Construire une deuxième maison sur 1 meme terrain

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hactarus Picto info

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Le 22/05/2007 à 13h18 Env. 10 message

Bonjour,

Voila je suis propriétaire d'une petite maison de 65m² avec une dépendance de 35m², sur un terrain de 1200m².

a t-on le droit de construire une deuxième maison complètement indépendante de la première ?

Quels obstacles pourrais je rencontrer pour la réalisation d'un tel projet ? A qui me renseigner pour la faisabilité de cette opération.

Les seuls élements que je dispose c'est que ma commune ne dispose pas de POS et elle n'est pas dans un secteur classé.

Merci pour l'aide que vous pourrez m'apporter.

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patt55 Picto info

Le 22/05/2007 à 13h43 Super bloggeur Env. 300 message Saone Et Loire

hello....

Je suis dans le meme cas que toi...

J'ai une maison de 90 m2 sur un terrain de 2000 m2 et je desire couper une parcelle de 1200 m2 pour y faire construire une autre maison...

J'ai appelé la mairie pour savoir si cela étais possible, elle s'est renseignée de son coté et m'a rappelé en me disant qu'il n'y avais pas de probleme....

Renseigne toi de ton coté, mais si tu as des infos, n'hésite pas a me les communiquer, j'en ferai de meme... Wink

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TishaO Picto info

Le 22/05/2007 à 13h50 Env. 800 message Isere

Il faut aller à la mairie, demande le POS (plan d'occupation des sol) et le COS (coefficient d'occupation des sols) avec le COS tu calcules la superficie totale de plancher autorisée sur ton terrain. u en profite pour vérifier que ton terrain est entièrement constructible (sinon demander un CU certificat d'urbanisme).

Tu lis ton POS et vérifie que rien ne peut entraver la construction d'un second bâtiment (distance entre les bâtiments notamment, mais aussi alignement etc.)

Papoter avec le maire pour vérifier qu'il voit cela d'un bon oeil peut être un plus.

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