Nouveau projet en plain pied

Bonjour,

C'est encore pour une location?

Sinon, il manque un plan de masse pour comprendre pourquoi le garage est à cette place nuisible pour le coin nuit et occasionnant un couloir digne d'une piste de bowling.

Non pas de location. Je n'ai pas eu la chance de pouvoir réaliser ce projet.

Effectivement on peut jouer au bowling 

C'est pour ma résidence principale  : 

Bonjour

OK pour le garage... mais alors, pourquoi ne pas permuter zone nuit et zone jour ?

Effectivement je n’y avais pas pensé.

Mais on perd l’ensoleillent le matin dans la pièce de vie. Qu’en pensez vous ?

J'en pense qu'on y gagne l'ensoleillement le matin dans les chambres.

Ça se tient. Je vais essayer d'inverser voir ce que ça donne. Mais est ce que je vais économiser du couloir...

Moi je ferais plutôt comme ça, si on peut mettre le garage en limite:



La flèche désigne l'entrée pièce à vivre dans sous le toit 4 pans.

Citation:

Je vais essayer d'inverser voir ce que ça donne

Et si vous laissiez bosser votre maître d'oeuvre ? Hum ?

Globalement si on veut virer le couloir, il faut tout refaire.

En repartant de la disposition que vous proposez, ce qui me gêne c'est la largeur du terrain et de cette manière j'ai l'impression qu'on va consommer le terrain au sud.

bobosh a écrit:

Globalement si on veut virer le couloir, il faut tout refaire.

Exactement.
Vous avez tout compris.

Bonjour,

Suite de réflexion, même si je n'ai pas eu de retour sur la faisabilité du garage en limite.

- on conserve la double exposition de la pièce à vivre avec l'angle plein sud vitré.

- Le coin nuit est bien tranquille, à l'écart de l'entrée (!) - du passage vers la buanderie/cellier et le garage (pour moi, ça c'est vraiment rédhibitoire).

- Les deux chambres enfants qui sont ceux qui y passent le plus de temps, sont côté sud.

- Je me suis posé la question de l'utilité d'une suite parentale, espace intime, si elle est envahie par tous les utilisateurs de la piscine? De plus, il manquerait un wc, qu'on utiliserait encore plus que la douche, à la piscine. D'où ma proposition d'utiliser plutôt la sdb principale que celle des parents.

- La suite au nord/est permet d'avoir une chambre plus grande et surtout qu'on peut isoler du bruit du dressing et de la sdo qui gagne un wc. Le dressing est plus logeable et gagne du linéaire de rangements.

La table et la cuisine pourraient être permutées mais j'aime bien que cette dernière soit un peu à l'écart.

Cellier/buanderie rapprochés de la cuisine.

J'ai laissé le bureau ouvert sur la pièce à vivre mais on pourrait le fermer, avec porte soit dans le couloir, soit dans la pièce à vivre, soit une double porte coulissante pour le laisser soit ouvert, soit fermé.

L'épaisseur des murs extérieurs, c'est n'importe quoi, mais j'ai repris les volumes principaux du plan constructeur, sauf le porche que j'ai oublié, sa surface est donc rajoutée. Il faut voir ça comme un croquis d'idées.

Excusez moi, je n'ai effectivement pas répondu.

Le garage en limite est faisable.

Votre proposition semble intéressante, je regarde ça en détails.

Quel outil de modélisation utilisez-vous ?

Vos idées sont plutôt sympas.

Pour la suite parentale je la préfère au sud. Les problèmes que vous évoquez sont vrais. Mais à terme j'aimerais pouvoir faire quelque chose à l'écart pour la piscine (douche, wc).

J'essaye de mon côté avec vos idées et les miennes

bobosh a écrit:

Votre proposition semble intéressante

Je dirais plutôt qu'elle est formidablement bien pensée 

bobosh a écrit:

Quel outil de modélisation utilisez-vous ?

Pas logiciel, j’ai juste repris le plan du constructeur dans paint. C’est pour ça que je vous disais qu’il s’agit d’un croquis.

Panoptès a écrit:

bobosh a écrit:

Votre proposition semble intéressante

Je dirais plutôt qu'elle est formidablement bien pensée 

Merci, c’est gentil !

petrouchka a écrit:

Vous êtes trop rapide, je n'ai pas eu le temps de finir !

Je préfère 100 fois le premier, pour ma part

petrouchka a écrit:

Je préfère 100 fois le premier, pour ma part

Idem
Et surtout, la structure intérieure de soutien des fermettes de la toiture 4 pans est bien intégrée sur cette première version, pas sur l'autre

Panoptès a écrit:

petrouchka a écrit:

Je préfère 100 fois le premier, pour ma part

Idem
Et surtout, la structure intérieure de soutien des fermettes de la toiture 4 pans est bien intégrée sur cette première version, pas sur l'autre

Oui, c'est juste, j'ai oublié la charpente sur le deuxième. Bon, en remettant la mur entre le bureau et le canapé (en face de la cloison wc/sdb), ça le ferait peut-être?

Alors là moi je ne vois que les murs

Bon j'ai testé l'implantation et il ne me reste que 8m entre la façade et la limite de propriété. Cela me parait peu

bobosh a écrit:

Bon j'ai testé l'implantation et il ne me reste que 8m entre la façade et la limite de propriété. Cela me parait peu

ça dépend de ce qu'il y a de l'autre côté.

petrouchka a écrit:

Panoptès a écrit:

petrouchka a écrit:

Je préfère 100 fois le premier, pour ma part

Idem
Et surtout, la structure intérieure de soutien des fermettes de la toiture 4 pans est bien intégrée sur cette première version, pas sur l'autre

Oui, c'est juste, j'ai oublié la charpente sur le deuxième. Bon, en remettant la mur entre le bureau et le canapé (en face de la cloison wc/sdb), ça le ferait peut-être?

Plutôt aligner la façade du porche d'entrée avec le reste.

Et bien un champ. Mais à voir en ajoutant terrasse + piscine

Si c'est un champ, c'est sans problème. Idem si ça avait été un cimetière, c'est des voisins extrêmement discrets.

Mais la piscine, même avec le plan d'origine, il n'y a pas la place.
Pour ça, il n'aurait pas fallu faire un plain pied.

Oh je ne pars pas sur de l'olympique mais sur un 3*6

Que dit le PLU au sujet du recul autorisé pour les piscines ?

Lorsque j'ai parcouru le PLU je n'ai vu aucune information concernant les piscines

Alors avec 10 metres comme sur le plan d'origine, moins 3 m de large, moins 4 m d e terrasse, il restait 3 metres soit 1,50 m de chaque côté, ça passait ric-rac
Avec 8m , ça ne passe pas...

Conclusion ?
Il faut adapter le plan pour implanter la piscine plein sud ( à droite du plan ) en calant la maison au plus près possible de l'accès et/ou éventuellement en diminuant un peu la dimension Nord-Sud

Oui c'est pas génial. Si on colle le garage en limite à l'ouest, est ce que niveau rayon de braquage ça le fait pour la voiture je ne me rends pas compte. Sinon une forme différente par exemple en L mais on perdra de l ensoleillement.

Non, coller le garage à l'ouest, au niveau du plan, on se retrouve avec la configuration de départ.
Le garage en limite au Nord, non seulement c'est cohérent par rapport à l'accès, mais aussi par rapport au confort thermique.
Il faut profiter de la plus grande dimension du terrain pour y placer la piscine, à droite, et faire en sorte que la maison soit la moins étendue possible dans ce sens gauche/droite( ouest-est )
Donc l'implanter au plus près possible de la limite ouest, déjà
Ensuite, si on se base sur le plan de petrouchka , il faudrait voir pour pivoter le bloc nuit d'un quart de tour, et éventuellement diminuer la profondeur du hall d'entrée....
Tout ça va réduire cette dimension ouest-est, et laisser de la place pour la piscine.

OK je vais réfléchir à toutes vos idées et essayer d'avancer sur le sujet. J'ai aussi demandé un nouveau plan au MO.

Merci encore

Bonjour,

Si on diminue la profondeur de l'entrée ça va impacter la profondeur du salon, non?

Le rectangle rose, c'est l'espace maison-limite sud/ouest de mon plan reportée sur le plan d'origine. Ok c'est toujours bricolé dans paint et donc pas hyper précis, mais il me semble qu'il ne devrait pas y avoir une différence significative?

et si on repoussait la maison le plus à l'ouest possible (que dit le PLU, 3m?) pour mettre la piscine plein sud dans l'angle de la terrasse couverte?

petrouchka a écrit:

Bonjour,

Si on diminue la profondeur de l'entrée ça va impacter la profondeur du salon, non?

Non, ça décale la zone repas et ça diminue la terrasse

petrouchka a écrit:

et si on repoussait la maison le plus à l'ouest possible (que dit le PLU, 3m?) pour mettre la piscine plein sud dans l'angle de la terrasse couverte?

Oui, c'est ce que j'ai expliqué 
Et en pivotant le bloc nuit, on gagne encore de l'espace à l'Est

Le plu est assez cool pour la distance de la limite, 1, 2 ou 3m ça passe.

Je pense que c'est le mieux à faire. Le jardin est mieux exploité ainsi

Et une petite dernière avec toutes les chambres au sud et entrée-wc pmr. Accès à la piscine à l'ouest. Mais franchement, cette idée de conditionner le plan sur cet accès provisoire à la sdo de la suite parentale, je trouve ça dommage. Moi, rien que d'imaginer les enfants (et leurs copains) dégoulinants rentrer vite fait pour faire un petit pipi dans la suite parentale, ça me file les frissons


ps: porte et lave-main wc partie nuit oubliés, désolée

bobosh a écrit:

Le plu est assez cool pour la distance de la limite, 1, 2 ou 3m ça passe.

C'est étonnant, ça
On peut voir le scan de l'art 7 , voir ce qu'il dit exactement ?

petrouchka a écrit:

 Moi, rien que d'imaginer les enfants (et leurs copains) dégoulinants rentrer vite fait pour faire un petit pipi dans la suite parentale, ça me file les frissons

Alors là, aucun risque. Pour le pipi, c'est directement dans l'eau de la piscine, c'est bien connu(*) ! 
(en restant dans l'eau, bien sûr, pas du haut du plongeoir !!  )

J'ai été un peu simpliste, mais ça à l'air de passer : 

Panoptès a écrit:

petrouchka a écrit:

et si on repoussait la maison le plus à l'ouest possible (que dit le PLU, 3m?) pour mettre la piscine plein sud dans l'angle de la terrasse couverte?

Oui, c'est ce que j'ai expliqué 
Et en pivotant le bloc nuit, on gagne encore de l'espace à l'Est

Si on pivote le coin nuit, ça ruine le porche d'entrée qui est bien sympa. (enfin moi j'ai toujours trouvé ça très beau, ce genre d'entrée )

Je suis en UG