Extension d'un cellier dans un garage Résolu

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Le 02/02/2021 à 10h02 Photographe Env. 200 message Frouzins, Haute Garonne (31)

Bonjour

Nous avons le projet d'augmenter la surface de notre cellier. Cette nouvelle surface serait prise sur le garage non isolé: sol béton brut, murs en brique non isolés. Le sol du garage se trouve 7 cm plus bas que celui du cellier.
Voilà la situation actuelle et le projet d'extension:

Je ne sais pas dans quel ordre réaliser les travaux (après avoir fait les démarches administratives). J'ai réfléchi à l'ordre de réalisation des travaux et ça donne ça:
1/ casser la cloison du cellier existant
2/ remplacer la porte de service extérieure par une porte fenêtre avec volet roulant
3/ Passer l'électricité (reprise réseau existant et création) et plomberie (déplacement branchements et condamnation)
4/ monter le plafond en placo + isolation
5/ monter les cloisons en placo + isolation
6/ poser une porte de communication avec le garage
7/ rattrapage du sol de 7 cm:
8/ nouveau sol, peinture...etc

Coté technique, j'ai pensé aux solutions suivantes:
- cloison Placostil 1xBA13 (coté cellier)-isolant 40-2xBA13 (coté garage). Coté murs: Isolant 40 - 2xBA13. Isolant laine de bois.
- rattrapage du sol (7 cm à rattraper): chape sèche granule + plaque type Fermacell: doit on prévoir des matériaux résistants à l'humidité?

Ai-je oublié des choses? Que pensez vous de ce plan? Vos conseils? Je vais ajouter des photos de l'existant ce soir.
Merci

Merci

Plain pied de 126 m² habitable:
MOE
Chantier commencé le 09/11/2005
Déménagement effectué le 26/08/06
Piscine terminée 22/07/10!
Photovoltaïque: raccordé le 15/02/12!
Aménagement intérieur: terminé le 15/02/12

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Le 15/02/2021 à 14h41 Photographe Env. 200 message Frouzins, Haute Garonne (31)

Un petit up pour avoir vos idées.

J'ai continué à réfléchir et voici ce que j'obtiens comme ordre des taches à accomplir:
- Suppression de l'accès actuel entre cellier et garage
- Suppression de la cloison existante: des conseils pour le faire? cloison en placo de 70 standard
- remplacement de la porte de service par une PF avec VR
- Pose isolation+placo sur murs brique donnant sur l'extérieur: je pense partir sur une cloison de 100 avec pose de fourrures et panneaux isolants semi rigides
- pose cloison séparative garage-cellier (du cellier vers le garage): BA13 + isolant + OSB3 coté garage. Quelle épaisseur d'isolant me conseillez vous? Je voulais partir sur une cloison de 100 mais le reste de la séparation entre cellier et garage est de 70.
- pose de la porte de communication entre cellier et garage
- Pose du plafond en placo
- Ragréage du sol: 5 cm à rattraper. Quelle technique conseillez vous qui soit simple à mettre en oeuvre? On n'est pas des artisans chevronnés.
- Pose d'un revêtement de sol type lames PVC à clipper qui sont tout en plasique et résistent bien à l'eau. On hésite avec un carrelage mais on n'est pas très doués à vrai dire.

Que pensez vous de ce projet? Ai je oublié quelque chose?
Merci pour vos retours : je continue mes recherches. Rolleyes