait. Car nous voulons une terrasse sur vide sanitaire (elévation SUD) mais il est impératif qu'elle ne soit pas inclus dans l'emprise au sol.(car notre maison occupe déja 100% de l'emprise au sol disponible)

Selon le code de l'urbanisme, pour que la surface d'une terrasse ne soit pas comprise dans l'emprise au sol , il faut que la terrasse soit inférieure à 60cm de hauteur, est-ce l'unique critère?
sur les plans d'élévations SUD et OUEST ci-dessous, j'ai entouré les côtes TN et TF qui seront indiqué pour le dépôt du Permis de construire...!
selon vous, quelle sera la valeur de référence utilisée par la mairie  -0.71   ou   0.52?
c'est trés important, si la hauteur de la terrasse dépasse 60cm celle-ci sera refusée!







MERCI par avance pour votre aide 



Pour infos, tableau des surfaces, avec l'emprise au sol et les terrasses
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Messages : Env. 100
Dept : Loire Atlantique
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Avez-vous jeté un coup d'oeil à la section "plans de maison" ?

Il y a plusieurs centaines de plans pour trouver des idées, classés par taille, forme, etc ... Vous pouvez même avoir pour chaque plan un budget de construction estimatif...

C'est ici : //www.forumconstruire.com/plan_maison/
 
Env. 100 message Loire Atlantique
UP Huh
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Messages : Env. 100
Dept : Loire Atlantique
Ancienneté : + de 5 ans
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Membre super utile Env. 4000 message Saint Thurial (35)
Bonjour, ne serai t'il pas plus simple pour vous quelle ne soit pas sur vide sanitaire ?, quelle en est la raison ?

Vous pourriez envisager de la faire sur des plots béton.
la construction un long fleuve tranquille ou pas
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Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 4000
De : Saint Thurial (35)
Ancienneté : + de 9 ans
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Env. 100 message Loire Atlantique
Bonsoir,
terrasse sur vide sanitaire pour 2 raisons : contre le dénivelé du terrain et le fort aléa argileux qui risque de fissurer la dalle sur terre plein.

d'ou ma question sur la cote Terrain Fini, l'urbanisme va t'elle se référer au 0.52 (hauteur de dalle) OU se référer au 0.71 (différence entre T.N et T.F) ???
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Messages : Env. 100
Dept : Loire Atlantique
Ancienneté : + de 5 ans
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En cache depuis le lundi 16 février 2026 à 00h49
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