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Immeuble neuf livré sans isolant dans les combles

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Env. 10 message Ariege
Bonjour,

J'ai pris livraison il y a quelques mois d'un appartement situé dans un immeuble pour lequel l'isolation en comble perdu a été purement et simplement oubliée par le constructeur. Cela ne l'a pas empêché de nous fournir une attestation de conformité RT2012. C'est un des copropriétaire de l'immeuble surpris des chaleurs excessives cet été qui a lui-même fait réaliser une expertise pour mettre au jour ce qui constitue de toute évidence un vice caché, le promoteur se contentant de se justifier grâce à l'attestation de l'installation de l'isolant en question.
Plusieurs semaines après l'expertise, le promoteur a fait discrètement réaliser l'isolation par le toit en détuilant (combles inaccessibles depuis l'intérieur). Celui-ci en revanche malgré nos sollicitations ne souhaite pas réviser l'attestation de conformité par le bureau de contrôle alors celle-ci est clairement irrégulière ou bien basée sur des documents irréguliers puisqu'il y est inscrit noir sur blanc que la cohérence entre le récapitulatif standardisé d'étude thermique et les justificatifs fournis par le maître d'ouvrage est vérifiée...
Pour les copro de cet immeuble, il n'est pas acceptable, étant donné que la vérification a été mise en défaut sur un point, que celle-ci ne soit pas effectuée de nouveau in extenso par un autre bureau de certification.
Quels moyens avons nous pour forcer le promoteur à soumettre l'ouvrage à ce contrôle ? En parallèle, a-t-on un moyen de d'exiger de sa part, via le conseil syndical ou le syndic potentiellement, la fourniture du récapitulatif standardisé d'étude thermique (RSET) qui a été soumis au bureau de certification?

Merci de votre aide. 
Messages : Env. 10
Dept : Ariege
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message
Ne vous prenez pas la tête pour une expertise en batiment...

Allez dans la section devis expert en bâtiment du site, remplissez le formulaire et vous recevrez jusqu'à 5 devis comparatifs de experts de votre région. Comme ça vous ne courrez plus après les experts, c'est eux qui viennent à vous

C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-124-devis_expert_en_batiment.php
 
Membre utile Env. 1000 message Bétheny (51)
Bonjour, c'est du ressort du conseil syndical qui doit voir avec le syndic, mais bien souvent dans les nouvelles constructions c'est le promoteur qui met un syndic en place, les copropriétaires ne se connaissant pas
c'est donc souvent un copain du promoteur qui est syndic.
Donc 1ère chose, voir le conseil syndical et ses relations avec le syndic (copain pas copain etc)
s'il n'y a pas de réaction, posez vous même la question au syndic par lettre recommandée, et pas de réponse, question à soumettre en AG avant la convocation, toujours en recommandé
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Messages : Env. 1000
De : Bétheny (51)
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Membre utile Env. 1000 message Bétheny (51)
Et par la suite, dirigez vous vers un changement de syndic
Picto recompense Membre utile
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De : Bétheny (51)
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Env. 10 message Ariege
Merci pour votre réponse.
Effectivement c'est ce qu'on tachera de faire: Changer de syndic au plus vite. La copro n'a toujours pas de conseil syndical. Le Syndic a tellement trainé dans l'organisation à tel point que celui-ci ne sera désigné qu'en Janvier 2021, soit 5 mois après la livraison... Le syndic actuel est au courant depuis que l'expertise a été réalisée, mais celui-ci s'est contenté de demander au promoteur de réparer le vice. C'est déjà ça! Mais en ce qui concerne la vérification indépendante demandée, on a beaucoup de mal.
Messages : Env. 10
Dept : Ariege
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Membre utile Env. 1000 message Bétheny (51)
Bonjour, contactez au plus tôt d'autres propriétaires résidents afin de constituer un conseil syndical, voyez le règlement de copropriété qui a dû vous être remis, le nombre de conseillers syndicaux est indiqué dedans. Renseignez-vous auprès de l'Arc https://arc-copro.fr/.
Demandez les adresses mails des autres propriétaires pour communiquer rapidement. Si vous voulez d'autres renseignements, contactez-moi en message privé.
Picto recompense Membre utile
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De : Bétheny (51)
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Env. 10 message Ariege
Merci pour ces conseils et pour le lien vers arc copro, c'est une très bonne référence.
Messages : Env. 10
Dept : Ariege
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En cache depuis le mardi 19 janvier 2021 à 20h45
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