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Augmentation du prix durant le terrassement

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Env. 20 message Bas Rhin
Bonjour,
Mon mari et moi avons acheté un terrain et sommes passés par un constructeur pour la création de notre projet.
Ce vendredi ont commencé les travaux de terrassement et en creusant l’entreprise est tombée sur de la roche.
Le constructeur nous a contacté en nous disant qu’il faudrait payer un surplus pour utiliser un brise roche.
A t il le droit de nous demander de payer un surplus ?
Merci d’avance pour vos réponses.
Messages : Env. 20
Dept : Bas Rhin
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message
Ne vous prenez pas la tête pour vos travaux de terrassement...

Allez dans la section devis terrassement du site, remplissez le formulaire et vous recevrez jusqu'à 5 devis comparatifs de terrassiers de votre région. Comme ça vous ne courrez plus après les terrassiers, c'est eux qui viennent à vous

C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-9-devis_terrassement.php
 
Env. 20 message Pas De Calais
Bonjour,

Avez-vous signé un CCMI ? Si oui, vous ne devez rien payer de plus. CCMI = prix ferme et définitif.
Messages : Env. 20
Dept : Pas De Calais
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Membre ultra utile Env. 9000 message Cotes D'armor
Laurawi a écrit:Bonjour,
Mon mari et moi avons acheté un terrain et sommes passés par un constructeur pour la création de notre projet.
Ce vendredi ont commencé les travaux de terrassement et en creusant l’entreprise est tombée sur de la roche.
Le constructeur nous a contacté en nous disant qu’il faudrait payer un surplus pour utiliser un brise roche.  
A t il le droit de nous demander de payer un surplus ?
Merci d’avance pour vos réponses.

Bonjour

S'agit il d'un CCMI ?

question subsidiaire : existe t il une étude de sol ?

PS : si vous n'avez rien contre le monde associatif il existe une association de défense des consommateurs spécialisée CCMI : aamoi.fr
Vu comme ça commence vous devriez sérieusement vous dépêchez de vous y inscrire.

PS2 : je confirme : CCMI = prix ferme et définitif : le CMI n'a pas le droit de vous faire un avenant de plus de 0€ sauf si c'est vous qui demandez !
Donc ces adaptations de fondations, c'est pour lui. Il n'avait qu'à réaliser une G2AVP et il aurait pu prévoir le coût du BRH.
Si un jour on te reproche que ton travail n’est pas un travail de professionnel, dis-toi que ce sont des amateurs qui ont construit l’Arche de Noé et des professionnels qui ont construit le Titanic
Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 9000
Dept : Cotes D'armor
Ancienneté : + de 5 ans
 
Env. 20 message Bas Rhin
ManuTaden a écrit:
Bonjour

S'agit il d'un CCMI ?

question subsidiaire : existe t il une étude de sol ?

PS : si vous n'avez rien contre le monde associatif il existe une association de défense des consommateurs spécialisée CCMI : aamoi.fr
Vu comme ça commence vous devriez sérieusement vous dépêchez de vous y inscrire.

PS2 : je confirme : CCMI = prix ferme et définitif : le CMI n'a pas le droit de vous faire un avenant de plus de 0€ sauf si c'est vous qui demandez !
Donc ces adaptations de fondations, c'est pour lui. Il n'avait qu'à réaliser une G2AVP et il aurait pu prévoir le coût du BRH.


Merci pour votre réponse.

Oui il s’agit bien d’un CCMI, il existe une étude de sol menée par la mairie (il s’agit d’un terrain communal) et il me semble que le constructeur s’est basé sur cette étude là.

Par hasard, sauriez vous m’indiquer où je peux trouver un article de loi qui le stipule afin d’avoir un texte à l’appui ?
Messages : Env. 20
Dept : Bas Rhin
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Membre super utile Env. 4000 message Saint Thurial (35)
Bonjour, dans les annexes de votre ccmi vous devez avoir des articles.
Votre construction commence très mal.
Vous pourriez faire un récit.
la construction un long fleuve tranquille ou pas
Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 4000
De : Saint Thurial (35)
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Env. 20 message Bas Rhin
gg0_150 a écrit:Bonjour, dans les annexes de votre ccmi vous devez avoir des articles.
Votre construction commence très mal.
Vous pourriez faire un récit.


Bonjour,

Merci j’ai bien trouvé l’article. En revanche mon mari vient de me dire qu’il a signé un papier disant que s’il y avait des « surprises » ça resterait à notre charge... Ce papier est il valable ? 🤦🏻‍♀️
Messages : Env. 20
Dept : Bas Rhin
Ancienneté : + de 9 mois
 
Membre utile Env. 1000 message Seine Maritime
Laurawi a écrit:

 En revanche mon mari vient de me dire qu’il a signé un papier disant que s’il y avait des « surprises » ça resterait à notre charge... Ce papier est il valable ? 🤦🏻‍♀️

Bonjour 
Avez vous le double de ce papier?
La "surprise " est elle chiffrée?
Comme dit plus haut peut être voir avec l'aamoi pour avoir une réponse en fonction de vos documents signé. 
désolé pour l'hortographe
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 1000
Dept : Seine Maritime
Ancienneté : + de 3 ans
 
Membre ultra utile Env. 9000 message Cotes D'armor
Laurawi a écrit:
gg0_150 a écrit:Bonjour, dans les annexes de votre ccmi vous devez avoir des articles.
Votre construction commence très mal.
Vous pourriez faire un récit.


Bonjour,

Merci j’ai bien trouvé l’article. En revanche mon mari vient de me dire qu’il a signé un papier disant que s’il y avait des « surprises » ça resterait à notre charge... Ce papier est il valable ? 🤦🏻‍♀️

Non
CCMI = prix ferme et définitif !!!
c'est la loi
Adhérez à l'AAMOI : 120€ qui vous permettront d'obtenir des documents types pour répondre par écrit au CMI, et une aide juridique plus précise qu'ici.
Jamais de réponse par téléphone ou mail ou SMS pour ce style de questionnement, toujours par courrier, la plupart du temps en AR (créez un compte sur laposte.net vous risquez d'en avoir besoin) certains courriers devant être envoyés en double au garant.

PS : pourquoi votre mari aurait signé et pas vous ?
Si un jour on te reproche que ton travail n’est pas un travail de professionnel, dis-toi que ce sont des amateurs qui ont construit l’Arche de Noé et des professionnels qui ont construit le Titanic
Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 9000
Dept : Cotes D'armor
Ancienneté : + de 5 ans
 
Env. 20 message Bas Rhin
g edo a écrit:
Laurawi a écrit:

 En revanche mon mari vient de me dire qu’il a signé un papier disant que s’il y avait des « surprises » ça resterait à notre charge... Ce papier est il valable ? 🤦🏻‍♀️

Bonjour 
Avez vous le double de ce papier?
La "surprise " est elle chiffrée?
Comme dit plus haut peut être voir avec l'aamoi pour avoir une réponse en fonction de vos documents signé. 


Malheureusement non .. il n’y avait aucun chiffrage non plus sur ce papier.
Messages : Env. 20
Dept : Bas Rhin
Ancienneté : + de 9 mois
 
Env. 20 message Bas Rhin
ManuTaden a écrit:
Laurawi a écrit:
gg0_150 a écrit:Bonjour, dans les annexes de votre ccmi vous devez avoir des articles.
Votre construction commence très mal.
Vous pourriez faire un récit.


Bonjour,

Merci j’ai bien trouvé l’article. En revanche mon mari vient de me dire qu’il a signé un papier disant que s’il y avait des « surprises » ça resterait à notre charge... Ce papier est il valable ? 🤦🏻‍♀️

Non
CCMI = prix ferme et définitif !!!
c'est la loi
Adhérez à l'AAMOI : 120€ qui vous permettront d'obtenir des documents types pour répondre par écrit au CMI, et une aide juridique plus précise qu'ici.
Jamais de réponse par téléphone ou mail ou SMS pour ce style de questionnement, toujours par courrier, la plupart du temps en AR (créez un compte sur laposte.net vous risquez d'en avoir besoin) certains courriers devant être envoyés en double au garant.

PS : pourquoi votre mari aurait signé et pas vous ?


Merci de votre réponse.
Je n’étais pas là ce jour là. Mon mari est passé à leurs bureaux pour déposer le titre de propriété du terrain et ils en ont profité pour lui faire signer certains papiers au dessus d’un comptoir d’accueil, il n’a pas vu le mal tout de suite ..
Messages : Env. 20
Dept : Bas Rhin
Ancienneté : + de 9 mois
 
Membre super utile Env. 2000 message Gironde
Bonjour,

Pour info ces documents signés sont nuls, ils n'ont aucune valeur, mais l'AAMOI saura vous l'expliquer.
CCMI = prix ferme et définitif

a+
Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 2000
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Ancienneté : + de 5 ans
 
Env. 20 message Bas Rhin
Merci à tous pour vos réponses. Mon mari a rdv demain midi avec le conducteur de travaux, j'espère que ça va bien se passer mais on ne cédera pas.
Messages : Env. 20
Dept : Bas Rhin
Ancienneté : + de 9 mois
 
Env. 70 message Savoie
Bonjour,

peuchère! tout le monde vous répond que pour 120 euros vous auriez des conseils de pro...
Messages : Env. 70
Dept : Savoie
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Env. 20 message Bas Rhin
ag73 a écrit:Bonjour,

peuchère! tout le monde vous répond que pour 120 euros vous auriez des conseils de pro...


Bonjour,
Oui j’en ai bien pris note mais ça ne m’empêche pas de lire et de répondre aux personnes qui m’ont conseillé ici étant donné que le poste a été ouvert ..
Messages : Env. 20
Dept : Bas Rhin
Ancienneté : + de 9 mois
 
Membre ultra utile Env. 9000 message Cotes D'armor
Laurawi a écrit:Merci à tous pour vos réponses. Mon mari a rdv demain midi avec le conducteur de travaux, j'espère que ça va bien se passer mais on ne cédera pas.

Vous prenez tous les documents qu'on demande de signer, en expliquant que vous allez les lire au calme chez vous et que vous les rapporterez ensuite ...
et demain, avant d'aller au RDV vous adhérez à l'AAMOI et vous envoyez tous les documents demandés, et si vous n'avez pas terminés vous décalez le RDV. 
parce que l'impression que donne votre constructeur est qu'il est juste en train d'essayer de vous la mettre bien profond, et sans vaseline mais avec du sable en cadeau !
Je sais c'est graveleux, mais c'est votre projet, alors ne vous laissez pas faire !
Si un jour on te reproche que ton travail n’est pas un travail de professionnel, dis-toi que ce sont des amateurs qui ont construit l’Arche de Noé et des professionnels qui ont construit le Titanic
Picto recompense Membre ultra utile
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Membre super utile Env. 2000 message Haute Garonne
Bonjour,

+1 avec tout le monde. Autre argument en plus de devoir signer au calme, il faut que votre mari rajoute que vos deux signatures doivent être nécessaires, pas juste la sienne.

Vous et votre mari, prenez du temps pour lire les guides du forum, à minima. Au moins ceux sur le CCMI. Et ensuite après votre adhésion lisez ceux de l'AAMOI.
Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 2000
Dept : Haute Garonne
Ancienneté : + de 3 ans
 
Membre super utile Env. 20000 message St Pierre Les Nemours (77)
Votre mari peut signer autant de documents qu'il veut si cela n'est pas conforme aux clauses du CCMI. Ces documents n'auront aucune valeur juridique.
Le constructeur peut éventuellement être condamné.
Maître d'oeuvre - CSPS
Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 20000
De : St Pierre Les Nemours (77)
Ancienneté : + de 16 ans
 
Membre utile Env. 1000 message Seine Maritime
jpaul a écrit:Votre mari peut signer autant de documents qu'il veut si cela


Peut être évité quand-même...
désolé pour l'hortographe
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 1000
Dept : Seine Maritime
Ancienneté : + de 3 ans
 
Membre super utile Env. 20000 message St Pierre Les Nemours (77)
Bien sur qu'il faut éviter.
Un CCMI est très encadré et les services de la concurrence et de la répression des fraudes n'apprécient pas les clauses abusives.
Maître d'oeuvre - CSPS
Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 20000
De : St Pierre Les Nemours (77)
Ancienneté : + de 16 ans
 
Membre utile Env. 3000 message Somewhere Autour De Toulouse (31)
Bonjour,

Par contre, encore une fois, une fois que vous aurez gain de cause, (ne vous inquiétez pas votre constructeur sait qu'il ne peut rien vous faire payer en plus), évitez de demander des trucs en plus que ce qu'il y a dans le CCMI, parce que là, il n'aura pas oublié et la moindre "petite vis" en plus va coûter trèèèès cher.

C'est comme ça........... vous avez raison et vous êtes dans votre bon droit, mais va falloir vivre une construction très certainement tendue tout le long et surtout ne rien demander de plus Wink

++
Maison à Nantes vendue depuis juin 2018.
Nouveau projet à Toulouse terminé.
Futur projet à Montpellier ?

prie dieu, mais continue de nager vers le rivage (proverbe russe)
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 3000
De : Somewhere Autour De Toulouse (31)
Ancienneté : + de 10 ans
 
Env. 20 message Bas Rhin
warstup a écrit:Bonjour,

Par contre, encore une fois, une fois que vous aurez gain de cause, (ne vous inquiétez pas votre constructeur sait qu'il ne peut rien vous faire payer en plus), évitez de demander des trucs en plus que ce qu'il y a dans le CCMI, parce que là, il n'aura pas oublié et la moindre "petite vis" en plus va coûter trèèèès cher.

C'est comme ça........... vous avez raison et vous êtes dans votre bon droit, mais va falloir vivre une construction très certainement tendue tout le long et surtout ne rien demander de plus Wink

++


Bonjour,
Oui je m’en doute malheureusement :(
C’est vraiment dommage que ça commence comme ça. Nous avons pris ce constructeur car mon mari travaille régulièrement avec lui.
Messages : Env. 20
Dept : Bas Rhin
Ancienneté : + de 9 mois
 
Membre super utile Env. 2000 message Haute Garonne
Laurawi a écrit:
warstup a écrit:Bonjour,

Par contre, encore une fois, une fois que vous aurez gain de cause, (ne vous inquiétez pas votre constructeur sait qu'il ne peut rien vous faire payer en plus), évitez de demander des trucs en plus que ce qu'il y a dans le CCMI, parce que là, il n'aura pas oublié et la moindre "petite vis" en plus va coûter trèèèès cher.

C'est comme ça........... vous avez raison et vous êtes dans votre bon droit, mais va falloir vivre une construction très certainement tendue tout le long et surtout ne rien demander de plus Wink

++


Bonjour,
Oui je m’en doute malheureusement  :(
C’est vraiment dommage que ça commence comme ça. Nous avons pris ce constructeur car mon mari travaille régulièrement avec lui.

Adorable ce CST d'*rnaquer un collaborateur fréquent. 
Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 2000
Dept : Haute Garonne
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Membre ultra utile Env. 9000 message Cotes D'armor
Laurawi a écrit:
warstup a écrit:Bonjour,

Par contre, encore une fois, une fois que vous aurez gain de cause, (ne vous inquiétez pas votre constructeur sait qu'il ne peut rien vous faire payer en plus), évitez de demander des trucs en plus que ce qu'il y a dans le CCMI, parce que là, il n'aura pas oublié et la moindre "petite vis" en plus va coûter trèèèès cher.

C'est comme ça........... vous avez raison et vous êtes dans votre bon droit, mais va falloir vivre une construction très certainement tendue tout le long et surtout ne rien demander de plus Wink

++


Bonjour,
Oui je m’en doute malheureusement  :(
C’est vraiment dommage que ça commence comme ça. Nous avons pris ce constructeur car mon mari travaille régulièrement avec lui.

Votre mari est client ou fournisseur du CMI ?
Si un jour on te reproche que ton travail n’est pas un travail de professionnel, dis-toi que ce sont des amateurs qui ont construit l’Arche de Noé et des professionnels qui ont construit le Titanic
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Ancienneté : + de 5 ans
 
Env. 20 message Bas Rhin
ManuTaden a écrit:
Laurawi a écrit:
warstup a écrit:Bonjour,

Par contre, encore une fois, une fois que vous aurez gain de cause, (ne vous inquiétez pas votre constructeur sait qu'il ne peut rien vous faire payer en plus), évitez de demander des trucs en plus que ce qu'il y a dans le CCMI, parce que là, il n'aura pas oublié et la moindre "petite vis" en plus va coûter trèèèès cher.

C'est comme ça........... vous avez raison et vous êtes dans votre bon droit, mais va falloir vivre une construction très certainement tendue tout le long et surtout ne rien demander de plus Wink

++


Bonjour,
Oui je m’en doute malheureusement  :(
C’est vraiment dommage que ça commence comme ça. Nous avons pris ce constructeur car mon mari travaille régulièrement avec lui.

Votre mari est client ou fournisseur du CMI ?


Mon mari est géomètre et sa société fait régulièrement des implantations pour le compte de ce constructeur.
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Membre super utile Env. 3000 message Feucherolles (78)
Alors la réunion ?
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Env. 20 message Bas Rhin
bdevijve a écrit:Alors la réunion ?


Alors le CDT avait rencardé mon mari sur le chantier, il reste juste 20cm de calcaire à creuser, le reste était de la terre. Le cdt a demandé 4500e, mon mari lui a expliqué qu’on ne payerai pas, que c’est à eux de s’arranger et que le papier qu’il lui avait fait signer ne valait rien. Le cdt avait l’air gêné, à essayé de tester et a finalement dit que le constructeur allait nous rappeler dans la journée, chose qu’il n’a pas faite.
Affaire à suivre .. demain nous avons un rdv téléphonique avec une avocate en droit immobilier.
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Membre ultra utile Env. 7000 message Gard
Bonjour, on m'a toujours dit qu'il ne faut pas mélanger travail, famille et amis , quand il y a une embrouille dans un des trois, ce sont les 3 qui partent en vrille, vous avez mélangé travail et travail, l'entreprise de géomètre et à votre mari ?
ce sont souvent des petits détails qui font la différence entre du bon et du mauvais travail
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Membre super utile Env. 4000 message Saint Thurial (35)
A oui tout de même 4500 € de plus, il y en a qui ne doute pas et en plus il se gave sur le prix du brh.

Je parle d'expériences en se qui concerne le tarif, entreprise de travaux public brh + 2 camions pour une journée complète 2000€ ttc
Laurawi a écrit:
bdevijve a écrit:Alors la réunion ?


Alors le CDT avait rencardé mon mari sur le chantier, il reste juste 20cm de calcaire à creuser, le reste était de la terre. Le cdt a demandé 4500e, mon mari lui a expliqué qu’on ne payerai pas, que c’est à eux de s’arranger et que le papier qu’il lui avait fait signer ne valait rien. Le cdt avait l’air gêné, à essayé de tester et a finalement dit que le constructeur allait nous rappeler dans la journée, chose qu’il n’a pas faite.
Affaire à suivre .. demain nous avons un rdv téléphonique avec une avocate en droit immobilier.




la construction un long fleuve tranquille ou pas
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Membre super utile Env. 3000 message Feucherolles (78)
La technique est bien connu ; les CSTs annoncent des surcoût 2x trop chers et acceptent après négociation de faire 50/50... Sauf que bien sûr en CCMI tout ça c'est pour sa pomme !

Benoît
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Env. 20 message Bas Rhin
gg0_150 a écrit:A oui tout de même 4500 € de plus, il y en a qui ne doute pas et en plus il se gave sur le prix du brh.

Je parle d'expériences en se qui concerne le tarif, entreprise de travaux public brh + 2 camions pour une journée complète 2000€ ttc
Laurawi a écrit:
bdevijve a écrit:Alors la réunion ?


Alors le CDT avait rencardé mon mari sur le chantier, il reste juste 20cm de calcaire à creuser, le reste était de la terre. Le cdt a demandé 4500e, mon mari lui a expliqué qu’on ne payerai pas, que c’est à eux de s’arranger et que le papier qu’il lui avait fait signer ne valait rien. Le cdt avait l’air gêné, à essayé de tester et a finalement dit que le constructeur allait nous rappeler dans la journée, chose qu’il n’a pas faite.
Affaire à suivre .. demain nous avons un rdv téléphonique avec une avocate en droit immobilier.






Merci, une chose de plus à lui reprocher 😂
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Env. 20 message Bas Rhin
bdevijve a écrit:La technique est bien connu ; les CSTs annoncent des surcoût 2x trop chers et acceptent après négociation de faire 50/50... Sauf que bien sûr en CCMI tout ça c'est pour sa pomme !

Benoît


Pour le coup on ne lâchera pas un centime .. et on n’en n’est qu’aux fondations —‘
Messages : Env. 20
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Env. 20 message Bas Rhin
Bonjour,

Suite des événements : le conducteur de travaux a appelé aujourd'hui pour nous dire qu'ils allaient prendre en charge le coût supplémentaire.
Affaire réglée, merci à tous pour vos réponses ça nous a bien aidé ?
Espérons que la suite des travaux se passera mieux ..
Messages : Env. 20
Dept : Bas Rhin
Ancienneté : + de 9 mois
 
Membre super utile Env. 2000 message Gironde
Super pour vous
Par contre si vous avez oublié une prise ou autre préparez-vous à payer cher.... très cher ! (ou passez en direct par les artisans comme ça problème résolu)
Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 2000
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En cache depuis le jeudi 16 septembre 2021 à 21h28
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