Retard Livraison avec CCMI

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vric

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Le 07/10/2022 à 15h43 Env. 10 message Gironde

Bonjour,
Je suis censée recevoir mes clefs de maison demain sauf que les travaux ne sont pas finis. Il s'agit d'un retard de finition en effet des choses à moitié faîte...
Je comptais donc envoyer une mise en demeure aux constructeur des lundi matin
mon CCMI prévoit 12 mois de travaux après l'ouverture du chantier soit le 08/10/2022.
Le 08/10 tombe un samedi donc visiblement ils ont juste qu'au 10 octobre ?
D'autre part, le ccmi prévoit des pénalités de retard 1/3000eme du prix convenu
on est bien d'accord qu'il s'agit du prix TTC révisé ?
Si j'ai bien compris je suis en droit de demander les pénalités au constructeur dès le 11 octobre et si celui-ci dépasse le délai de 30 jours je dois les demander au garant (son assureur)
Quel est la démarche à suivre ?
merci d'avance de vos retours

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philippe1986 Picto info

Le 07/10/2022 à 15h52 Membre utile Env. 300 message Yvelines

Bonjour,

A mon sens les pénalitées sont dues dès le premier jours de retard jour ouvré ou non soit le 09/10/2022.
Les travaux doivent etre terminés le jour de l'appel de fond des 95% si ce n'est pas le cas c'est un appel anticipé. Les pénalitées sont generalement deduites de l'appel des 95% mais dans votre cas devrons l'etre des 5% restants.

https://www.forumconstruire.com/recits/recit-39344.php

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vric

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Le 07/10/2022 à 16h15 Env. 10 message Gironde

Pour le moment ils ne m'ont pas envoyé l'appel des 95 %

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elisa21 Picto info

Le 07/10/2022 à 17h03 Membre ultra utile Env. 80000 message 3 X Cote D'or = 63 !

Bonjour

s'il reste des finitions, autant les laisser ... finir ce qui doit l'être
puis déduire les pénalités du dernier appel de fonds.

1 chance sur 2 : soit ils terminent au + vite pour les clients les moins chi exigeants (les + sympas, ceux qui n'ont rien dit jusque là)..,
soit, au contraire, ils bouclent les dossiers de ceux qui rouspètent, écrivent... pour ne plus avoir à faire à eux.

Dans tous les cas, les pénalités seront dues.

Pour livraison "normalement demain" vous n'avez rien demandé plus tôt ?

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vric

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Le 07/10/2022 à 18h05 Env. 10 message Gironde

Non franchement on n'a pas était chiant avec eux.
Fin aout j'ai même demandé si livraison de ma cuisine mi-octobre c'était bon on m'a répondu que oui....l'ancien conducteur de travaux très absent. celui qui a repris le dossier cet été beaucoup plus carré et plus présent mais ils ont du mal à coordonné les artisans mais en même temps ce n'est pas mon problème et je pense que le problème est partout malheureusement de nos jours.
Exemple les plaquistes on ne sait pas pourquoi certaines pièces ont des bandes de pas faites
j'ai toujours payé les appels de fonds parfois sans voir les travaux réalisés donc je ne pense pas être la plus chiante des clientes...

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elisa21 Picto info

Le 07/10/2022 à 23h04 Membre ultra utile Env. 80000 message 3 X Cote D'or = 63 !

vric a écrit:...
j'ai toujours payé les appels de fonds parfois sans voir les travaux réalisés donc je ne pense pas être la plus chiante des clientes...

c'est ce que je faisais pour ma 1ère maison... et en passant devant d'autres constructions en cours je voyais qu'elles avançaient + vite... alors qu'elles avaient démarré après ... (surtout l'été, soit-disant en vacances, soit-disant pas de menuiseries...)...

avec le recul, je sais que les clients "sympas" ou qui ne réclament pas (en téléphonant tous les jours) ne sont pas forcément les + respectés sur les plannings...