Retour
Menu utilisateur
Menu

Nouveau projet en plain pied

Ce sujet comporte 68 messages et a été affiché 1.130 fois
Nouveau sujetPicto plus RépondrePicto reply Picto reply
3
abonnés
surveillent ce sujet
 
Env. 300 message Calvados
Bonjour à tous,

J'ai un nouveau projet en plain pied. Pour mon premier projet j'avais eu de bons conseils sur ce forum, alors sans hésitation je reposte les plans ici.

Mon projet est un plain pied de 140m2 max avec 3 chambres + 1 bureau et une pièce de vie d'environ 50m2. J'ai une première version du mettre d'œuvre ainsi que mes modifications à vous proposer.

Les problèmes que j'ai pu identifier : 
  • Salle de bain 1 trop petite et pas de baignoire
  • Chambre de 10m2 trop petite (au moins une chambre de 12 ou 13m2 pour ma fille
  • Suite parentale sans porte dans la salle de bain (nous souhaitons un accès sur la terrasse depuis la salle de bain pour la douche après la piscine, je pense que c'est pour ça que ça a été fait comme ça)
  • Le mur du salon pour le meuble tv me parait léger pour installation canapé(s) et / ou fauteuil)
  • Le cellier je ne sais pas quoi en faire

J'ai donc :
  • Ajouté 80cm dans la salle de bain 1
  • Ajouté 45cm dans la chambre 1
  • J'ai répercuté cet agrandissement sur la chambre numéro
  • Modifié la suite parentale
  • Allongé le mur du salon 

Merci d'avance pour vos conseil

Voici le plan du maitre d'œuvre :




Voici les propositions que j'ai à faire : 

Messages : Env. 300
Dept : Calvados
Ancienneté : + de 4 ans
 
message
Avez-vous jeté un coup d'oeil à la section "plans de maison" ?

Il y a plusieurs centaines de plans pour trouver des idées, classés par taille, forme, etc ... Vous pouvez même avoir pour chaque plan un budget de construction estimatif...

C'est ici : //www.forumconstruire.com/plan_maison/
 
Membre ultra utile Env. 10000 message
Bonjour,

C'est encore pour une location?

Sinon, il manque un plan de masse pour comprendre pourquoi le garage est à cette place nuisible pour le coin nuit et occasionnant un couloir digne d'une piste de bowling.
Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 10000

Ancienneté : + de 11 ans
 
Env. 300 message Calvados
Non pas de location. Je n'ai pas eu la chance de pouvoir réaliser ce projet.

Effectivement on peut jouer au bowling 

C'est pour ma résidence principale  : 

Messages : Env. 300
Dept : Calvados
Ancienneté : + de 4 ans
 
Membre ultra utile Env. 5000 message Paris
Bonjour

OK pour le garage... mais alors, pourquoi ne pas permuter zone nuit et zone jour ?
Quand on a un marteau dans la tête, on voit tous les problèmes sous la forme d'un clou.
Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 5000
Dept : Paris
Ancienneté : + de 2 ans
 
Env. 300 message Calvados
Effectivement je n’y avais pas pensé.

Mais on perd l’ensoleillent le matin dans la pièce de vie. Qu’en pensez vous ?
Messages : Env. 300
Dept : Calvados
Ancienneté : + de 4 ans
 
Membre ultra utile Env. 5000 message Paris
J'en pense qu'on y gagne l'ensoleillement le matin dans les chambres.Biggrin
Quand on a un marteau dans la tête, on voit tous les problèmes sous la forme d'un clou.
Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 5000
Dept : Paris
Ancienneté : + de 2 ans
 
Env. 300 message Calvados
Ça se tient. Je vais essayer d'inverser voir ce que ça donne. Mais est ce que je vais économiser du couloir...
Messages : Env. 300
Dept : Calvados
Ancienneté : + de 4 ans
 
Membre ultra utile Env. 10000 message
Moi je ferais plutôt comme ça, si on peut mettre le garage en limite:



La flèche désigne l'entrée pièce à vivre dans sous le toit 4 pans.
Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 10000

Ancienneté : + de 11 ans
 
Membre ultra utile Env. 5000 message Paris
Citation: Je vais essayer d'inverser voir ce que ça donne


Et si vous laissiez bosser votre maître d'oeuvre ? Hum ?
Quand on a un marteau dans la tête, on voit tous les problèmes sous la forme d'un clou.
Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 5000
Dept : Paris
Ancienneté : + de 2 ans
 
Env. 300 message Calvados
Globalement si on veut virer le couloir, il faut tout refaire.

En repartant de la disposition que vous proposez, ce qui me gêne c'est la largeur du terrain et de cette manière j'ai l'impression qu'on va consommer le terrain au sud.
Messages : Env. 300
Dept : Calvados
Ancienneté : + de 4 ans
 
Membre ultra utile Env. 5000 message Paris
bobosh a écrit:Globalement si on veut virer le couloir, il faut tout refaire.

Exactement.
Vous avez tout compris.
Quand on a un marteau dans la tête, on voit tous les problèmes sous la forme d'un clou.
Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 5000
Dept : Paris
Ancienneté : + de 2 ans
 
Membre ultra utile Env. 10000 message
Bonjour,

Suite de réflexion, même si je n'ai pas eu de retour sur la faisabilité du garage en limite.

- on conserve la double exposition de la pièce à vivre avec l'angle plein sud vitré.

- Le coin nuit est bien tranquille, à l'écart de l'entrée (!) - du passage vers la buanderie/cellier et le garage (pour moi, ça c'est vraiment rédhibitoire).

- Les deux chambres enfants qui sont ceux qui y passent le plus de temps, sont côté sud.

- Je me suis posé la question de l'utilité d'une suite parentale, espace intime, si elle est envahie par tous les utilisateurs de la piscine? De plus, il manquerait un wc, qu'on utiliserait encore plus que la douche, à la piscine. D'où ma proposition d'utiliser plutôt la sdb principale que celle des parents.

- La suite au nord/est permet d'avoir une chambre plus grande et surtout qu'on peut isoler du bruit du dressing et de la sdo qui gagne un wc. Le dressing est plus logeable et gagne du linéaire de rangements.

La table et la cuisine pourraient être permutées mais j'aime bien que cette dernière soit un peu à l'écart.

Cellier/buanderie rapprochés de la cuisine.

J'ai laissé le bureau ouvert sur la pièce à vivre mais on pourrait le fermer, avec porte soit dans le couloir, soit dans la pièce à vivre, soit une double porte coulissante pour le laisser soit ouvert, soit fermé.

L'épaisseur des murs extérieurs, c'est n'importe quoi, mais j'ai repris les volumes principaux du plan constructeur, sauf le porche que j'ai oublié, sa surface est donc rajoutée. Il faut voir ça comme un croquis d'idées.

Edité 2 fois, la dernière fois il y a +1 mois.
Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 10000

Ancienneté : + de 11 ans
 
Env. 300 message Calvados
Excusez moi, je n'ai effectivement pas répondu.

Le garage en limite est faisable.

Votre proposition semble intéressante, je regarde ça en détails.

Quel outil de modélisation utilisez-vous ?
Messages : Env. 300
Dept : Calvados
Ancienneté : + de 4 ans
 
Env. 300 message Calvados
Vos idées sont plutôt sympas.

Pour la suite parentale je la préfère au sud. Les problèmes que vous évoquez sont vrais. Mais à terme j'aimerais pouvoir faire quelque chose à l'écart pour la piscine (douche, wc).

J'essaye de mon côté avec vos idées et les miennes
Messages : Env. 300
Dept : Calvados
Ancienneté : + de 4 ans
 
Membre ultra utile Env. 5000 message Paris
bobosh a écrit:
Votre proposition semble intéressante

Je dirais plutôt qu'elle est formidablement bien pensée 
Quand on a un marteau dans la tête, on voit tous les problèmes sous la forme d'un clou.
Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 5000
Dept : Paris
Ancienneté : + de 2 ans
 
Membre ultra utile Env. 10000 message
bobosh a écrit:

Quel outil de modélisation utilisez-vous ?


Pas logiciel, j’ai juste repris le plan du constructeur dans paint. C’est pour ça que je vous disais qu’il s’agit d’un croquis.
Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 10000

Ancienneté : + de 11 ans
 
Membre ultra utile Env. 10000 message
Panoptès a écrit:
bobosh a écrit:
Votre proposition semble intéressante

Je dirais plutôt qu'elle est formidablement bien pensée 

Merci, c’est gentil !
Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 10000

Ancienneté : + de 11 ans
 
Membre ultra utile Env. 10000 message
Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 10000

Ancienneté : + de 11 ans
 
Env. 300 message Calvados
petrouchka a écrit:

Vous êtes trop rapide, je n'ai pas eu le temps de finir !
Messages : Env. 300
Dept : Calvados
Ancienneté : + de 4 ans
 
Membre ultra utile Env. 10000 message
Je préfère 100 fois le premier, pour ma part Smile
Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 10000

Ancienneté : + de 11 ans
 
Membre ultra utile Env. 5000 message Paris
petrouchka a écrit:Je préfère 100 fois le premier, pour ma part Smile

Idem
Et surtout, la structure intérieure de soutien des fermettes de la toiture 4 pans est bien intégrée sur cette première version, pas sur l'autre
Quand on a un marteau dans la tête, on voit tous les problèmes sous la forme d'un clou.
Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 5000
Dept : Paris
Ancienneté : + de 2 ans
 
Membre ultra utile Env. 10000 message
Panoptès a écrit:
petrouchka a écrit:Je préfère 100 fois le premier, pour ma part Smile

Idem
Et surtout, la structure intérieure de soutien des fermettes de la toiture 4 pans est bien intégrée sur cette première version, pas sur l'autre

Oui, c'est juste, j'ai oublié la charpente sur le deuxième. Bon, en remettant la mur entre le bureau et le canapé (en face de la cloison wc/sdb), ça le ferait peut-être?
Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 10000

Ancienneté : + de 11 ans
 
Env. 300 message Calvados
Alors là moi je ne vois que les murs Biggrin

Bon j'ai testé l'implantation et il ne me reste que 8m entre la façade et la limite de propriété. Cela me parait peu
Messages : Env. 300
Dept : Calvados
Ancienneté : + de 4 ans
 
Membre ultra utile Env. 5000 message Paris
bobosh a écrit:
Bon j'ai testé l'implantation et il ne me reste que 8m entre la façade et la limite de propriété. Cela me parait peu

ça dépend de ce qu'il y a de l'autre côté.
Quand on a un marteau dans la tête, on voit tous les problèmes sous la forme d'un clou.
Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 5000
Dept : Paris
Ancienneté : + de 2 ans
 
Membre ultra utile Env. 5000 message Paris
petrouchka a écrit:
Panoptès a écrit:
petrouchka a écrit:Je préfère 100 fois le premier, pour ma part Smile

Idem
Et surtout, la structure intérieure de soutien des fermettes de la toiture 4 pans est bien intégrée sur cette première version, pas sur l'autre

Oui, c'est juste, j'ai oublié la charpente sur le deuxième. Bon, en remettant la mur entre le bureau et le canapé (en face de la cloison wc/sdb), ça le ferait peut-être?

Plutôt aligner la façade du porche d'entrée avec le reste.
Quand on a un marteau dans la tête, on voit tous les problèmes sous la forme d'un clou.
Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 5000
Dept : Paris
Ancienneté : + de 2 ans
 
Env. 300 message Calvados
Et bien un champ. Mais à voir en ajoutant terrasse + piscine
Messages : Env. 300
Dept : Calvados
Ancienneté : + de 4 ans
 
Membre ultra utile Env. 5000 message Paris
Si c'est un champ, c'est sans problème. Idem si ça avait été un cimetière, c'est des voisins extrêmement discrets.Biggrin

Mais la piscine, même avec le plan d'origine, il n'y a pas la place.
Pour ça, il n'aurait pas fallu faire un plain pied.
Quand on a un marteau dans la tête, on voit tous les problèmes sous la forme d'un clou.
Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 5000
Dept : Paris
Ancienneté : + de 2 ans
 
Env. 300 message Calvados
Oh je ne pars pas sur de l'olympique mais sur un 3*6
Messages : Env. 300
Dept : Calvados
Ancienneté : + de 4 ans
 
Membre ultra utile Env. 5000 message Paris
Que dit le PLU au sujet du recul autorisé pour les piscines ?
Quand on a un marteau dans la tête, on voit tous les problèmes sous la forme d'un clou.
Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 5000
Dept : Paris
Ancienneté : + de 2 ans
 
Env. 300 message Calvados
Lorsque j'ai parcouru le PLU je n'ai vu aucune information concernant les piscines
Messages : Env. 300
Dept : Calvados
Ancienneté : + de 4 ans
 
Membre ultra utile Env. 5000 message Paris
Alors avec 10 metres comme sur le plan d'origine, moins 3 m de large, moins 4 m d e terrasse, il restait 3 metres soit 1,50 m de chaque côté, ça passait ric-rac
Avec 8m , ça ne passe pas...

Conclusion ?
Il faut adapter le plan pour implanter la piscine plein sud ( à droite du plan ) en calant la maison au plus près possible de l'accès et/ou éventuellement en diminuant un peu la dimension Nord-Sud
Quand on a un marteau dans la tête, on voit tous les problèmes sous la forme d'un clou.
Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 5000
Dept : Paris
Ancienneté : + de 2 ans
 
Env. 300 message Calvados
Oui c'est pas génial. Si on colle le garage en limite à l'ouest, est ce que niveau rayon de braquage ça le fait pour la voiture je ne me rends pas compte. Sinon une forme différente par exemple en L mais on perdra de l ensoleillement.
Messages : Env. 300
Dept : Calvados
Ancienneté : + de 4 ans
 
Membre ultra utile Env. 5000 message Paris
Non, coller le garage à l'ouest, au niveau du plan, on se retrouve avec la configuration de départ.
Le garage en limite au Nord, non seulement c'est cohérent par rapport à l'accès, mais aussi par rapport au confort thermique.
Il faut profiter de la plus grande dimension du terrain pour y placer la piscine, à droite, et faire en sorte que la maison soit la moins étendue possible dans ce sens gauche/droite( ouest-est )
Donc l'implanter au plus près possible de la limite ouest, déjà
Ensuite, si on se base sur le plan de petrouchka , il faudrait voir pour pivoter le bloc nuit d'un quart de tour, et éventuellement diminuer la profondeur du hall d'entrée....
Tout ça va réduire cette dimension ouest-est, et laisser de la place pour la piscine.
Quand on a un marteau dans la tête, on voit tous les problèmes sous la forme d'un clou.
Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 5000
Dept : Paris
Ancienneté : + de 2 ans
 
Env. 300 message Calvados
OK je vais réfléchir à toutes vos idées et essayer d'avancer sur le sujet. J'ai aussi demandé un nouveau plan au MO.

Merci encore
Messages : Env. 300
Dept : Calvados
Ancienneté : + de 4 ans
 
Membre ultra utile Env. 10000 message
Bonjour,

Si on diminue la profondeur de l'entrée ça va impacter la profondeur du salon, non?

Le rectangle rose, c'est l'espace maison-limite sud/ouest de mon plan reportée sur le plan d'origine. Ok c'est toujours bricolé dans paint et donc pas hyper précis, mais il me semble qu'il ne devrait pas y avoir une différence significative?

et si on repoussait la maison le plus à l'ouest possible (que dit le PLU, 3m?) pour mettre la piscine plein sud dans l'angle de la terrasse couverte?

Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 10000

Ancienneté : + de 11 ans
 
Membre ultra utile Env. 5000 message Paris
petrouchka a écrit:Bonjour,

Si on diminue la profondeur de l'entrée ça va impacter la profondeur du salon, non?

Non, ça décale la zone repas et ça diminue la terrasse
Quand on a un marteau dans la tête, on voit tous les problèmes sous la forme d'un clou.
Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 5000
Dept : Paris
Ancienneté : + de 2 ans
 
Membre ultra utile Env. 5000 message Paris
petrouchka a écrit:
et si on repoussait la maison le plus à l'ouest possible (que dit le PLU, 3m?) pour mettre la piscine plein sud dans l'angle de la terrasse couverte?

Oui, c'est ce que j'ai expliqué 
Et en pivotant le bloc nuit, on gagne encore de l'espace à l'Est
Quand on a un marteau dans la tête, on voit tous les problèmes sous la forme d'un clou.
Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 5000
Dept : Paris
Ancienneté : + de 2 ans
 
Env. 300 message Calvados
Le plu est assez cool pour la distance de la limite, 1, 2 ou 3m ça passe.
Messages : Env. 300
Dept : Calvados
Ancienneté : + de 4 ans
 
Env. 300 message Calvados
Je pense que c'est le mieux à faire. Le jardin est mieux exploité ainsi
Messages : Env. 300
Dept : Calvados
Ancienneté : + de 4 ans
 
Membre ultra utile Env. 10000 message
Et une petite dernière avec toutes les chambres au sud et entrée-wc pmr. Accès à la piscine à l'ouest. Mais franchement, cette idée de conditionner le plan sur cet accès provisoire à la sdo de la suite parentale, je trouve ça dommage. Moi, rien que d'imaginer les enfants (et leurs copains) dégoulinants rentrer vite fait pour faire un petit pipi dans la suite parentale, ça me file les frissons


ps: porte et lave-main wc partie nuit oubliés, désolée
Edité 1 fois, la dernière fois il y a +1 mois.
Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 10000

Ancienneté : + de 11 ans
 
Membre ultra utile Env. 5000 message Paris
bobosh a écrit:Le plu est assez cool pour la distance de la limite, 1, 2 ou 3m ça passe.

C'est étonnant, ça
On peut voir le scan de l'art 7 , voir ce qu'il dit exactement ?
Quand on a un marteau dans la tête, on voit tous les problèmes sous la forme d'un clou.
Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 5000
Dept : Paris
Ancienneté : + de 2 ans
 
Membre ultra utile Env. 5000 message Paris
petrouchka a écrit: Moi, rien que d'imaginer les enfants (et leurs copains) dégoulinants rentrer vite fait pour faire un petit pipi dans la suite parentale, ça me file les frissons

Alors là, aucun risque. Pour le pipi, c'est directement dans l'eau de la piscine, c'est bien connu(*) ! 
(en restant dans l'eau, bien sûr, pas du haut du plongeoir !!  )
Quand on a un marteau dans la tête, on voit tous les problèmes sous la forme d'un clou.
Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 5000
Dept : Paris
Ancienneté : + de 2 ans
 
Env. 300 message Calvados
J'ai été un peu simpliste, mais ça à l'air de passer : 
Messages : Env. 300
Dept : Calvados
Ancienneté : + de 4 ans
 
Membre ultra utile Env. 10000 message
Panoptès a écrit:
petrouchka a écrit:
et si on repoussait la maison le plus à l'ouest possible (que dit le PLU, 3m?) pour mettre la piscine plein sud dans l'angle de la terrasse couverte?

Oui, c'est ce que j'ai expliqué 
Et en pivotant le bloc nuit, on gagne encore de l'espace à l'Est

Si on pivote le coin nuit, ça ruine le porche d'entrée qui est bien sympa. (enfin moi j'ai toujours trouvé ça très beau, ce genre d'entrée )
Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 10000

Ancienneté : + de 11 ans
 
Env. 300 message Calvados
Je suis en UG
Messages : Env. 300
Dept : Calvados
Ancienneté : + de 4 ans
En cache depuis avant-hier à 01h04
Ce sujet vous a-t-il aidé ?
0
0

Picto forum C'est intéressant aussi !

Devis plan de maisonArtisan
Devis plan de maison
Demandez, en 5 minutes, 3 devis comparatifs aux professionnels de votre région. Gratuit et sans engagement.
25 erreurs à éviter dans son plan de maison
25 erreurs à éviter dans son plan de maison
Les guides vous aident à y voir plus clair sur la construction.
Les 10 maisons les plus extraordinaires des membres de Forum Construire
Les 10 maisons les plus extraordinaires des membres ...
L'équipe de Forum Construire sélectionne pour vous les plus belles photos des membres et du web.
Photos de plans de maison
Photos de plans de maison
Picorez des idées en parcourant les photos des constructions des autres !

Picto forum Autres discussions sur ce sujet :

Picto video Cette vidéo peut vous intéresser !

3
abonnés
surveillent ce sujet
Voir