Construire une deuxieme maison sur mon terrain

Bonjour,
Allez au service urbanisme de la mairie du village ou est cette maison.

bonjour,

zazou 41 a écrit:

... derrière au fond du terrain, je veux construire une maison neuve pour l'habiter...

Où dois-je me renseigner pour savoir si c'est possible?

voir en mairie, demander le PLU (ou le POS) pour connaitre le COS (coefficient d'occupation des sols)

zazou 41 a écrit:

quelqu'un connait-il le même cas de figure?

oui

zazou 41 a écrit:

Est-il nécessaire de diviser le terrain?

pas forcément

Bonjour

Mon projet est similaire au votre : propriétaire d'une maison de 1969 sur un terrain de 1800 m², je vais faire construire une maison neuve sur la partie "basse" de ce terrain. Par contre je vendrai la maison ancienne. On a pensé à la location, mais j'ai envie de passer à autre chose et ne plus avoir à m'occuper de cette maison de 1969...

Questions à se poser :
- Elisa21 et Ele31 ont raison, la toute première chose à faire est d'aller voir la mairie ==> Ne serait ce que pour s'assurer que la partie ou vous voulez faire construire est bien constructible ==> Le POS/PLU évolue au fil des années.
- l'assainissement sera t il collectif ou pas ?
- prévoir le cout/faisabilité du raccordement aux autres réseaux de la maison neuve.
- Quand vous dites "il existe un passage suffisant entre le bord du terrain et la maison" ==> De quelle largeur parlez vous ?
- Concernant la division ==> Pas nécessaire de la faire avant de construire, par contre pour des pb de taxes, je crois qu une division sera nécessaire ensuite (taxes sur une parcelle foncière je crois) En gros, une parcelle, une habitation. ==> A confirmer et ça m'intéresse aussi

La location de la maison c'est une volonté ? ou vous avez peur de ne pas réussir à la vendre à cause de la construction neuve à coté ?
Ca a été notre grande interrogation pour notre projet

Alain

bonjour,

comme vous, j'avais une maison sur un grand terrain, pour la seconde (sur le même terrain, COS ok) j'ai déposé un permis "construction d'une annexe d'habitation" avec 140m2 d'habitable et 50m2 de garage accolé.

quand j'ai eu le permis, j'ai demandé de nouveaux compteurs elec et eau.
l'eau a trainé... j'ai mis un T dans le regard en "provisoire".
rien sur le permis pour le TAE, je me suis raccordée sur l'existant (avec un regard) qui passait dans l'allée d'accès aux 2 constructions.

j'ai construit, puis mis en vente l'ancienne maison.

à ce moment là seulement, j'ai fait la division de parcelle.

pour l'eau, vu le devis ils ont accepté de mettre les 2 compteurs dans le même regard car j'ai "un peu" baratiné sur le fait que, depuis 6 mois, çà fonctionnait comme çà et que çà ne servirait à rien de mettre un second regard dans l'allée, z'ont été sympas.

j'ai construit en fond de parcelle, avec un chemin d'accès de 4m de large.
sur le permis j'avais mis 3m, la DDE a exigé 4... z'ont bien fait, 3m çà aurait été trop juste.