Extension d'un cellier dans un garage

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Le 02/02/2021 à 10h02 Super bloggeur Env. 200 message Frouzins, Haute Garonne (31)

Bonjour

Nous avons le projet d'augmenter la surface de notre cellier. Cette nouvelle surface serait prise sur le garage non isolé: sol béton brut, murs en brique non isolés. Le sol du garage se trouve 7 cm plus bas que celui du cellier.
Voilà la situation actuelle et le projet d'extension:

Je ne sais pas dans quel ordre réaliser les travaux (après avoir fait les démarches administratives). J'ai réfléchi à l'ordre de réalisation des travaux et ça donne ça:
1/ casser la cloison du cellier existant
2/ remplacer la porte de service extérieure par une porte fenêtre avec volet roulant
3/ Passer l'électricité (reprise réseau existant et création) et plomberie (déplacement branchements et condamnation)
4/ monter le plafond en placo + isolation
5/ monter les cloisons en placo + isolation
6/ poser une porte de communication avec le garage
7/ rattrapage du sol de 7 cm:
8/ nouveau sol, peinture...etc

Coté technique, j'ai pensé aux solutions suivantes:
- cloison Placostil 1xBA13 (coté cellier)-isolant 40-2xBA13 (coté garage). Coté murs: Isolant 40 - 2xBA13. Isolant laine de bois.
- rattrapage du sol (7 cm à rattraper): chape sèche granule + plaque type Fermacell: doit on prévoir des matériaux résistants à l'humidité?

Ai-je oublié des choses? Que pensez vous de ce plan? Vos conseils? Je vais ajouter des photos de l'existant ce soir.
Merci

Merci

Plain pied de 126 m² habitable:
MOE
Chantier commencé le 09/11/2005
Déménagement effectué le 26/08/06
Piscine terminée 22/07/10!
Photovoltaïque: raccordé le 15/02/12!
Aménagement intérieur: terminé le 15/02/12

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Le 15/02/2021 à 14h41 Super bloggeur Env. 200 message Frouzins, Haute Garonne (31)

Un petit up pour avoir vos idées.

J'ai continué à réfléchir et voici ce que j'obtiens comme ordre des taches à accomplir:
- Suppression de l'accès actuel entre cellier et garage
- Suppression de la cloison existante: des conseils pour le faire? cloison en placo de 70 standard
- remplacement de la porte de service par une PF avec VR
- Pose isolation+placo sur murs brique donnant sur l'extérieur: je pense partir sur une cloison de 100 avec pose de fourrures et panneaux isolants semi rigides
- pose cloison séparative garage-cellier (du cellier vers le garage): BA13 + isolant + OSB3 coté garage. Quelle épaisseur d'isolant me conseillez vous? Je voulais partir sur une cloison de 100 mais le reste de la séparation entre cellier et garage est de 70.
- pose de la porte de communication entre cellier et garage
- Pose du plafond en placo
- Ragréage du sol: 5 cm à rattraper. Quelle technique conseillez vous qui soit simple à mettre en oeuvre? On n'est pas des artisans chevronnés.
- Pose d'un revêtement de sol type lames PVC à clipper qui sont tout en plasique et résistent bien à l'eau. On hésite avec un carrelage mais on n'est pas très doués à vrai dire.

Que pensez vous de ce projet? Ai je oublié quelque chose?
Merci pour vos retours : je continue mes recherches. Rolleyes