Exposition et luminosité (Hauts De Seine)

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Le 29/11/2020 à 08h22 Env. 30 message Hauts De Seine

Bonjour à tous,

Je réfléchis à acheter un premier appartement dans le neuf.

Actuellement je suis en location au rez-de-chaussée sur cour avec très peu de lumière, ce qui me gène beaucoup. En effet j'ai la lumière allumée quasiment tout le temps et j'aimerais radicalement changer pour mon futur logement.

Connaissez-vous un site qui permette de simuler la luminosité ou l'ensoleillement? Pas facile de se projeter sur du neuf...

Le programme qui m'intéresse est assez radical en terme d'exposition puisque c'est soit du Nord/Est sans vis-à-vis, soit du Sud/Ouest avec un vis-a-vis à 10 mètres avec un immeuble légèrement plus haut (6 étages).

Il se trouve que j'ai la possibilité d'acheter un des deux appartement au dernier étage (5ème étage).

Ma question: que me conseillez-vous? Le dernier étage Nord/Est sans vis à vis ou le dernier étage Sud/Ouest avec un vis-à-vis à 10 mètres considérant qu'un critère clé pour moi est la luminosité?

Ma préférence va au Sud/Ouest avec vis-à-vis car il est possible qu'en hiver le soleil soit trop bas pour taper directement, mais je pense que ça ne sera pas le cas une grande partie de l'année. Quant à l'été, j'ose espérer qu'avec les dernières normes d'isolation, il ne fera pas trop chaud.

Et vous, qu'en pensez-vous?

Merci d'avance pour vos conseils.

Cordialement,

Eric

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Le 29/11/2020 à 19h44 Membre ultra utile Env. 10000 message Aveyron

Bonjour, Au dernier étage, il y aura de la clarté. Mais côté sud, il y aura plus le soleil que de l'autre côté.

Comme c'est un immeuble neuf, il est obligatoirement bien isolé.

Qu'y a-t-il comme chauffage installé ? (probablement il est collectif, mais avec quelle énergie ?)

Attention de ne pas avoir de bruit de le VMC collective car vous l'aurez pas loin.

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Le 29/11/2020 à 19h52 Env. 30 message Hauts De Seine

LARZAC a écrit:Bonjour, Au dernier étage, il y aura de la clarté. Mais côté sud, il y aura plus le soleil que de l'autre côté.

Comme c'est un immeuble neuf, il est obligatoirement bien isolé.

Qu'y a-t-il comme chauffage installé ? (probablement il est collectif, mais avec quelle énergie ?)

Attention de ne pas avoir de bruit de le VMC collective car vous l'aurez pas loin.

Oui mais pensez-vous qu’un 5ème étage orienté Sud/Ouest avec un vis-à-vis à 10 mètres d’un immeuble de 6 étages aura plus de luminosité qu’un 5ème étage orienté Nord/Est sans vis-à-vis?

Le chauffage est de l’individuel au gaz.

Immeuble neuf en RT2012.

Merci.

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Le 29/11/2020 à 20h47 Membre ultra utile Env. 10000 message Aveyron

Bonjour, L'hiver vous devriez avoir le soleil, mais il disparaîtra un peu plus tôt peut-être à cause du bâtiment d'en face qui a un étage de plus.

Le point de vue est peut-être mieux de l'autre côté, mais rien ne dit qu'il ne va pas se monter un autre immeuble en face s'il y a un terrain libre ou si on détruit un bâtiment.

Et pour le préavis, avec de simples rideaux, on ne voit rien.

Il fait quelle surface ce logement pour avoir du chauffage au gaz ?

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Le 29/11/2020 à 21h05 Env. 30 message Hauts De Seine

LARZAC a écrit:Bonjour, L'hiver vous devriez avoir le soleil, mais il disparaîtra un peu plus tôt peut-être à cause du bâtiment d'en face qui a un étage de plus.

Le point de vue est peut-être mieux de l'autre côté, mais rien ne dit qu'il ne va pas se monter un autre immeuble en face s'il y a un terrain libre ou si on détruit un bâtiment.

Et pour le préavis, avec de simples rideaux, on ne voit rien.

Il fait quelle surface ce logement pour avoir du chauffage au gaz ?

Tous les appartements du programme font entre 75 et 115m2.

On dirait que c’est atypique pour vous.

J’ai étudié une dizaine de programme et la moitié était du chauffage individuel au gaz.

Qu’est ce qui vous étonne par curiosité?

Merci.

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Le 30/11/2020 à 10h01 Membre ultra utile Env. 10000 message Aveyron

Bonjour, c'était pour me tenir au courant de ce qui se fait actuellement en neuf.

Comme c'est un grand appartement, ça vaut la peine, par contre si c'était un petit appartement de 35 ou 40 m2, ce serait plus ennuyeux car les frais fixes seraient les mêmes.

Et avec les chaudières modernes à condensation, c'est mieux qu'avec les anciennes chaudières et il n'y a pas de problème avec la ventilation.

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Ma2t

Le 24/02/2021 à 12h56 Membre utile Env. 200 message Seine Et Marne

Quand vous dites 10m...c'est une expression ou vous êtes vraiment à 10 m ?
Avoir un vis à vis à 10m avec un étage de plus que vous, ça va forcément vous couper de la lumière... Vous serez dans son ombre aux meilleurs moments.

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Le 24/02/2021 à 19h40 Env. 30 message Hauts De Seine

Ma2t a écrit:Quand vous dites 10m...c'est une expression ou vous êtes vraiment à 10 m ?
Avoir un vis à vis à 10m avec un étage de plus que vous, ça va forcément vous couper de la lumière... Vous serez dans son ombre aux meilleurs moments.

Non ce n'est pas une expression

J'ai mesuré et en face à exactement 11.5m de mes fenêtres, il y a un immeuble avec un étage de plus.
J'ai fait un certificat de luminosité et voici ce que j'obtiens (exposition Sud/Ouest, 5ème étage avec immeuble en face à 11.5 mètres de distance):