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Création d'appartement, consuel, Mise à la terre, VDI, GTL Résolu

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Env. 10 message Haute Saone
Bonjour, 
C'est mon premier post sur ce forum, mais je tiens d'abord a remercier toute la communauté. En effet le forum m'a déjà souvent aidé.
Mais aujourd'hui je n'ais pas trouvé réponse claire a mes questions.
J'ai déjà réalisé quelques rénovations partielles ou totales d'appartement au niveau électricité, Mais jamais avec consuel.
Aujourd'hui nous allons créer un studio pour louer (25 m² carrez env) dans un grenier de centre ville ancien, avec création de PDL. Ce n'est pas un permis de construire mais un permis d'aménager car le grenier était une ancienne chambre de bonne.
Première question, y a t'il un moyen de passer outre le consuel ?
Je précise que je ne cherche pas a "gruger" le système, simplement que certaines normes me semblent inappropriées pour les studio et les rénovations en général. 
Si le consuel est obligatoire : 
- Premier gros soucis, nous n'avons pas de terre, ni même au pallier inférieur, comment faire dans ces cas la ? nous sommes en copropriété bien entendu, je précise aussi que l'eau arrive en multicouche, donc pas de LES.
- Ensuite est il obligatoire de mettre une GTL ? sachant que tout mes circuits peuvent arriver de dèrriere le tableau puisque c'est en placo, et il n'y a qu'une douzaine de circuits.
- Enfin, doit on mettre le boitier VDI, même s'il n'y a ni le téléphone , ni la TV ? nous envisageons de mettre a dispo le wifi du dessous en attendant une hypothéthique fibre . 

Voila merci d'avance pour vos réponses .
Messages : Env. 10
Dept : Haute Saone
Ancienneté : + de 1 mois
 
message
Ne vous prenez pas la tête pour vos travaux électriques...

Allez dans la section devis electricité (travaux électriques) du site, remplissez le formulaire et vous recevrez jusqu'à 5 devis comparatifs de électriciens de votre région. Comme ça vous ne courrez plus après les électriciens, c'est eux qui viennent à vous

C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-13-devis_electricite_travaux_electriques_.php
 
Membre super utile Env. 7000 message Gard
Bonjour, pour la terre c'est obligatoire ( même sans consuel) et dangereux de pas en avoir, pour la GTL non pas d'obligation, pour les LES quand je fais des studios je ne passe pas par des boîtes de dérivation pour les circuits des salles de bain tout et directement au tableau ( un circuit chauffage, une prise deux circuits lumières une ventilation) une dti est normalement obligatoire, vous pouvez en poser une très simple à environ 50 €, mais le consuel ne regarde pas cela en général, si vous n'avez pas de consuel vous ne pourrez pas avoir de compteur ENEDIS pour ce studio, et un locataire peut demander en avoir un ( chois de fournisseur ect...) comment comptez vous louer ce studio ( bail de 3 ans, ? a la semaine ? etc)
ce sont souvent des petits détails qui font la différence entre du bon et du mauvais travail
Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 7000
Dept : Gard
Ancienneté : + de 3 ans
 
Membre ultra utile Env. 20000 message Seine Et Marne
Bonjour

Citation: Première question, y a t'il un moyen de passer outre le consuel ?

Non, si vous créer un branchement avec un nouveau PDL, il vous faudra obligatoirement fournir une attestation de conformité du consuel.

Mais on peut l'obtenir dans différents cas de figure et les exigences ne sont pas les mêmes.
Il suffit de cocher la bonne case dans la demande d'attestation :
- Installation neuve : création d’une nouvelle installation électrique ; respect en totalité de la NF C15-100 en vigueur.
- Rénovation totale : dépose complète d’une installation électrique existante et remplacement par une nouvelle installation électrique ; respect en totalité de la NF C15-100 en vigueur.
- Rénovation partielle : conservation d’une partie d’installation électrique existante avec création de nouveaux circuits électriques (pose d’un dispositif de protection contre les surintensités ou contre les contacts indirects + pose de canalisations) ; respect de la NF C15-100 en vigueur pour les nouveaux circuits et mise en sécurité pour le reste.
- Mise en sécurité : conservation de l’installation électrique existante sans création de nouveaux circuits électriques.


Et pour les studios, la norme a prévu certaines simplifications :

Prises cuisines :
Dans le cas particulier des cuisines de surface inférieure ou égale à 4 m², il est admis de ne prévoir que trois socles de prise de courant.

Circuits spécialisés :
Dans le cas particulier des logements comprenant une seule pièce principale, il est admis d'adapter le nombre de prises spécialisées en fonction de l'équipement spécialisé fourni avec le logement. Si cet équipement n'est pas fourni, trois circuits spécialisés au moins sont prévus (un circuit 32 A et deux circuits 16 A).

Eclairage :
Dans les logements constitués d'une seule pièce principale, il est admis d'avoir un seul circuit d'éclairage.

Prises RJ45 :
L'équipement minimal consiste en la mise en oeuvre de deux socles de prises RJ45 juxtaposés et interconnectés dans la pièce principale.


Pour le reste, la NF C 15-100 habituelle s'applique dans son intégralité.


Citation: Premier gros soucis, nous n'avons pas de terre, ni même au pallier inférieur, comment faire dans ces cas la ? nous sommes en copropriété bien entendu, je précise aussi que l'eau arrive en multicouche, donc pas de LES.

Dans le cas d’une rénovation totale d’un appartement situé dans un immeuble dépourvu de terre, il faut faire un courrier au syndic de propriété en s'inspirant de celui-ci :


Et dans l'attente de la réalisation de celle-ci, il faut respecter un certain nombre de mesures compensatoires :
- Réalisation d’une liaison équipotentielle locale dans la cuisine (règles identiques à celle d'une sdb)
- Protection de tous les circuits par des différentiels 30mA (mais ca de toute façon c'est obligatoire par ailleurs)
- Application d'une étiquette autocollante sur le tableau électrique pour mettre en garde sur l'absence de terre.


Citation: Ensuite est il obligatoire de mettre une GTL ? sachant que tout mes circuits peuvent arriver de dèrriere le tableau puisque c'est en placo, et il n'y a qu'une douzaine de circuits.

Vous confondez goulotte et GTL
Pas d'obligation de mettre une goulotte, par contre il faut respecter le volume libre de l'ETEL

Citation: Enfin, doit on mettre le boitier VDI, même s'il n'y a ni le téléphone , ni la TV ? nous envisageons de mettre a dispo le wifi du dessous en attendant une hypothéthique fibre .

En théorie oui, ceci dit le consuel ne regarde jamais l'aspect communication.
Mais si vous envisagez la fibre un jour, prévoir un emplacement pour cette arrivée, et tirer 2 gaines ICTA de 25 en attente vers 2 RJ45 placées dans le studio me semble pertinent et ne vous coutera pas bien cher au moment de la réalisation de votre rénovation.
Carminas
Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 20000
Dept : Seine Et Marne
Ancienneté : + de 12 ans
 
Env. 10 message Haute Saone
Bonsoir,
Merci pour vos réponses.
Le studio sera loué en meublé.
Et pour les deux prises obligatoires dans le tableau ? (c'est un détail, mais pendant que je sui là!).
Nous allons voir avec la copro pour la terre, mais si c'est impossible, le consuel peut être validé ? Sachant que tout sera branché dans l'appart comme y faut bien entendu et le jour où la mise a la terre sera faite tout sera OK
Messages : Env. 10
Dept : Haute Saone
Ancienneté : + de 1 mois
 
Membre ultra utile Env. 20000 message Seine Et Marne
Pas de prises obligatoires dans le tableau

Pour la terre ce sera validé par le consuel si les mesures compensatoires évoquées sont présentes
Carminas
Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 20000
Dept : Seine Et Marne
Ancienneté : + de 12 ans
 
Env. 10 message Haute Saone
Ok merci, j'espère que nous pourrons avoir une vraie terre, ce sera plus simple !
Messages : Env. 10
Dept : Haute Saone
Ancienneté : + de 1 mois
En cache depuis le vendredi 26 février 2021 à 12h00
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