Est ce que les constructeurs prennent une marge sur le terrassement?

Bonjour

Ils prennent une marge sur tout

Bonjour,

le "devis terrassier" c'est surtout une entourloupe qui vont contraint à gérer une interface supplémentaire pour les VRD.
Le constructeur vous dirige vers une entreprise qui va vous faire un devis initial (voire l'établit directement), mais l'entrepreneur  va ensuite vous dire qu'il n'avait compté autant de terre, pas prévu de venir deux fois...
En dehors de faire artificiellement baisser le prix du devis je ne comprends pas l'intérêt des CMI à systématiquement sortir des prix les VRD (alors qu'ils pourraient comme pour le reste marger à 30%...)

Soyez clairs avec les constructeurs que les travaux réservés doivent être chiffrés précisément, car comme la loi vous le permet dans les 4 mois suivant la signature du contrat vous pourrez leur refiler au prix décrit dans la notice si vous ne trouvez pas moins cher.

Retenez aussi que tout ce qui n'est pas chiffré précisément ou pas prévu à votre charge qui est rendu nécessaire pour l'utilisation du bien est à la charge du constructeur

Si vous débutez dans la recherche des constructeurs, n'hésitez pas à aller lire ce site
http://www.aamoi.fr/s-informer/les-pieges-a-eviter

thomas&amelie a écrit:

Bonjour,

le "devis terrassier" c'est surtout une entourloupe qui vont contraint à gérer une interface supplémentaire pour les VRD.
Le constructeur vous dirige vers une entreprise qui va vous faire un devis initial (voire l'établit directement), mais l'entrepreneur  va ensuite vous dire qu'il n'avait compté autant de terre, pas prévu de venir deux fois...
En dehors de faire artificiellement baisser le prix du devis je ne comprends pas l'intérêt des CMI à systématiquement sortir des prix les VRD (alors qu'ils pourraient comme pour le reste marger à 30%...)

Soyez clairs avec les constructeurs que les travaux réservés doivent être chiffrés précisément, car comme la loi vous le permet dans les 4 mois suivant la signature du contrat vous pourrez leur refiler au prix décrit dans la notice si vous ne trouvez pas moins cher.

Retenez aussi que tout ce qui n'est pas chiffré précisément ou pas prévu à votre charge qui est rendu nécessaire pour l'utilisation du bien est à la charge du constructeur

Si vous débutez dans la recherche des constructeurs, n'hésitez pas à aller lire ce site
http://www.aamoi.fr/s-informer/les-pieges-a-eviter

Pour les travaux réservés le constructeur moins cher me l'a dit. C'est pour cela que j'ai tendance à penser qu'il est plus honnête que les autres.
Il m'a bien demandé de faire tous les devis pour les postes que nous gardions à notre charge car si ce n'est pas chiffré dans le CCMI ce serait pour sa pomme. En plus c'est le seul qui fait une étude G2 obligatoire avant signature du CCMI.

Je compte quand même faire 2 autres devis terrassiers pour comparer.

La réponse du constructeur est exemplaire à mon avis il faut creuser avec ce genre d'entreprise et si possible en trouver d'autre de ce calibre pour comparer ce qui est comparable.

Pour continuer, figez tout avant la signature (le plan, les équipements, les matériaux, les emplacements, le plan technique) et n'hésitez pas à bien vous entourer pour valider les stades de paiement, car c'est normalement uniquement à chaque stade que vous aurez le droit de visiter.
Renseignez vous bien sur vos droits et rappelez vous que seuls les écrits restent (le contrat, la notice, les plans, les avenants et les courriers RAR)

En tous cas je vous souhaite plein de courage dans cette démarche qui est hyper enrichissante mais qui bien souvent est éprouvante

thomas&amelie
J'ai déja vu 7 constructeurs, j'en ai retenu 3 en phase finale et je vais retenir ce dernier qui me semble un peu plus transparant. Tout ce que je demande est clairement chiffré alors que les autres me l'ajoute sans me dire le prix. En plus de tout cela pas de BT01.
J'ai adhéré à l'AAMOI et je négocie bien au maximum avant signature.