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Problème terrain pour future construction ???!!

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Env. 10 message Alpes De Haute Provence
Bonsoir,

Mon compagnon et moi voulons construire notre maison d'ici 1 ou 2 ans sur un terrain dont il a hérité.
Le problème c'est que ce terrain possède une ruine, donc nous pensions que cela ne poserait pas de problème pour la construction d'une grande maison mais en fait, en se renseignant auprès de la mairie, le terrain n'est pas constructible.
On nous avez dit que quand le toit était encore en état on pouvait quand même rénover, mais cet hiver celui ci a céder avec la neige !! Donc rien de bon pour nous.
De plus, le P.L.U de la commune est en cours de changement, mais nous ne savons toujours pas ce qui a été décidé.

Que faire ??

Il est vrai que le terrain est pas vraiment accessible, nous devrons créer un accès routier et faire amener le téléphone ainsi que l'eau potable. Mais nous voulons privilégier l'autonomie (récupérateur d'eau de pluie, panneaux photovoltaïques pour électricité, panneaux thermique pour chauffe-eau solaire, chaudière à granulés...).
Y a t-il une solution pour que notre projet devienne réalité, faut-il faire du "forcing" auprès de la mairie ?? Si vous avez des solutions, merci de m'en faire part. Ce projet nous tiens vraiment à cœur et nous ne savons pas quoi faire !

Merci d'avance. Cordialement.
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Messages : Env. 10
Dept : Alpes De Haute Provence
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Ne vous prenez pas la tête pour la construction d'une maison...

Allez dans la section devis constructeur de maisons du site, remplissez le formulaire et vous recevrez jusqu'à 3 devis comparatifs de constructeurs de votre région. Comme ça vous ne courrez plus après les constructeurs, c'est eux qui viennent à vous

C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-4-devis_constructeur_de_maisons.php
 
Membre utile Env. 3000 message Loiret
Bonsoir,

S'il y a changement de PLu, il y a enquête publique, à vous d'agir à ce moment pour faire entendre vos arguments et peut-être obtenir que la parcelle soit classée tout ou partie constructible.

Vous aurez plus de chance d'obtenir gain de cause avec un projet bien monté.

Il faut savoir que l'élaboration d'un PLU se fait sur la base des structures existantes et des développements déja prévus sinon décidés, le clientélisme peut jouer également, c'est donc à vous de rendre attractif votre projet.

Cordialement.
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Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 3000
Dept : Loiret
Ancienneté : + de 15 ans
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Membre utile Env. 6000 message Bouches Du Rhone
Non, il n'y a rien à faire tant que la zone est inconstructible.
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Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 6000
Dept : Bouches Du Rhone
Ancienneté : + de 19 ans
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Membre utile Env. 3000 message Bouches Du Rhone
la mairie ne sait pas que le toit s'est effondré
essayez de faire un bricolage pas cher pour retrouver un toit meme si vous le changez par la suite
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Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 3000
Dept : Bouches Du Rhone
Ancienneté : + de 16 ans
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Env. 10 message Alpes De Haute Provence
Merci de vos réponses, je vais essayer de suivre le conseil d'icare8637. Je vais essayer de monter un projet pour leur en faire part, dois-je faire appel à un architecte pour me guider ?? Si on fait un peu pression sur la mairie, croyez vous pas que l'on va être "catalogué" et mis au placard avec au final rien au bout ?
Pour répondre à lunik, les travaux du toit ne sont pas faisable c'est beaucoup trop dangereux, car c'est ruine assez importante. Merci en tout cas du conseil. Mais je ne suis pas sure de toute façon qu'avec un toit cela fonctionnerait de toute façon. Si vous avez d'autres suggestions, n'hésitez pas. Encore merci.
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Messages : Env. 10
Dept : Alpes De Haute Provence
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En cache depuis le lundi 08 septembre 2025 à 12h55
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