Problèmes proximité regard eaux usées copropriété à 2,5 m de ma maison / raccord réseau collectif communal à 5 m

Bonjour,
J'envisage d'acheter une maison qui est en cours de construction (donc achat "sur plans"), par un promoteur immobilier, au sein d'un habitat participatif qui comporte une cinquantaine de logements. J'ai moi-même découvert en me baladant à proximité du chantier que des bouches d'égout/regards se situaient très proches de "ma" maison. J'ai donc fait remonter cette information au promoteur immobilier, qui m'a fourni les plans des réseaux eaux EU/EP. Cela a donc confirmé mes craintes : un regard se situe à environ 2,5 m de la maison dans le jardin privatif (partie commune à jouissance privative plus exactement), et toutes les eaux usées de la copropriété arrivent ici, c'est l'exutoire. Il est raccordé au réseau d'assainissement collectif à proximité : une autre bouche d'égout se situe cette fois-ci en domaine public, et à environ 2 m de la première bouche d'égout (soit env. 4/5 m de ma maison). Le raccord des eaux pluviales se fait également dans cette même zone, mais le regard est mois gênant car en limite de copropriété et sera donc masqué par une haie arbustive.
Plusieurs questions :
- Si j'avais acheté cette maison, serait-ce une faute de la part du promoteur immobilier de ne pas avoir indiqué la présence de ces réseaux à cet endroit ?
- Est-ce vraiment gênant d'avoir un tel regard si proche de la maison ? Et est-ce normal de placer le réseau si proche d'une maison ?
- Quelle est la probabilité que j'aie des problèmes de bouchage d'égout donc d'odeurs, voire de débordement ? Le réseau étant neuf, est-ce plus "sûr" aujourd'hui ? Pour information, la canalisation passe à 1,5 m de profondeur au niveau du regard le plus proche de la maison et à 2,5 m à l'extérieur de la copropriété.
J'envisage de ne plus acheter simplement à cause de cette contrainte qui me semble grosse, je me dis qu'en plus des désagréments potentiels au quotidien, ça pourrait également poser des soucis pour la revente...
Bref, je suis preneuse de vos avis et commentaires, étant donné que je n'y connais rien en VRD...
Merci beaucoup !!