Demande préalable, confirmation des surfaces

Bonjour

J aimerais avoir confirmation ou non :
La demande préalable de travaux concerne :
Une emprise au sol de 20m2 mur ext compris et une surface de plancher inf à 20m2 et hauteur totale inf à 12m. La surface de plancher ne concerne que les parties sup à 1.80m de haut.
Donc
Si vous faites un bâtiment de emprise au sol 20m2, surface de plancher 18,50m2, si vous rajoutez 2 étages de moins de 1.80m de haut de plancher à plafond, vous êtes toujours dans la surface de plancher de 18.5m2 du RDC.
Donc votre projet dépend de la demande préalable de travaux.
La hauteur totale du bâtiment sera de moins de 12m, soit en intérieur 2.50 + 1.80 + 1.80 soit 6.10m auquel il faut ajouter 0.20m de hauteur de plancher x 2 plus la toiture 0.3 m env.

Ai je raison ?

Merci de vos réponses cdt