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Étanchéité à l eau des briques

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Env. 30 message Mios (33)
Bonjour,

Ma construction a commencé depuis quelques mois et j'avoue que c'est du sport... Mon problème est le suivant : une partie de ma maison est en mitoyenneté avec le garage de mon voisin. Notre construction et celle du voisin se réalise à quelques semaines d'intervalle. Mon voisin étant bien plus avancé...
Entre le mur de ma maison et le garage mon maçon à laissé 6 cm d'espace qu'il a rempli avec des panneaux de polystyrènes. De plus, mon mur est plus haut que le garage du voisin d'environ 1 mètre.
Comme nous avons construit après il sera impossible d'enduire le mur extérieur sur la partie accolé au garage du voisin. Je me demande comment il faut traiter l'étanchéité à l'eau de cette partie. Je compte mettre un solin au niveau du chéneau du voisin car il est plus bas. Mais cela va t il suffir pour traiter l'étanchéité à l'eau ?! En cherchant sur le forum, je m interroge aussi sur l'étanchéité à l'air en l'absence d'enduit extérieur.
Qu'en penses vous ? Aurriez vous des solutions ou recommandations pour traiter l'eau et l'air de mon batiment ?
Je précise que derrière mon mur en mitoyenneté j ai la chambre des enfants. Merci de votre lecture et de votre aide.
Messages : Env. 30
De : Mios (33)
Ancienneté : + de 8 ans
 
Env. 30 message Mios (33)
Ne vous prenez pas la tête pour vos travaux de maçonnerie...

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Membre ultra utile Env. 70000 message 3 X Cote D'or = 63 !
Bonjour


le solin est la bonne solution ;

pour l'étanchéité à l'air, vous avez du passer sur les posts suggérant diverses membranes ;

le + important reste de soigner les raccords : mur-plafond , mur-sol, mur-menuiseries .
Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 70000
De : 3 X Cote D'or = 63 !
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Membre super utile Env. 6000 message Gard
Bonjour, le mur plus haut de combien ? et pourquoi ne pas demander à votre voisin l'autorisation de passer sur son toit pour pouvoir faire un enduit, ?
ce sont souvent des petits détails qui font la différence entre du bon et du mauvais travail
Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 6000
Dept : Gard
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Env. 30 message Mios (33)
plaquisteheureux a écrit:Bonjour, le mur plus haut de combien ? et pourquoi ne pas demander à votre voisin l'autorisation de passer sur son toit pour pouvoir faire un enduit, ?
Mon mur dépasse de 1 mètre celui du voisin. Depuis le toit du voisin je vais pouvoir enduire seulement la partie de visible. La partie en dessous de la toiture restera sans enduit et le pbm restera le même.

Moi j ai peur que le solin ne suffise pas et notamment pour les remontés d humidité ou encore les infiltrations depuis le plan vertical... Vous en pensez quoi? Pour le test à l air la membrane n'est pas possible. Les artisans ne savent pas faire et les autres sont trop chere. Par contre vous pensez que je peux remplacer par un produit géré aeroblue?
Messages : Env. 30
De : Mios (33)
Ancienneté : + de 8 ans
 
Membre super utile Env. 6000 message Gard
Bonjour, ce serait en parpaings je me ferais du souci. J'ai déjà vu des maisons en brique resté des années sans enduit et aucune trace d'humidité dans la maison. J'en ai vu sur d'autres mais cela n'était pas dû directement au fait de la brique, mais plutôt à des terrasses autour de la maison qui retenait l'eau qui finnisé par entrer dans la maison.
il faut qu'il y ait rien entre les deux habitations qui pourraient faire une rétention d'eau ( béton des fouilles,) ou faire un caniveau pour guider des éventuelles infiltrations d'eau vers l'extérieur, mais pas grand risque. Avez-vous un vide sanitaire ? vous pouvez aussi faire un enduit par l'intérieur pour l'étanchéité à l'air, ( pour ceux qui ne posent pas de pare pluie ni de Parre vapeur)
ce sont souvent des petits détails qui font la différence entre du bon et du mauvais travail
Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 6000
Dept : Gard
Ancienneté : + de 3 ans
 
Env. 30 message Mios (33)
Oui la maison est équipée d un vide sanitaire mais le maçon n à pas prévu d y accéder car la hauteur du vide était trop petite. L'enduit intérieur dont vous parler est du genre aeroblue ou C est autre chose ?
Messages : Env. 30
De : Mios (33)
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Env. 30 message Mios (33)
Personne d autres à un avis ? Merci de votre aide.
Messages : Env. 30
De : Mios (33)
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Membre ultra utile Env. 70000 message 3 X Cote D'or = 63 !
Bonjour

roadmender a écrit:Personne d autres à un avis ? Merci de votre aide.

pour l'aéro-mer*ouille ? si, mais on va encore dire que je radote, je préfère laisser la place Smile


Citation: Moi j ai peur que le solin ne suffise pas et notamment pour les remontés d humidité ou encore les infiltrations depuis le plan vertical...

effectivement : le solin sera efficace uniquement pour la partie haute (récup des eaux de pluie sur votre façade) .

remontées d'humidité : qui viendraient d'où ?
votre construction doit avoir une arase étanche -entre dalle et murs- => avec ou sans garage du voisin , il ne doit pas y avoir de pb (ou le pb serait le même sans ce garage).

infiltrations verticales : dsl, pas compris.



Citation: ...Vous en pensez quoi? Pour le test à l air la membrane n'est pas possible. Les artisans ne savent pas faire et les autres sont trop chere. Par contre vous pensez que je peux remplacer par un produit géré aeroblue?

pas compris pour le test impossible : RT2012 il est obligatoire.
pas compris ce que les artisans ne savent pas faire : soigner les liaisons mur-sol , mur-plafonds ... ? il y a du souci à s'faire.

aéro***ouille et cie : NON , ça ne sert à rien (sauf à facturer 10-15€ de + /m² ... j'avais dit que je n'insisterais pas... et voilà, je radote Laugh

===========

vous écrivez :


Citation: mon maçon...


puis :
Citation: Les artisans ne savent pas faire et les autres sont trop chere.

les artisans ne sont pas encore selectionnés ?
où en est votre construction ?

ce n'est donc pas une construction sous CCMI ?

qui gère le chantier ? un MOE ? et... il n'a rien prévu ? ne vous a rien expliqué ?

ps :

Citation: la maison est équipée d un vide sanitaire mais le maçon n à pas prévu d y accéder car la hauteur du vide était trop petite.

en zone risques argiles, SI les fondations respectent les préconisations de l'étude de sol , c'est rare ... j'dis ça, j'dis rien et ce n'est pas le sujet, dsl.
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Messages : Env. 70000
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Membre super utile Env. 20000 message St Pierre Les Nemours (77)
Avec un solin en partie haute et des couvre-joints en parties verticales, l'eau ne peut s'infiltrer si cela est bien fait.
Maître d'oeuvre - CSPS
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Membre ultra utile Env. 70000 message 3 X Cote D'or = 63 !
jpaul a écrit:Avec un solin en partie haute et des couvre-joints en parties verticales, l'eau ne peut s'infiltrer si cela est bien fait.

stp, je n'ai pas compris les couvre-joints Blush aurais-tu un lien , une image ?

(habituellement pour les constructions en zone sismique si plusieurs parties de la construction sont désolidarisées les unes des autres ou pour une extension en réno ok

mais pour le cas présent les 2 constructions sont espacées de 6cm, et l'auteur du post ne parle pas de 2 murs pour sa construction ? 

bref, je sèche
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Membre super utile Env. 20000 message St Pierre Les Nemours (77)
Entre le mur de ma maison et le garage mon maçon à laissé 6 cm d'espace qu'il a rempli avec des panneaux de polystyrènes. De plus, mon mur est plus haut que le garage du voisin d'environ 1 mètre
Il y a bien 2 murs


couvre-joint
Maître d'oeuvre - CSPS
Picto recompense Membre super utile
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Env. 30 message Mios (33)
OK je vous remercie pour vos réponses. Je n'ai pas pu répondre avant j'en suis navré. Je vais donc prévoir un solin et des couvres joints pour garantir l'étanchéité de mon murs. Encore merci.
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