Augmentation du prix durant le terrassement

Bonjour,

Avez-vous signé un CCMI ? Si oui, vous ne devez rien payer de plus. CCMI = prix ferme et définitif.

Laurawi a écrit:

Bonjour,
Mon mari et moi avons acheté un terrain et sommes passés par un constructeur pour la création de notre projet.
Ce vendredi ont commencé les travaux de terrassement et en creusant l’entreprise est tombée sur de la roche.
Le constructeur nous a contacté en nous disant qu’il faudrait payer un surplus pour utiliser un brise roche.  
A t il le droit de nous demander de payer un surplus ?
Merci d’avance pour vos réponses.

Bonjour

S'agit il d'un CCMI ?

question subsidiaire : existe t il une étude de sol ?

PS : si vous n'avez rien contre le monde associatif il existe une association de défense des consommateurs spécialisée CCMI : aamoi.fr
Vu comme ça commence vous devriez sérieusement vous dépêchez de vous y inscrire.

PS2 : je confirme : CCMI = prix ferme et définitif : le CMI n'a pas le droit de vous faire un avenant de plus de 0€ sauf si c'est vous qui demandez !
Donc ces adaptations de fondations, c'est pour lui. Il n'avait qu'à réaliser une G2AVP et il aurait pu prévoir le coût du BRH.

ManuTaden a écrit:

Bonjour

S'agit il d'un CCMI ?

question subsidiaire : existe t il une étude de sol ?

PS : si vous n'avez rien contre le monde associatif il existe une association de défense des consommateurs spécialisée CCMI : aamoi.fr
Vu comme ça commence vous devriez sérieusement vous dépêchez de vous y inscrire.

PS2 : je confirme : CCMI = prix ferme et définitif : le CMI n'a pas le droit de vous faire un avenant de plus de 0€ sauf si c'est vous qui demandez !
Donc ces adaptations de fondations, c'est pour lui. Il n'avait qu'à réaliser une G2AVP et il aurait pu prévoir le coût du BRH.

Merci pour votre réponse.

Oui il s’agit bien d’un CCMI, il existe une étude de sol menée par la mairie (il s’agit d’un terrain communal) et il me semble que le constructeur s’est basé sur cette étude là.

Par hasard, sauriez vous m’indiquer où je peux trouver un article de loi qui le stipule afin d’avoir un texte à l’appui ?

Bonjour, dans les annexes de votre ccmi vous devez avoir des articles.
Votre construction commence très mal.
Vous pourriez faire un récit.

gg0_150 a écrit:

Bonjour, dans les annexes de votre ccmi vous devez avoir des articles.
Votre construction commence très mal.
Vous pourriez faire un récit.

Bonjour,

Merci j’ai bien trouvé l’article. En revanche mon mari vient de me dire qu’il a signé un papier disant que s’il y avait des « surprises » ça resterait à notre charge... Ce papier est il valable ? 🤦🏻‍♀️

Laurawi a écrit:

 En revanche mon mari vient de me dire qu’il a signé un papier disant que s’il y avait des « surprises » ça resterait à notre charge... Ce papier est il valable ? 🤦🏻‍♀️

Bonjour 
Avez vous le double de ce papier?
La "surprise " est elle chiffrée?
Comme dit plus haut peut être voir avec l'aamoi pour avoir une réponse en fonction de vos documents signé. 

Laurawi a écrit:

gg0_150 a écrit:

Bonjour, dans les annexes de votre ccmi vous devez avoir des articles.
Votre construction commence très mal.
Vous pourriez faire un récit.

Bonjour,

Merci j’ai bien trouvé l’article. En revanche mon mari vient de me dire qu’il a signé un papier disant que s’il y avait des « surprises » ça resterait à notre charge... Ce papier est il valable ? 🤦🏻‍♀️

Non
CCMI = prix ferme et définitif !!!
c'est la loi
Adhérez à l'AAMOI : 120€ qui vous permettront d'obtenir des documents types pour répondre par écrit au CMI, et une aide juridique plus précise qu'ici.
Jamais de réponse par téléphone ou mail ou SMS pour ce style de questionnement, toujours par courrier, la plupart du temps en AR (créez un compte sur laposte.net vous risquez d'en avoir besoin) certains courriers devant être envoyés en double au garant.

PS : pourquoi votre mari aurait signé et pas vous ?

g edo a écrit:

Laurawi a écrit:

 En revanche mon mari vient de me dire qu’il a signé un papier disant que s’il y avait des « surprises » ça resterait à notre charge... Ce papier est il valable ? 🤦🏻‍♀️

Bonjour 
Avez vous le double de ce papier?
La "surprise " est elle chiffrée?
Comme dit plus haut peut être voir avec l'aamoi pour avoir une réponse en fonction de vos documents signé. 

Malheureusement non .. il n’y avait aucun chiffrage non plus sur ce papier.

ManuTaden a écrit:

Laurawi a écrit:

gg0_150 a écrit:

Bonjour, dans les annexes de votre ccmi vous devez avoir des articles.
Votre construction commence très mal.
Vous pourriez faire un récit.

Bonjour,

Merci j’ai bien trouvé l’article. En revanche mon mari vient de me dire qu’il a signé un papier disant que s’il y avait des « surprises » ça resterait à notre charge... Ce papier est il valable ? 🤦🏻‍♀️

Non
CCMI = prix ferme et définitif !!!
c'est la loi
Adhérez à l'AAMOI : 120€ qui vous permettront d'obtenir des documents types pour répondre par écrit au CMI, et une aide juridique plus précise qu'ici.
Jamais de réponse par téléphone ou mail ou SMS pour ce style de questionnement, toujours par courrier, la plupart du temps en AR (créez un compte sur laposte.net vous risquez d'en avoir besoin) certains courriers devant être envoyés en double au garant.

PS : pourquoi votre mari aurait signé et pas vous ?

Merci de votre réponse.
Je n’étais pas là ce jour là. Mon mari est passé à leurs bureaux pour déposer le titre de propriété du terrain et ils en ont profité pour lui faire signer certains papiers au dessus d’un comptoir d’accueil, il n’a pas vu le mal tout de suite ..

Bonjour,

Pour info ces documents signés sont nuls, ils n'ont aucune valeur, mais l'AAMOI saura vous l'expliquer.
CCMI = prix ferme et définitif

a+

Merci à tous pour vos réponses. Mon mari a rdv demain midi avec le conducteur de travaux, j'espère que ça va bien se passer mais on ne cédera pas.

Bonjour,

peuchère! tout le monde vous répond que pour 120 euros vous auriez des conseils de pro...

ag73 a écrit:

Bonjour,

peuchère! tout le monde vous répond que pour 120 euros vous auriez des conseils de pro...

Bonjour,
Oui j’en ai bien pris note mais ça ne m’empêche pas de lire et de répondre aux personnes qui m’ont conseillé ici étant donné que le poste a été ouvert ..

Laurawi a écrit:

Merci à tous pour vos réponses. Mon mari a rdv demain midi avec le conducteur de travaux, j'espère que ça va bien se passer mais on ne cédera pas.

Vous prenez tous les documents qu'on demande de signer, en expliquant que vous allez les lire au calme chez vous et que vous les rapporterez ensuite ...
et demain, avant d'aller au RDV vous adhérez à l'AAMOI et vous envoyez tous les documents demandés, et si vous n'avez pas terminés vous décalez le RDV. 
parce que l'impression que donne votre constructeur est qu'il est juste en train d'essayer de vous la mettre bien profond, et sans vaseline mais avec du sable en cadeau !
Je sais c'est graveleux, mais c'est votre projet, alors ne vous laissez pas faire !

Bonjour,

+1 avec tout le monde. Autre argument en plus de devoir signer au calme, il faut que votre mari rajoute que vos deux signatures doivent être nécessaires, pas juste la sienne.

Vous et votre mari, prenez du temps pour lire les guides du forum, à minima. Au moins ceux sur le CCMI. Et ensuite après votre adhésion lisez ceux de l'AAMOI.

Votre mari peut signer autant de documents qu'il veut si cela n'est pas conforme aux clauses du CCMI. Ces documents n'auront aucune valeur juridique.
Le constructeur peut éventuellement être condamné.

jpaul a écrit:

Votre mari peut signer autant de documents qu'il veut si cela

Peut être évité quand-même...

Bien sur qu'il faut éviter.
Un CCMI est très encadré et les services de la concurrence et de la répression des fraudes n'apprécient pas les clauses abusives.

Bonjour,

Par contre, encore une fois, une fois que vous aurez gain de cause, (ne vous inquiétez pas votre constructeur sait qu'il ne peut rien vous faire payer en plus), évitez de demander des trucs en plus que ce qu'il y a dans le CCMI, parce que là, il n'aura pas oublié et la moindre "petite vis" en plus va coûter trèèèès cher.

C'est comme ça........... vous avez raison et vous êtes dans votre bon droit, mais va falloir vivre une construction très certainement tendue tout le long et surtout ne rien demander de plus

++

warstup a écrit:

Bonjour,

Par contre, encore une fois, une fois que vous aurez gain de cause, (ne vous inquiétez pas votre constructeur sait qu'il ne peut rien vous faire payer en plus), évitez de demander des trucs en plus que ce qu'il y a dans le CCMI, parce que là, il n'aura pas oublié et la moindre "petite vis" en plus va coûter trèèèès cher.

C'est comme ça........... vous avez raison et vous êtes dans votre bon droit, mais va falloir vivre une construction très certainement tendue tout le long et surtout ne rien demander de plus

++

Bonjour,
Oui je m’en doute malheureusement :(
C’est vraiment dommage que ça commence comme ça. Nous avons pris ce constructeur car mon mari travaille régulièrement avec lui.

Laurawi a écrit:

warstup a écrit:

Bonjour,

Par contre, encore une fois, une fois que vous aurez gain de cause, (ne vous inquiétez pas votre constructeur sait qu'il ne peut rien vous faire payer en plus), évitez de demander des trucs en plus que ce qu'il y a dans le CCMI, parce que là, il n'aura pas oublié et la moindre "petite vis" en plus va coûter trèèèès cher.

C'est comme ça........... vous avez raison et vous êtes dans votre bon droit, mais va falloir vivre une construction très certainement tendue tout le long et surtout ne rien demander de plus

++

Bonjour,
Oui je m’en doute malheureusement  :(
C’est vraiment dommage que ça commence comme ça. Nous avons pris ce constructeur car mon mari travaille régulièrement avec lui.

Adorable ce CST d'*rnaquer un collaborateur fréquent. 

Laurawi a écrit:

warstup a écrit:

Bonjour,

Par contre, encore une fois, une fois que vous aurez gain de cause, (ne vous inquiétez pas votre constructeur sait qu'il ne peut rien vous faire payer en plus), évitez de demander des trucs en plus que ce qu'il y a dans le CCMI, parce que là, il n'aura pas oublié et la moindre "petite vis" en plus va coûter trèèèès cher.

C'est comme ça........... vous avez raison et vous êtes dans votre bon droit, mais va falloir vivre une construction très certainement tendue tout le long et surtout ne rien demander de plus

++

Bonjour,
Oui je m’en doute malheureusement  :(
C’est vraiment dommage que ça commence comme ça. Nous avons pris ce constructeur car mon mari travaille régulièrement avec lui.

Votre mari est client ou fournisseur du CMI ?

ManuTaden a écrit:

Laurawi a écrit:

warstup a écrit:

Bonjour,

Par contre, encore une fois, une fois que vous aurez gain de cause, (ne vous inquiétez pas votre constructeur sait qu'il ne peut rien vous faire payer en plus), évitez de demander des trucs en plus que ce qu'il y a dans le CCMI, parce que là, il n'aura pas oublié et la moindre "petite vis" en plus va coûter trèèèès cher.

C'est comme ça........... vous avez raison et vous êtes dans votre bon droit, mais va falloir vivre une construction très certainement tendue tout le long et surtout ne rien demander de plus

++

Bonjour,
Oui je m’en doute malheureusement  :(
C’est vraiment dommage que ça commence comme ça. Nous avons pris ce constructeur car mon mari travaille régulièrement avec lui.

Votre mari est client ou fournisseur du CMI ?

Mon mari est géomètre et sa société fait régulièrement des implantations pour le compte de ce constructeur.

Alors la réunion ?

bdevijve a écrit:

Alors la réunion ?

Alors le CDT avait rencardé mon mari sur le chantier, il reste juste 20cm de calcaire à creuser, le reste était de la terre. Le cdt a demandé 4500e, mon mari lui a expliqué qu’on ne payerai pas, que c’est à eux de s’arranger et que le papier qu’il lui avait fait signer ne valait rien. Le cdt avait l’air gêné, à essayé de tester et a finalement dit que le constructeur allait nous rappeler dans la journée, chose qu’il n’a pas faite.
Affaire à suivre .. demain nous avons un rdv téléphonique avec une avocate en droit immobilier.

Bonjour, on m'a toujours dit qu'il ne faut pas mélanger travail, famille et amis , quand il y a une embrouille dans un des trois, ce sont les 3 qui partent en vrille, vous avez mélangé travail et travail, l'entreprise de géomètre et à votre mari ?

A oui tout de même 4500 € de plus, il y en a qui ne doute pas et en plus il se gave sur le prix du brh.

Je parle d'expériences en se qui concerne le tarif, entreprise de travaux public brh + 2 camions pour une journée complète 2000€ ttc

Laurawi a écrit:

bdevijve a écrit:

Alors la réunion ?

Alors le CDT avait rencardé mon mari sur le chantier, il reste juste 20cm de calcaire à creuser, le reste était de la terre. Le cdt a demandé 4500e, mon mari lui a expliqué qu’on ne payerai pas, que c’est à eux de s’arranger et que le papier qu’il lui avait fait signer ne valait rien. Le cdt avait l’air gêné, à essayé de tester et a finalement dit que le constructeur allait nous rappeler dans la journée, chose qu’il n’a pas faite.
Affaire à suivre .. demain nous avons un rdv téléphonique avec une avocate en droit immobilier.

La technique est bien connu ; les CSTs annoncent des surcoût 2x trop chers et acceptent après négociation de faire 50/50... Sauf que bien sûr en CCMI tout ça c'est pour sa pomme !

Benoît

gg0_150 a écrit:

A oui tout de même 4500 € de plus, il y en a qui ne doute pas et en plus il se gave sur le prix du brh.

Je parle d'expériences en se qui concerne le tarif, entreprise de travaux public brh + 2 camions pour une journée complète 2000€ ttc

Laurawi a écrit:

bdevijve a écrit:

Alors la réunion ?

Alors le CDT avait rencardé mon mari sur le chantier, il reste juste 20cm de calcaire à creuser, le reste était de la terre. Le cdt a demandé 4500e, mon mari lui a expliqué qu’on ne payerai pas, que c’est à eux de s’arranger et que le papier qu’il lui avait fait signer ne valait rien. Le cdt avait l’air gêné, à essayé de tester et a finalement dit que le constructeur allait nous rappeler dans la journée, chose qu’il n’a pas faite.
Affaire à suivre .. demain nous avons un rdv téléphonique avec une avocate en droit immobilier.

Merci, une chose de plus à lui reprocher 😂

bdevijve a écrit:

La technique est bien connu ; les CSTs annoncent des surcoût 2x trop chers et acceptent après négociation de faire 50/50... Sauf que bien sûr en CCMI tout ça c'est pour sa pomme !

Benoît

Pour le coup on ne lâchera pas un centime .. et on n’en n’est qu’aux fondations —‘

Bonjour,

Suite des événements : le conducteur de travaux a appelé aujourd'hui pour nous dire qu'ils allaient prendre en charge le coût supplémentaire.
Affaire réglée, merci à tous pour vos réponses ça nous a bien aidé ?
Espérons que la suite des travaux se passera mieux ..

Super pour vous
Par contre si vous avez oublié une prise ou autre préparez-vous à payer cher.... très cher ! (ou passez en direct par les artisans comme ça problème résolu)